Prix au m2 Hochfelden : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hochfelden
À Hochfelden, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 894 €, avec un prix minimum constaté à 1 190 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 748 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’état général aux quartiers, offrant ainsi plusieurs opportunités d’achat selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 001 €, avec un prix plancher à 2 024 € et un plafond à 3 913 €. Ce positionnement montre un fort attrait pour ce type de logement, notamment pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact et souvent mieux situé en centre-ville ou proche des commodités.
Ces prix justes et bien établis permettent de mieux orienter votre projet immobilier, que ce soit pour une acquisition ou une estimation avant vente à Hochfelden.
Introduction à Hochfelden : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫🚆
Hochfelden est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marqué notamment par son architecture traditionnelle alsacienne et ses vestiges qui racontent une histoire locale authentique. Cette identité culturelle donne à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants comme par les visiteurs.
Avec une population de 4 039 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, Hochfelden offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie reflète un tissu social stable, propice à l’installation durable des familles et des professionnels.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts, équipements sportifs (12 infrastructures disponibles) et un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, Hochfelden dispose de plusieurs établissements, avec des écoles maternelles accessibles à moins de 22 minutes à pied du centre-ville et également rapidement desservies en voiture. Le collège Gustave Doré est situé à 22 minutes à pied, renforçant l’offre scolaire locale. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si Hochfelden ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs structures hospitalières renommées sont situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont bien organisés avec la gare de Hochfelden à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’absence d’aéroport local est compensée par la proximité de l’aéroport de Strasbourg à environ 38 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 470 € et un taux de chômage de 6,3 %, avec une population active de 75,3 %. Ces indicateurs traduisent un marché de l’emploi stable, renforçant l’attractivité du secteur pour les investisseurs et futurs résidents.
Le parc immobilier est composé à 67 % de maisons et à 33 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (69,8 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,1 %), ce qui témoigne d’une forte implantation locale. Le taux de locataires est modéré à 27,4 %, suggérant une bonne mixité entre achat et location.
Les quartiers les plus demandés à Hochfelden
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Hochfelden à mentionner. Cependant, les zones proches du centre-ville et de la gare de Hochfelden sont généralement prisées pour leur accessibilité et la proximité des commodités essentielles. Ces secteurs bénéficient d’une forte demande en raison de leur dynamisme et de leur facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hochfelden
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hochfelden ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hochfelden est de 1 894 €, avec des variations entre 1 190 € et 2 748 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 001 € le m², avec un prix minimum à 2 024 € et un maximum à 3 913 €.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien à Hochfelden ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus et de prendre en compte les spécificités du logement (surface, état, localisation). Un conseiller immobilier local pourra vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hochfelden ?
L’obtention d’un prêt immobilier nécessite généralement un apport personnel, un bon dossier financier et un revenu stable. Les prêts hypothécaires, garantis par le bien, peuvent être une option pour les propriétaires souhaitant financer leur achat ou un investissement.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat immobilier ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement peut améliorer la valeur du bien et faciliter la location ou la revente.
Puis-je me rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour annuler la transaction sans pénalité.
Combien de pièces doit avoir un bien à Hochfelden pour un investissement rentable ?
Le nombre idéal de pièces dépend de votre projet. Pour un investissement locatif, les appartements de 2 à 3 pièces sont souvent recherchés, tandis que pour une maison familiale, 4 pièces ou plus peuvent être préférables.
Contactez votre agence Square Habitat à Hochfelden pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre logement au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Hochfelden vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature, en passant par la recherche de financement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité sur le marché local. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Hochfelden !
Prix du m² Alteckendorf - Prix du m² Bossendorf - Prix du m² Duntzenheim - Prix du m² Ettendorf - Prix du m² Geiswiller-Zœbersdorf - Prix du m² Grassendorf - Prix du m² Hochfelden - Prix du m² Hohfrankenheim - Prix du m² Ingenheim - Prix du m² Issenhausen - Prix du m² Lixhausen - Prix du m² Melsheim - Prix du m² Minversheim - Prix du m² Mutzenhouse - Prix du m² Scherlenheim - Prix du m² Schwindratzheim - Prix du m² Waltenheim-sur-Zorn - Prix du m² Wickersheim-Wilshausen - Prix du m² Wilwisheim - Prix du m² Wingersheim les Quatre Bans