Prix au m2 Schweighouse-sur-Moder : Comprendre le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Schweighouse-sur-Moder, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 208 € par m². Ce tarif peut varier selon les secteurs et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum observé à 1 505 € le mètre carré, tandis que les maisons les plus prisées peuvent atteindre jusqu’à 2 963 € par m².
Les appartements affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 2 649 € par m². La fourchette basse pour ce type de logement est à 1 742 € le mètre carré, tandis que les appartements les mieux situés ou les plus modernes peuvent culminer jusqu’à 4 261 € par m². Ces écarts traduisent la variété des offres, entre biens anciens rénovés, modernes, et des emplacements stratégiques au sein de la ville.
Ce positionnement des prix au mètre carré permet aux acquéreurs d’avoir une vision claire des tarifs pratiqués, facilitant ainsi une estimation réaliste de leur projet immobilier à Schweighouse-sur-Moder.
Introduction à Schweighouse-sur-Moder : Une ville au riche patrimoine et un cadre de vie agréable 🌳🏰
Schweighouse-sur-Moder est une commune au fort ancrage historique qui façonne son identité. Son patrimoine témoigne d’une histoire locale riche, avec des bâtiments et lieux qui racontent l’évolution culturelle et sociale de la ville. Cette richesse patrimoniale contribue à une qualité de vie valorisée par ses habitants.
Avec une population de 5 116 habitants, dont l’âge moyen est de 43,72 ans, Schweighouse-sur-Moder offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social stable, idéal pour des familles ou des particuliers cherchant un cadre de vie serein.
Située dans une zone bien desservie, la ville bénéficie d’une offre éducative complète : on y trouve deux écoles maternelles, dont l’École primaire Marelle-Moulin à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire privée bilingue qui enrichit l’offre scolaire locale. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège du Bois Fleuri. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ni d’universités, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Schweighouse-sur-Moder ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est proche de plusieurs cliniques reconnues, telles que la Clinique Saint-François, à environ 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Schweighouse-sur-Moder, située à 15 minutes à pied du centre, qui connecte la ville aux grands axes ferroviaires régionaux. Bien qu’aucun aéroport ne soit à proximité immédiate, l’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 45 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux voyages nationaux et internationaux.
Le cadre de vie s’enrichit d’espaces verts avec un parc et un jardin, ainsi que six équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat local, avec environ 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, est propice à la vie en extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 400 € par foyer, avec un taux de chômage raisonnable de 7,5 %. La population active représente 70,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’une bonne insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Schweighouse-sur-Moder
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Schweighouse-sur-Moder. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers précis avec justification sans informations vérifiées. Toutefois, on peut noter que la majorité des logements sont des maisons (68 %), ce qui reflète une forte demande pour des espaces individuels, notamment prisés par les familles, tandis que les appartements représentent 32 % du parc immobilier.
La proportion élevée de propriétaires (70,3 %) et le faible taux de résidences secondaires (0,8 %) indiquent une stabilité résidentielle, signe d’un marché immobilier solide. Le taux de locataires est de 28,4 %, ce qui montre une offre équilibrée pour différents profils d’acheteurs et locataires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schweighouse-sur-Moder 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Schweighouse-sur-Moder ?
Le prix moyen pour une maison à Schweighouse-sur-Moder est de 2 208 € par mètre carré, avec des variations entre 1 505 € et 2 963 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Le prix moyen d’un appartement est de 2 649 € par m², avec un minimum à 1 742 € et un maximum pouvant atteindre 4 261 € pour les biens les plus recherchés.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Schweighouse-sur-Moder ?
Pour une estimation fiable, il est important de comparer votre bien avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface en m², de l’état général, et de la localisation précise. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² d’une maison ou d’un appartement ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au m² : la proximité des écoles, des transports, la qualité du cadre de vie, l’état du logement, la surface habitable, et les prestations environnantes. À Schweighouse-sur-Moder, l’accès à la gare et aux espaces verts sont des atouts valorisants.
Comment se passe l’achat d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Schweighouse-sur-Moder ?
Dans un marché actif, il est conseillé de préparer soigneusement votre dossier d’achat, d’avoir une estimation juste de votre capacité d’emprunt, et de réagir rapidement aux opportunités. Une bonne connaissance des prix au mètre carré et un accompagnement dans les démarches facilitent la réussite de votre projet.
Quels sont les services disponibles pour accompagner l’achat immobilier à Schweighouse-sur-Moder ?
Des conseils en estimation, en financement et en négociation sont essentiels. L’accompagnement personnalisé vous aide à comprendre les prix locaux, à suivre l’évolution du marché, et à sécuriser votre achat.
Est-il possible d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Schweighouse-sur-Moder ?
Oui, la majorité des maisons vendues disposent de plusieurs pièces, adaptées aux besoins de familles. Le prix au m² varie selon la taille et l’agencement, mais les offres sont diversifiées pour répondre à tous les projets.
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