Prix au m2 Engwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Engwiller
À Engwiller, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 233 €, avec des ventes enregistrées à des prix allant de 842 € jusqu’à 1 637 € le m². Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 2 992 €. Les prix descendent parfois jusqu’à 2 260 € et peuvent atteindre un maximum de 4 521 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière à Engwiller, ainsi que la demande pour des biens plus compacts en centre-ville ou dans des quartiers recherchés.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour évaluer au mieux votre budget d’achat ou d’investissement dans la commune. Que vous cherchiez un pavillon familial ou un appartement cosy, connaître ces fourchettes de prix vous permet d’avancer avec une estimation réaliste et adaptée au marché local.
Introduction à Engwiller : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Engwiller est une petite commune riche d’un patrimoine historique marqué par son architecture traditionnelle et son histoire locale qui forge une identité forte au cœur de la région. Cette ville, où vivent environ 478 habitants avec un âge moyen de 45,36 ans, offre un cadre de vie paisible mêlant charme rural et proximité avec les commodités.
La majorité des logements à Engwiller sont des maisons, représentant près de 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 8 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, atteignant 89,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec 95,6 % de résidences principales.
Côté éducation, Engwiller dispose d’une offre adaptée pour les jeunes familles, avec notamment une école primaire accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires dans les communes alentours, y compris plusieurs collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le calme d’une commune à taille humaine.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains ou l’Hôpital du Neuenberg, situés à moins de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.
Les transports sont assurés principalement par des gares à proximité, telles que celles de Gundershoffen, Mertzwiller et Reichshoffen, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les connexions par train facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui renforce l’attractivité d’Engwiller pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat modéré offrant environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités au sein d’un environnement naturel préservé.
Sur le plan économique, Engwiller bénéficie d’un taux de chômage bas, estimé à 3 %, et d’une population active représentant 80,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Engwiller 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Engwiller ?
Le prix moyen pour une maison à Engwiller est de 1 233 € par mètre carré, avec un minimum autour de 842 € et un maximum pouvant atteindre 1 637 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Et pour les appartements, quel est le tarif au m2 ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 992 € le m², avec des prix variant entre 2 260 € et 4 521 €. Cette différence reflète notamment la taille, le standing et la localisation des appartements.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Engwiller ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, le marché actuel et les tendances économiques à Engwiller. L’estimateur immobilier en ligne peut aussi offrir une première idée du prix.
Quels types de logements sont majoritaires à Engwiller ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 92 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette composition influence également le prix au mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Engwiller ?
Engwiller offre un cadre de vie calme et verdoyant, une bonne accessibilité aux écoles et aux services de santé, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des prix justes, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.
Comment se déplacer depuis Engwiller ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, permettant des déplacements en train vers les villes environnantes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à Engwiller, la proximité des routes et des transports ferrés facilite la mobilité.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Engwiller ?
La population est majoritairement propriétaire avec un taux de 89,2 %, tandis que les locataires représentent environ 9,8 %. Cette donnée est un indicateur de stabilité résidentielle et d’investissement local.
Comment choisir une agence immobilière pour une estimation à Engwiller ?
Il est important de sélectionner une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de réaliser une estimation précise et de vous accompagner tout au long de votre projet d’achat ou de vente dans la commune.
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N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières dans cette charmante commune : contactez-nous pour un rendez-vous en agence ou pour une visite de biens. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une expertise en immobilier locale pour réussir votre achat ou votre investissement à Engwiller ! 🏡✨
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