Achat maison Schweighouse-sur-Moder : Vivez pleinement dans une ville accueillante et dynamique 🏡
Schweighouse-sur-Moder, charmante commune d’environ 5 116 habitants avec un âge moyen de 43,7 ans, offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine, modernité et nature. Située au cœur du Grand Est, cette ville séduit par son histoire riche et son atmosphère paisible où il fait bon vivre en famille ou en couple. Acheter une maison à Schweighouse-sur-Moder, c’est choisir une qualité de vie agréable, entre équipements, espaces verts et infrastructures adaptées à tous les âges. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale pointue pour trouver la maison idéale au juste prix, en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Schweighouse-sur-Moder ? 🌳🏘️
Schweighouse-sur-Moder se distingue par son héritage historique qui forge son identité unique. La ville a su conserver des éléments architecturaux typiques de la région, tout en intégrant un développement urbain moderne. Cette alliance entre tradition et innovation crée un environnement de vie chaleureux et authentique.
Avec une population de plus de 5 000 habitants, Schweighouse-sur-Moder propose un tissu social dynamique et une vie de quartier conviviale. Son âge moyen de 43,7 ans témoigne d’une population active et familiale, favorisant un réseau de services et commerces de proximité adaptés.
Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements de qualité. Pour les plus petits, deux écoles maternelles dont l’École primaire Marelle-Moulin à seulement quelques minutes du centre-ville, et l’école élémentaire privée Abcm Zweisprachigkeit, offrant une option bilingue appréciée des familles. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans les environs, parmi lesquels le Collège du Bois Fleuri situé à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements voisins restent facilement accessibles, garantissant une continuité scolaire complète.
Le secteur médical est bien desservi par des cliniques proches, telles que la Clinique Saint-François et la Clinique Sainte-Odile, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Même sans hôpital dans la commune, la proximité de Haguenau ou Strasbourg complète l’offre sanitaire.
Le réseau de transport est un atout majeur : la gare de Schweighouse-sur-Moder, à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, l’aéroport de Strasbourg se trouve à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel est particulièrement apprécié : un parc et plusieurs équipements sportifs (six au total) offrent de nombreuses possibilités pour les activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, est doux et propice à une vie agréable en extérieur.
Enfin, Schweighouse-sur-Moder se démarque par son équilibre entre vie urbaine et cadre rural, offrant un environnement calme sans sacrifier la proximité des commodités. Son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures font de cette ville un lieu où investir dans une maison est un choix judicieux.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Schweighouse-sur-Moder 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Schweighouse-sur-Moder. La ville étant à taille humaine, son attractivité se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour sa proximité avec le centre-ville, ses écoles, et ses accès rapides aux transports, notamment la gare locale. Pour une analyse plus fine et localisée, Square Habitat reste votre meilleur interlocuteur grâce à sa connaissance terrain.
Quel est le prix de l’immobilier à Schweighouse-sur-Moder ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Schweighouse-sur-Moder est d’environ 2 449 € en 2025, ce qui place la commune dans une fourchette accessible pour la région Grand Est. Après une hausse progressive entre 2020 (2 178 €/m²) et 2022 (2 537 €/m²), les prix ont connu une légère baisse en 2023 (2 373 €/m²) avant de se stabiliser aux alentours de 2 308 €/m² cette année, témoignant d’un marché immobilier juste et équilibré.
Cette évolution prend en compte plusieurs facteurs : la localisation précise, la surface du bien, son état général ainsi que la proximité des commodités comme les écoles et les transports. Les maisons représentent 68 % du parc immobilier local, ce qui est favorable pour les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie paisible. De plus, avec 70,3 % de propriétaires et une majorité de résidences principales (93,1 %), la ville affiche une stabilité résidentielle appréciée.
Quels sont les types de biens disponibles à Schweighouse-sur-Moder ? 🏠
Le marché immobilier de Schweighouse-sur-Moder est principalement composé de maisons individuelles, qui constituent près des deux tiers des logements. On y trouve des pavillons traditionnels, des maisons contemporaines ainsi que quelques villas. Les appartements, quant à eux, représentent environ 32 % des logements, offrant des options plus compactes pour les couples ou les investisseurs.
Les biens proposés couvrent une gamme variée en termes de surface et de pièces, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à ses besoins, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement familial.
Neuf ou ancien – que choisir à Schweighouse-sur-Moder ? 🆕🏚️
Le choix entre un bien neuf ou ancien dépend de vos priorités. Les constructions neuves, bien que moins nombreuses, offrent des garanties modernes, des normes énergétiques récentes et une personnalisation possible. L’immobilier ancien, quant à lui, séduit par son charme, souvent lié au patrimoine local, mais peut nécessiter des travaux de rénovation.
À Schweighouse-sur-Moder, l’immobilier ancien est majoritaire, ce qui permet de trouver des maisons avec du caractère et une situation privilégiée. Toutefois, des opportunités neuves émergent, notamment dans des quartiers en développement, à surveiller pour bénéficier d’un confort optimal.
Comment réussir son achat immobilier à Schweighouse-sur-Moder ? 🔑
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet : budget, type de bien, localisation, nombre de pièces, et surface en ares. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout majeur pour sécuriser votre investissement, négocier au juste prix, et comprendre les spécificités du marché.
Les étapes clés incluent la visite attentive des biens, l’évaluation précise de leur état, la vérification du financement, et la signature d’un compromis de vente clair. La proximité avec Haguenau peut également influencer votre choix, offrant des alternatives complémentaires en termes de services et de vie urbaine.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Schweighouse-sur-Moder ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Schweighouse-sur-Moder ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, avec un bon équilibre entre constructions anciennes et options plus récentes.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ?
En 2025, le prix moyen tourne autour de 2 449 € le m², avec une évolution stable ces dernières années.
Quels sont les transports accessibles depuis Schweighouse-sur-Moder ?
La gare locale offre des liaisons régulières, facilitant les déplacements vers Haguenau et Strasbourg.
Peut-on trouver des terrains à bâtir dans la commune ?
Des opportunités existent, mais il est conseillé de consulter un professionnel pour identifier les meilleures offres en fonction du projet.
Comment est la vie à Schweighouse-sur-Moder ?
La ville propose un cadre calme, des espaces verts, des infrastructures scolaires et sportives adaptées, idéale pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Schweighouse-sur-Moder ? 🤝
Square Habitat accompagne chaque projet immobilier avec une expertise locale approfondie et un engagement personnalisé. Nos conseillers, implantés sur le terrain, connaissent parfaitement le marché de Schweighouse-sur-Moder et ses environs. Ils vous guident à chaque étape, de l’estimation du bien à la signature finale, en passant par la négociation et la recherche de financement. Grâce à notre réseau et à la synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’un service complet et sécurisé. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de vous rapprocher directement de l’agence Square Habitat la plus proche.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Schweighouse-sur-Moder 🔑
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