Prix au m² Rottelsheim : Comprenez le marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rottelsheim
Le marché immobilier à Rottelsheim présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2326 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1459 € à un maximum de 3394 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et de leurs caractéristiques, mais aussi la demande locale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant autour de 3016 €, avec un prix plancher à 1990 € et un plafond à 3732 € le m². Cette différence s’explique souvent par la nature et la localisation des appartements, généralement situés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
Pour vous donner une idée comparative, les villes voisines comme Brumath affichent également des prix proches, avec un marché immobilier dynamique qui peut influencer les tendances de Rottelsheim, notamment sur les maisons et appartements en fonction de leur proximité et des commodités disponibles.
Introduction à Rottelsheim : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité
Rottelsheim est une commune au riche passé, dont l’histoire et le patrimoine façonnent encore aujourd’hui son identité. Ce cadre calme et pittoresque attire une population d’environ 294 habitants, avec un âge moyen de 45,44 ans, illustrant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
La ville offre un cadre de vie paisible, caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,9 %), et la part des résidences principales est élevée (88,6 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une courte distance en voiture ou à pied, notamment l’École primaire Les Prés à environ 28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle L’Arc en Ciel et l’École intercommunale Les Vergers, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Kléber ou le Lycée Heinrich Nessel, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
Le secteur médical est bien pourvu à proximité, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Rottelsheim. Les établissements tels que l’Epsan Brumath ou l’Hôpital La Grafenbourg sont à environ 5 à 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, bien que Rottelsheim ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité. La gare de Brumath est à moins de 7 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Strasbourg est à environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Rottelsheim est marqué par un équilibre entre pluies modérées avec environ 120 mm de pluie par mois et un ensoleillement conséquent avec 189 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable et propice à une qualité de vie sereine.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage faible de 2,4 % et une population active élevée à 77,5 %, traduisant une bonne dynamique locale et des opportunités d’emploi accessibles dans les environs proches.
Les quartiers les plus demandés à Rottelsheim
Il n'existe pas de données précises sur la dénomination des quartiers à Rottelsheim. En conséquence, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie conformément aux sources fiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rottelsheim
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Rottelsheim ?
À Rottelsheim, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2326 €, avec un minimum à 1459 € et un maximum à 3394 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3016 € le m², variant entre 1990 € et 3732 € selon les caractéristiques du bien.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Rottelsheim ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette répartition est importante pour choisir un bien adapté à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Rottelsheim ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture ou à pied, dont des écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Rottelsheim ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides financières, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Il est recommandé de se faire accompagner pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment puis-je financer mon projet immobilier à Rottelsheim ?
Outre les prêts classiques, il est possible d’envisager un prêt hypothécaire si vous possédez déjà un patrimoine immobilier. Ce type de prêt permet de mobiliser la valeur de vos biens pour financer un nouvel achat ou des travaux.
Quels critères faut-il vérifier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rottelsheim ?
Il est essentiel d’examiner l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est en adéquation avec le marché local.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la région de Rottelsheim ?
Le tarif de référence au mètre carré peut être estimé grâce à des outils d’analyse comparative et des bases de données immobilières. Votre conseiller immobilier à Rottelsheim peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Rottelsheim ? N’attendez plus pour contacter notre agence ! Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature de votre compromis de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet une réussite immobilière dans un cadre de vie apprécié. 🏡📈✨
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