Prix au m2 Batzendorf : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Batzendorf
À Batzendorf, le marché immobilier présente des tarifs qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 061 €, avec des prix allant d’un minimum de 1 843 € à un maximum pouvant atteindre 2 976 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, que ce soit en termes de surface, d’état général ou d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 522 €, avec des extrêmes allant de 2 223 € jusqu’à 3 593 € le mètre carré. Ce positionnement témoigne d’une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur facilité d’entretien et leur accessibilité.
Ces données sont essentielles pour vous aider à évaluer la valeur réelle de votre futur bien à Batzendorf, que vous cherchiez une maison avec jardin pour accueillir une famille ou un appartement confortable avec plusieurs pièces. Comprendre les prix au m² vous permettra d’ajuster votre budget en fonction des spécificités de chaque type de logement.
Introduction à Batzendorf : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Batzendorf est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquante, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville paisible accueille environ 983 habitants, avec une moyenne d’âge de 44,2 ans, ce qui en fait un lieu de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête d’un environnement serein.
Le cadre de vie y est agréable, combinant des espaces naturels préservés et une vie de village conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Batzendorf. Les appartements, quant à eux, constituent environ 11 % des habitations. La part des propriétaires est très importante (91,6 %), avec un taux de locataires relativement bas (7,9 %), et la quasi-totalité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Côté éducation, Batzendorf dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville, située à seulement quelques minutes à pied (169 secondes) ou en voiture (40 secondes), ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel, notamment avec des établissements comme le Collège Kléber ou le Lycée Heinrich Nessel situés à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Batzendorf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Haguenau, situé à environ 8 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, la ville ne compte pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais des gares comme celles de Mommenheim ou Brumath sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour les trajets quotidiens.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par an et environ 189 heures d’ensoleillement annuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre et profiter des activités en plein air. La commune propose également 3 équipements sportifs, parfaits pour ceux qui souhaitent conserver une vie active sans quitter leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,1 %, et la part de la population active est élevée, avec 72,7 % d’habitants en activité, ce qui reflète une communauté dynamique et engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Batzendorf 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Batzendorf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Batzendorf est d’environ 2 061 €, avec une variation allant de 1 843 € à 2 976 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 522 € le mètre carré, avec des prix pouvant osciller entre 2 223 € et 3 593 €, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Batzendorf ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien, classée de 1 (Nettement somptueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information directement sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Si vous ne disposez pas de ce document, la mairie ou l’administration fiscale peut vous le fournir.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Batzendorf en termes de logement ?
À Batzendorf, la majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre paisible avec jardin et plusieurs pièces. Le taux de propriétaires est très élevé, ce qui reflète une stabilité dans le parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Batzendorf ?
La commune compte une école primaire à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Quels transports facilitent l’accès à Batzendorf ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et vers les grandes villes.
Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier ancien à Batzendorf ?
Investir à Batzendorf peut être judicieux grâce à son cadre de vie calme et la stabilité du marché. L’évaluation précise des prix au m² et la proximité des infrastructures scolaires et sanitaires sont des atouts à considérer pour un achat rentable et durable.
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