Prix au m2 Schwindratzheim : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Schwindratzheim
À Schwindratzheim, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 972 €, avec des extrêmes variant de 1 340 € à 2 975 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées offrant de meilleures prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 840 €, avec un minimum de 1 976 € et un maximum de 3 488 € par m². Cette différence traduit une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur praticité, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Cette dynamique des prix permet de situer Schwindratzheim comme une commune où il est possible d’acquérir un bien immobilier à un prix juste, en fonction de la typologie et des caractéristiques spécifiques du logement.
Introduction à Schwindratzheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Schwindratzheim est une commune riche de son patrimoine historique et culturel. Son histoire se reflète encore dans son architecture locale et les vestiges qui témoignent des siècles passés, offrant un cadre authentique et chargé d’identité. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs en quête d’un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
La population de Schwindratzheim compte environ 1 763 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,07 ans. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées, renforçant la qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %), ce qui traduit un fort ancrage local et un environnement résidentiel stable.
Le cadre de vie à Schwindratzheim est caractérisé par un environnement naturel agréable et une atmosphère paisible. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Schwindratzheim offre des établissements de proximité, notamment une école maternelle accessible à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres maternelles situées à quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus loin, à plusieurs kilomètres, ce qui nécessite un déplacement en voiture ou en transport. Les infrastructures de santé sont situées à proximité dans les communes voisines, avec notamment des hôpitaux comme Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg accessibles en moins de 15 minutes de route.
Côté transport, Schwindratzheim bénéficie d’une gare locale, la gare de Schwindratzheim, très proche du centre-ville (à environ 10 minutes à pied), facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, elle reste bien connectée à la région grâce à ces infrastructures ferroviaires.
Sur le plan économique, Schwindratzheim affiche un taux de chômage relativement bas à 3,8 %, et une part active de la population élevée à 77,8 %, ce qui reflète un tissu économique dynamique et une population engagée professionnellement.
La majorité des logements sont des maisons (79 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 21 % du parc immobilier. Le taux de locataires y est modéré (20,9 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle avec une majorité de propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Schwindratzheim 🔍
Basé sur des données fiables, Schwindratzheim ne comporte pas officiellement de quartiers nommés distinctement connus sur le marché immobilier. Néanmoins, la demande se concentre généralement autour des zones proches de la gare de Schwindratzheim, très prisée pour sa facilité d’accès aux transports. Cette zone est particulièrement appréciée des actifs souhaitant combiner vie de village et mobilité.
Les secteurs à proximité des équipements sportifs attirent également les familles, qui recherchent un cadre de vie sain et des possibilités de loisirs à proximité.
Enfin, les zones proches du centre-ville bénéficient d’une demande soutenue en raison de la proximité des commerces, services et écoles maternelles, ce qui en fait des lieux recherchés pour un habitat confortable et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schwindratzheim ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Schwindratzheim pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Schwindratzheim est d’environ 1 972 €, avec un minimum à 1 340 € et un maximum à 2 975 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Schwindratzheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Existe-t-il des terrains à vendre à Schwindratzheim ?
Schwindratzheim propose des opportunités foncières, souvent recherchées pour construire des maisons individuelles. Les prix varient selon la localisation et la superficie des terrains.
Quelle est la situation économique de Schwindratzheim ?
La commune bénéficie d’un taux de chômage faible (3,8 %) et d’une forte population active (77,8 %), indiquant un environnement économique stable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Schwindratzheim ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé.
Comment choisir une maison selon le nombre de pièces à Schwindratzheim ?
Le choix dépend de vos besoins : les maisons sont majoritaires et offrent souvent plusieurs pièces, idéales pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, conviennent aux acheteurs recherchant un logement plus compact.
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