Prix au m2 Bilwisheim : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bilwisheim
À Bilwisheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2119 €, avec des variations allant de 1675 € jusqu’à 2429 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce positionnement tarifaire montre une gamme accessible tout en restant en phase avec le dynamisme immobilier de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 2688 €, avec un prix minimum constaté à 2142 € et un maximum à 3072 €. Cette différence s’explique notamment par la demande croissante pour des logements plus compacts et modernes, adaptés à différents profils d’acheteurs, notamment les jeunes actifs ou les investisseurs.
Ces chiffres traduisent un marché équilibré où les acquéreurs peuvent trouver des biens correspondant à divers budgets, tout en bénéficiant d’un environnement attractif et bien desservi.
Introduction à Bilwisheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bilwisheim est une commune qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire profondément ancrée dans la région. La ville a su préserver son identité culturelle tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Cette harmonie attire une population d’environ 539 habitants, avec un âge moyen de 40,35 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et équilibrée, propice à la vie familiale comme professionnelle.
Le cadre de vie à Bilwisheim est paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités et infrastructures régionales. La commune bénéficie d’une offre éducative intéressante, bien que ne disposant pas directement d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, elle est proche de plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Parmi eux, l’école primaire publique à environ 30 minutes à pied, ainsi que des collèges comme le Collège Kochersberg, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour le lycée et les formations supérieures, des établissements tels que le lycée privé Charles de Foucauld ou l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, Bilwisheim est bien desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, notamment l’Epsan Brumath à environ 5 minutes en voiture et l’hôpital de la Grafenbourg accessible en moins de 10 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, la commune profite de sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Brumath (à moins de 10 minutes en voiture) et de stations de tramway desservant la métropole strasbourgeoise, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports de Strasbourg et Colmar restent également à portée de main pour les voyages longue distance.
L’environnement naturel offre un climat agréable avec une pluviométrie modérée d’environ 120 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil, avec environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. Les infrastructures sportives, bien que modestes avec un seul équipement sportif, contribuent à la qualité de vie active de ses habitants.
Bilwisheim se différencie par une forte majorité de maisons individuelles, représentant 75 % du parc immobilier, contre 25 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81,5 % des logements occupés par leurs propriétaires, tandis que les locataires représentent environ 16,2 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,9 %), ce qui confirme l’engagement des habitants à long terme dans leur cadre de vie.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, avec une part active de la population de 77,8 %, un indicateur positif pour la pérennité du tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bilwisheim ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bilwisheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bilwisheim est d’environ 2119 €, avec un écart allant de 1675 € à 2429 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, les prix oscillent autour de 2688 € le m², avec un minimum à 2142 € et un maximum à 3072 €.
Comment est réparti le logement à Bilwisheim ?
La majorité des logements sont des maisons (75 %), ce qui favorise un cadre de vie familial et calme, tandis que les appartements représentent 25 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bilwisheim ?
Même si Bilwisheim ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’école primaire publique, le Collège Kochersberg, le lycée privé Charles de Foucauld, et des centres de formation spécialisés.
Quels services de santé sont disponibles à proximité ?
La commune est proche d’infrastructures médicales telles que l’Epsan Brumath, l’hôpital la Grafenbourg et la Maison de Santé Amreso Bethel, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer à Bilwisheim ?
Bilwisheim bénéficie d’une bonne desserte en transports grâce à la proximité des gares de Brumath et Mommenheim, ainsi que de stations de tramway à Hoenheim Gare ou Général de Gaulle, facilitant l’accès à Strasbourg et ses environs.
Que comprennent les frais d’agence pour une vente immobilière à Bilwisheim ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés. Ils sont partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités définies par la réglementation.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Bilwisheim ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une expertise en immobilier fine et adaptée au marché local, prenant en compte les spécificités du quartier, le type de bien et la conjoncture économique.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Bilwisheim ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement et la qualité du bien. En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, variable selon le financement et la gestion locative.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché compétitif à Bilwisheim ?
Confier la vente à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance locale approfondie vous permet de fixer un prix juste, d’élaborer une stratégie de vente efficace et de bénéficier d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
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