Prix au m2 Ohlungen : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ohlungen
À Ohlungen, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2445 €, avec des valeurs s'étendant de 1652 € en bas de fourchette à 3380 € au plus haut. Ces écarts reflètent les différences de qualité, d’emplacement et d’état des biens disponibles sur la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2660 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1758 € et un maximum de 3725 € le m². Ces variations traduisent la diversité des surfaces, des prestations intérieures et de la situation géographique des logements dans la commune.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché local pour mieux orienter votre projet d’achat ou de vente, en gardant en tête que chaque bien possède ses spécificités qui peuvent influencer son prix au m2.
Introduction sur Ohlungen : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Ohlungen est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se lit encore à travers ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, qui séduisent les amoureux du charme authentique.
Avec une population d’environ 1381 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, Ohlungen offre une atmosphère calme et équilibrée, propice à une vie de qualité. Cette population stable favorise un environnement convivial et une dynamique locale agréable.
La ville bénéficie d’un cadre de vie serein, caractérisé par un climat doux avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle est dotée de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et communautaire.
Côté éducation, Ohlungen propose une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec plusieurs options dans un rayon raisonnable : les établissements se situent entre 1469 et 1705 secondes de marche depuis le centre-ville, ou entre 92 et 379 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 2600 et 5600 secondes à pied, ou environ 7 à 13 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Ohlungen, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre de Dialyse Aural Haguenau et le Centre Hospitalier de Haguenau. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Ohlungen ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la gare de Schweighouse-sur-Moder est accessible en moins de 8 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions ferroviaires. L’aéroport de Strasbourg, situé à environ 42 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,9 %, avec une population active représentant 76 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui illustre le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé (86,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante et d’un fort ancrage local. Les résidences principales constituent 93,8 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires sont très rares.
Les quartiers les plus demandés à Ohlungen 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers distincts à Ohlungen. La commune, de taille modeste et essentiellement résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comparable aux grandes villes. Les biens les plus recherchés se situent généralement dans les zones proches du centre-ville et des commodités, appréciées pour leur accessibilité et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ohlungen ❓
Quel est le prix moyen au m² à Ohlungen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ohlungen est d’environ 2445 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2660 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison à Ohlungen ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en prenant en compte la surface habitable, l’état général du logement et sa localisation. L’usage d’un outil d’estimation en ligne peut aussi donner une première idée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ohlungen ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à partir de la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Ohlungen ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, situation professionnelle régulière, taux d’endettement raisonnable (ne dépassant pas 35 %). Une expertise en immobilier locale vous aidera à préparer un dossier solide.
Comment valoriser un bien immobilier à Ohlungen ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques et d’aménagement des pièces principales, peut augmenter la valeur de votre bien. La proximité des écoles, des transports et la qualité du cadre de vie sont aussi des atouts à mettre en avant.
Quels types de logements sont majoritaires à Ohlungen ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Existe-t-il des terrains à vendre à Ohlungen ?
Le marché des terrains peut être limité, mais des opportunités peuvent apparaître periodiquement. Il est conseillé de surveiller les annonces et de s’inscrire à des alertes pour ne rien manquer.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Ohlungen 📞
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