Prix au m2 Huttendorf : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Huttendorf
À Huttendorf, les prix au mètre carré reflètent la qualité de vie et le dynamisme immobilier de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1736 €, avec des variations allant de 1577 € en prix minimal à 2012 € en prix maximal selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce juste équilibre permet aux acquéreurs de trouver des maisons répondant à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, la demande locale se traduit par un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2489 €, avec un prix minimum constaté à 2223 € et un maximum pouvant atteindre 2861 €. Cette différence traduit la rareté relative des appartements à Huttendorf et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien prêt à vivre.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur recherche selon leur budget et leurs besoins, que ce soit pour acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Huttendorf : un cadre de vie au cœur du Rhin
Huttendorf est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par son ancrage local et les traces architecturales qui témoignent des époques passées, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 494 habitants, Huttendorf se caractérise par une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 41.92 ans, ce qui reflète une communauté active et dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Le cadre de vie à Huttendorf est paisible et accueillant, avec une majorité de maisons (87 %) qui favorisent un environnement résidentiel privilégié. Les appartements représentent quant à eux 13 % du parc immobilier. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93.6 %), avec un taux de propriétaires élevé (89.6 %) et un faible pourcentage de locataires (6.8 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 322 secondes (environ 5 minutes) et 2077 secondes (environ 35 minutes) à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ une dizaine de minutes en voiture, tels que le Collège Val de Moder ou le Lycée Heinrich Nessel, offrant ainsi un bon accès à l’éducation secondaire.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre SSR Chateau Walk, l’Hôpital la Grafenbourg et le Centre Hospitalier de Haguenau, garantissant une prise en charge de qualité à proximité.
Concernant les transports, Huttendorf bénéficie d’une connexion raisonnable grâce à plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Mommenheim et la Gare de Schwindratzheim. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement accessible dans l’immédiat, l’Aéroport de Strasbourg est à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Huttendorf est calme, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics à ce jour.
Sur le plan économique, Huttendorf affiche un taux de chômage faible de 3.5 % avec une part importante de la population active à 79.5 %, signe d’un tissu économique local stable. Cette situation est favorable pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’implanter dans une commune où l’emploi est accessible.
Enfin, Huttendorf offre une qualité de vie apaisante dans un cadre rural proche de centres urbains plus importants, combinant patrimoine, services accessibles et un environnement naturel propice à un quotidien serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huttendorf
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Huttendorf ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Huttendorf est d’environ 1736 €, avec un prix minimum à 1577 € et un maximum à 2012 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, autour de 2489 € le mètre carré, allant de 2223 € à 2861 € selon les caractéristiques du bien.
Comment le marché immobilier de Huttendorf se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Huttendorf offre des prix au m² justes par rapport au marché local du Rhin. Les villes voisines affichent souvent des tarifs similaires, mais la majorité des logements à Huttendorf étant des maisons, la demande pour ce type de bien reste forte et les prix stables.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Huttendorf ?
La commune est essentiellement composée de maisons (87 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles recherchant un cadre résidentiel. Les appartements représentent seulement 13 % du parc, avec un fort taux de propriétaires (89.6 %).
Quels sont les services éducatifs disponibles à Huttendorf ?
Huttendorf comprend une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Bien que Huttendorf ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Comment se déplacer depuis Huttendorf ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, et l'aéroport de Strasbourg est à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Huttendorf ?
Vendre un bien immobilier à Huttendorf nécessite une expertise locale pour estimer précisément le prix au m² et attirer les acquéreurs potentiels. Une agence immobilière disposant d’une connaissance fine du marché local et proposant un accompagnement complet vous garantit une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les critères importants pour estimer votre maison à Huttendorf ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la typologie du bien, le nombre de pièces, la proximité des commodités et l’état général du logement. Les terrains et leur taille influencent également la valeur.
Le marché immobilier à Huttendorf est-il dynamique ?
Avec un taux de chômage bas et une forte proportion de propriétaires, Huttendorf bénéficie d’une stabilité économique qui soutient un marché immobilier équilibré, idéal pour un achat ou un investissement.
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