Prix au m2 Niederschaeffolsheim : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Niederschaeffolsheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 344 €, avec des extrêmes allant de 1 427 € à 3 289 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons plus abordables comme des biens plus haut de gamme selon l’emplacement, la surface et l’état général.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 786 €, avec des prix variant entre 1 856 € et 3 796 € le mètre carré. Cette différence notable illustre l’attractivité des appartements, souvent plus récents ou mieux équipés, dans ce secteur.
Ces valeurs offrent un repère essentiel pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat immobilier à Niederschaeffolsheim, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type d’habitation.
Introduction à Niederschaeffolsheim : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
Niederschaeffolsheim est une commune qui conjugue histoire, tranquillité et qualité de vie. Forte d’une population de 1 331 habitants, avec un âge moyen de 44,58 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour les personnes cherchant à s’installer dans une ville à taille humaine.
Son patrimoine, marqué par une histoire locale riche, contribue à forger une identité forte et un charme particulier qui séduisent les habitants et les visiteurs. La ville allie ainsi tradition et modernité pour offrir un cadre de vie agréable.
En matière d’éducation, Niederschaeffolsheim dispose de deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Plusieurs établissements primaires complètent l’offre locale, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, avec le Centre SSR Château Walk à environ 6 minutes, le Centre de Dialyse Aural Haguenau à moins de 8 minutes, et le Centre Hospitalier de Haguenau à environ 9 minutes de route, assurant une prise en charge complète des besoins médicaux.
Le réseau de transport à Niederschaeffolsheim repose essentiellement sur la proximité des gares de Brumath, Schweighouse-sur-Moder et Haguenau, situées à environ 7 à 10 minutes en voiture, ainsi que sur des stations de tramway et des connexions aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les autres grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, Strasbourg-Entzheim, Colmar-Houssen et Metz-Nancy-Lorraine, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure, élargissant les possibilités de mobilité.
Environnementalement, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre agréable pour les activités en plein air. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses disciplines, renforçant l’attractivité locale pour les familles et les amateurs de sport.
Sur le plan économique, Niederschaeffolsheim affiche un taux de chômage relativement faible de 4,4 % et une forte part de population active (77,6 %), signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité. La majorité des logements sont des maisons (84 %) plutôt que des appartements (16 %), avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %) et une quasi-totalité de résidences principales (92 %), traduisant un ancrage local solide.
Les quartiers les plus demandés à Niederschaeffolsheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Niederschaeffolsheim distingués par leur demande immobilière. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accès rapide aux écoles et commodités, ainsi que sur les zones résidentielles calmes qui attirent les familles pour leur cadre paisible et sécurisant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Niederschaeffolsheim ❓
Quel est le prix moyen au m² à Niederschaeffolsheim pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 344 € par m², tandis que pour un appartement il est d’environ 2 786 € par m². Ces prix varient selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Niederschaeffolsheim ?
Le prix dépend de plusieurs critères : surface habitable, état du logement, proximité des écoles et commerces, et caractéristiques du quartier. Une estimation professionnelle locale est recommandée pour une valeur juste.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais pour l’ancien, elle oriente les rénovations vers une meilleure isolation et performance énergétique, valorisant ainsi le bien et facilitant sa mise en location future.
Peut-on bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un logement ancien à Niederschaeffolsheim ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ est un soutien précieux pour les primo-accédants.
Quel délai pour se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé à l’acheteur, à compter de la réception du compromis signé, pour notifier sa décision sans pénalité.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est conseillé de suivre les informations via des ressources spécialisées et de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les mises à jour législatives et réglementaires.
Quel est le marché immobilier à Niederschaeffolsheim en termes de types de logements ?
La commune est majoritairement composée de maisons (84 %) avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %), ce qui reflète une stabilité et un engagement local important.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat Niederschaeffolsheim 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien à Niederschaeffolsheim ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, en vous fournissant une estimation précise et adaptée au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble !
Prix du m² Batzendorf - Prix du m² Bernolsheim - Prix du m² Berstheim - Prix du m² Bilwisheim - Prix du m² Bischwiller - Prix du m² Bitschhoffen - Prix du m² Brumath - Prix du m² Dauendorf - Prix du m² Donnenheim - Prix du m² Engwiller - Prix du m² Haguenau - Prix du m² Hochstett - Prix du m² Huttendorf - Prix du m² Kaltenhouse - Prix du m² Kindwiller - Prix du m² Krautwiller - Prix du m² Kriegsheim - Prix du m² Mittelschaeffolsheim - Prix du m² Mommenheim - Prix du m² Morschwiller - Prix du m² Niedermodern - Prix du m² Niederschaeffolsheim - Prix du m² Oberhoffen-sur-Moder - Prix du m² Ohlungen - Prix du m² Olwisheim - Prix du m² Val-de-Moder - Prix du m² Rohrwiller - Prix du m² Rottelsheim - Prix du m² Schirrhein - Prix du m² Schirrhoffen - Prix du m² Schweighouse-sur-Moder - Prix du m² Uhlwiller - Prix du m² Uhrwiller - Prix du m² Wahlenheim - Prix du m² Wintershouse - Prix du m² Wittersheim