Prix au m2 Wilwisheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wilwisheim, le marché immobilier présente des valeurs claires et bien positionnées, idéales pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 724 € / m². Ce prix peut varier, avec un tarif minimum de 1 093 € / m² et un maximum atteignant 1 989 € / m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail offre des opportunités variées, que vous recherchiez une maison plus ancienne ou une construction récente.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 621 € / m². Là encore, on observe une fourchette allant de 1 028 € à 1 862 € le mètre carré, ce qui permet d’envisager un achat adapté à différents budgets et besoins. Ces chiffres traduisent un marché immobilier équilibré, où maisons et appartements offrent des possibilités intéressantes selon vos attentes en termes de surface, nombre de pièces ou emplacement.
Introduction sur Wilwisheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Wilwisheim est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Avec une population de 747 habitants, dont l’âge moyen est de 42,11 ans, Wilwisheim offre un équilibre harmonieux entre vie familiale, tranquillité et dynamisme local. Cette démographie équilibrée favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Wilwisheim est marqué par un environnement agréable, où la nature et les espaces verts occupent une place privilégiée. La commune dispose d’un parc et d’un équipement sportif, permettant aux résidents de pratiquer des activités de plein air dans un climat tempéré, avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat modéré contribue à une qualité de vie appréciée tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Wilwisheim propose une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 79 secondes à pied ou 18 secondes en voiture, ainsi qu’une école maternelle un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture en moins de 5 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment les collèges Tomi Ungerer, Gustave Doré, et du Bastberg, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux, facilement desservis par les transports.
Côté santé, même si Wilwisheim ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité avec le Centre Hospitalier Sainte-Catherine de Saverne et des structures spécialisées telles que l’Unité de Dialyse Aural Saverne, toutes accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cela assure un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transport, la présence d’une gare à Wilwisheim, située à seulement 224 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L’accès aux gares voisines renforce cette connectivité, même si aucun aéroport n’est situé directement sur la commune. L’aéroport le plus proche, celui de Strasbourg-Entzheim, reste accessible en voiture en moins de 45 minutes.
L’habitat à Wilwisheim se caractérise par une forte prédominance de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Cette répartition correspond à une population majoritairement propriétaire (85,2 %), avec un faible taux de locataires (13,8 %). La grande majorité des logements (90,5 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un tissu social stable et ancré.
Sur le plan économique, Wilwisheim affiche un taux de chômage raisonnable de 5,1 %, avec une part active de la population de 73,2 %. Cette dynamique économique locale, couplée à un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, fait de Wilwisheim une commune intéressante pour les familles, les investisseurs et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wilwisheim 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Wilwisheim ?
Le prix moyen d’une maison à Wilwisheim est d’environ 1 724 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 093 € à 1 989 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Wilwisheim ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 1 621 €, avec une fourchette comprise entre 1 028 € et 1 862 €. Une estimation précise peut être réalisée en fonction du nombre de pièces, de la surface et de la localisation.
Quels critères prendre en compte pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Dans un marché local concurrentiel comme Wilwisheim, il est crucial de réaliser une estimation juste basée sur une analyse comparative des biens similaires, de bien préparer votre dossier de vente, et de choisir un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et une visibilité optimale de votre annonce sont également essentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Wilwisheim ?
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons (87 %), Wilwisheim offre un cadre de vie calme, familial et sécurisé. La proximité des écoles primaires, des infrastructures sportives et d’espaces verts, ainsi qu’une bonne desserte en transports, enrichissent l’expérience résidentielle.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Wilwisheim ?
Wilwisheim ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux proches, notamment le Centre Hospitalier Sainte-Catherine de Saverne, accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurent un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Wilwisheim ?
La commune dispose d’une gare à proximité immédiate du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en voiture en environ 40 minutes, ce qui est pratique pour les voyages réguliers.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Wilwisheim ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement faible, à 13,8 %.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Wilwisheim ?
Pour évaluer un bien ancien, tenez compte de son emplacement, de son état général, des travaux éventuels à prévoir, et des prix constatés pour des biens similaires dans la commune. L’aide d’un conseiller immobilier local peut vous garantir une estimation fiable.
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