Prix au m2 à Uhlwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Uhlwiller
À Uhlwiller, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 776 € par m², avec un prix minimum constaté à 930 € et un maximum pouvant atteindre 2 059 € le mètre carré. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, culminant à 2 380 € par m². Le prix le plus bas observé est de 1 243 €, tandis que les biens les mieux positionnés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 724 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la demande locale et les caractéristiques spécifiques de chaque type de logement.
Ces données vous offrent un cadre clair pour évaluer votre budget selon le type d’habitation que vous envisagez à Uhlwiller, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement moderne.
Introduction à Uhlwiller : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Uhlwiller est une commune au riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition régionale forte, avec des bâtiments et des lieux qui racontent le passé local tout en invitant à la découverte. Cette authenticité contribue à l’attractivité de la ville pour les familles et les investisseurs.
Avec une population d’environ 682 habitants et un âge moyen de 44,34 ans, Uhlwiller offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et tranquille. Ce profil démographique indique une communauté stable, où le tissu social est bien établi.
Le cadre de vie à Uhlwiller se caractérise par un équilibre entre espaces naturels et équipements essentiels. La commune dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements scolaires et universitaires sont accessibles à proximité, notamment à Haguenau, offrant une offre éducative complète à une distance raisonnable.
Côté santé, même si Uhlwiller ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Haguenau et des centres de dialyse et de soins de suite. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de Strasbourg est également à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Uhlwiller est marqué par un climat agréable avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise un mode de vie en plein air. La commune compte trois équipements sportifs, offrant ainsi des opportunités pour une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables.
Le parc immobilier d’Uhlwiller est largement dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements. Les appartements constituent seulement 6 % du parc, ce qui symbolise une préférence locale pour les habitations individuelles. La majorité des habitants sont propriétaires (88,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est faible (6,7 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,3 %), signe d’un cadre de vie durable et ancré.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 3,7 %, et la part de la population active atteint 75 %, illustrant une dynamique de l’emploi favorable. Ces indicateurs sont des atouts pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Uhlwiller ❓🏠
Quels sont les prix au m² des maisons et appartements à Uhlwiller ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 776 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 930 € et 2 059 €. Les appartements, quant à eux, sont cotés en moyenne à 2 380 € le m², avec un minimum de 1 243 € et un maximum à 2 724 €. Ces chiffres reflètent la diversité des offres et la qualité des biens.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Uhlwiller ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Uhlwiller ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions complémentaires. Pour optimiser votre financement, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Uhlwiller ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît parfaitement le marché local d’Uhlwiller, capable de vous fournir une estimation juste du prix au m² et de vous accompagner à chaque étape, de la visite à la signature. Une bonne agence vous aidera aussi à constituer votre dossier de vente et à gérer les formalités administratives.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Uhlwiller ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » pour avoir une idée des transactions récentes. Toutefois, faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une analyse personnalisée et une estimation précise tenant compte des spécificités de votre quartier.
Quels sont les transports accessibles depuis Uhlwiller ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales comme celles de Schweighouse-sur-Moder ou Mertzwiller sont accessibles en voiture en quelques minutes. Le réseau de tramway est également disponible à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines.
Y a-t-il des terrains à vendre à Uhlwiller ?
Le marché local propose occasionnellement des terrains, souvent recherchés pour la construction de maisons individuelles. Ces opportunités sont à surveiller de près, notamment via votre conseiller immobilier, qui peut vous informer des nouvelles offres dès leur mise sur le marché.
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