Prix au m2 Hohfrankenheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hohfrankenheim
À Hohfrankenheim, le marché immobilier révèle des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1980 € par m². Ce tarif est le reflet d’un marché local équilibré, avec des prix pouvant varier entre 1295 € et 2949 € le mètre carré selon l'état, la localisation précise et les prestations offertes. Ce large éventail permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3065 €, avec des extrêmes allant de 2030 € à 4062 € le m². Ce positionnement traduit une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité des commodités.
Ces valeurs reflètent un marché immobilier dynamique, où la qualité et la localisation du bien jouent un rôle clé dans la fixation des prix.
Introduction à Hohfrankenheim : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Hohfrankenheim est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans l’architecture traditionnelle et les traces culturelles qui façonnent son identité. Ce village à taille humaine, avec ses 275 habitants, offre un cadre de vie calme et convivial. L’âge moyen de la population est de 41,85 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités, ce qui favorise une vie sociale harmonieuse.
Le cadre général de Hohfrankenheim séduit par sa tranquillité et ses paysages typiques de la région. La présence d’un seul établissement scolaire maternel dans la commune, facilement accessible à pied ou en voiture, témoigne d’une organisation pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant ainsi une continuité éducative à portée de main.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Hohfrankenheim bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Schwindratzheim et Hochfelden, situées à environ 5 minutes en voiture. L’accessibilité aux aéroports régionaux, comme celui de Strasbourg, est un atout supplémentaire pour les déplacements longue distance, même s’ils restent un peu plus éloignés du centre-ville.
L’environnement naturel autour de la commune est valorisé par un équipement sportif local, idéal pour les amateurs d’activités en plein air, et un climat doux avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
La répartition du logement reflète une prédominance des maisons (87 %) sur les appartements (13 %), ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement tourné vers la propriété (77,5 %), avec un faible taux de locataires (18,8 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,9 %), signe d’un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.
Le taux de chômage à Hohfrankenheim est relativement bas, à 5,1 %, tandis que 80,3 % de la population est active, indiquant une économie locale stable et une bonne dynamique professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Hohfrankenheim 🏘️
La taille modeste de la commune ne permet pas de distinguer formellement des quartiers spécifiques. Toutefois, les zones proches du centre-ville attirent naturellement les acquéreurs pour leur proximité des commodités et des écoles, ce qui est particulièrement apprécié par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hohfrankenheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hohfrankenheim ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1980 € par m², avec des variations allant de 1295 € à 2949 € selon la localisation et l'état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Hohfrankenheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3065 €, avec un minimum autour de 2030 € et un maximum pouvant atteindre 4062 €. Une estimation précise nécessite une analyse personnalisée.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Votre conseiller Square Habitat peut vous fournir une estimation fiable en tenant compte de ces éléments.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Hohfrankenheim ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, influencée par le prix d'achat, la qualité de la rénovation, les frais annexes et le rendement locatif.
Quels sont les transports disponibles à Hohfrankenheim ?
Même sans transports urbains directs, la commune est proche de plusieurs gares (Schwindratzheim, Hochfelden), facilitant l’accès aux villes environnantes. Les aéroports régionaux restent à plus de 20 minutes en voiture.
Quel est le profil des logements et des habitants à Hohfrankenheim ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,5 %) et de résidences principales (92,9 %), offrant un cadre de vie stable et familial.
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