Prix au m2 Waltenheim-sur-Zorn : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Waltenheim-sur-Zorn, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2213 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1331 € à un prix maximum pouvant atteindre 3373 € le m². Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’emplacement précis, la taille et l’état du bien.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est un peu plus élevée, à 2669 €, avec un prix plancher de 1622 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 4081 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent que les appartements à Waltenheim-sur-Zorn peuvent bénéficier d’une forte demande, notamment pour des biens modernes ou bien situés.
Ces chiffres donnent un aperçu juste des réalités du marché immobilier local. Ils vous permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien envisagé, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Waltenheim-sur-Zorn : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Waltenheim-sur-Zorn est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui contribue à son charme unique, entre traditions alsaciennes et modernité.
Avec une population d’environ 664 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, la ville offre une ambiance conviviale et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements à Waltenheim-sur-Zorn sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Ce profil majoritairement résidentiel correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la qualité du logement.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par plusieurs écoles à proximité, accessibles en voiture ou à pied : des écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Gustave Doré ou le Lycée Heinrich Nessel, sont à une distance raisonnable, facilitant le quotidien des familles.
En matière de santé, Waltenheim-sur-Zorn bénéficie d’un bon accès à des infrastructures médicales dans les environs, avec plusieurs hôpitaux à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Epsan Brumath, l’Hôpital de la Grafenbourg ou encore le Centre SSR Château Walk. Cette proximité garantit un confort supplémentaire pour les résidents.
Les transports sont également bien organisés, avec des gares accessibles à proximité, notamment la Gare de Mommenheim située à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, l’aéroport de Strasbourg - Sxb reste accessible en une trentaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent les échanges et l’accès aux grandes agglomérations.
Au niveau de l’environnement, la ville propose un cadre agréable avec trois équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Enfin, d’un point de vue économique, la population active est majoritaire avec un taux de 79,5 %, et un taux de chômage relativement bas à 3,1 %, ce qui reflète une dynamique positive sur le plan de l’emploi. La proportion élevée de propriétaires (84,4 %) et de résidences principales (85,9 %) traduit un fort attachement des habitants à leur logement et à leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Waltenheim-sur-Zorn ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Waltenheim-sur-Zorn ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 2213 €, avec des écarts variant entre 1331 € et 3373 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement dans la ville ?
Les appartements ont un prix moyen plus élevé, autour de 2669 € par m², contre 2213 € pour les maisons. Cette différence s’explique souvent par la proximité des commodités et la demande sur ce type de logement.
Combien de pièces ou de chambres peut-on trouver dans les biens à Waltenheim-sur-Zorn ?
La majorité des maisons sont spacieuses, souvent adaptées aux familles, avec plusieurs chambres. Le marché propose aussi des appartements plus compacts, idéaux pour les couples ou les jeunes actifs.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Waltenheim-sur-Zorn ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Mommenheim, facilitant les trajets vers Strasbourg et les environs. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en voiture en moins de 40 minutes.
Comment est l’environnement et la qualité de vie à Waltenheim-sur-Zorn ?
Avec un climat tempéré, plusieurs équipements sportifs, et un cadre naturel calme, Waltenheim-sur-Zorn offre une qualité de vie agréable pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
Quelles aides ou prêts puis-je solliciter pour mon achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers les solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment optimiser le prix d’achat au mètre carré ?
Il est conseillé de bien comparer les biens similaires, d’évaluer l’état du logement et de négocier en fonction du marché local. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent pour obtenir une estimation juste et un budget cohérent.
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