Prix au m2 Bossendorf : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bossendorf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 779 €, avec un prix minimal observé à 1 419 € et un plafond à 2 047 €. Ces chiffres traduisent un marché stable, offrant une gamme de biens accessibles selon les budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 156 €, avec des extrêmes allant de 2 355 € à 4 744 €. Cette différence s’explique par la nature plus compacte des logements et leur attractivité particulière, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif.
Ce panorama des prix au m² à Bossendorf permet aux acheteurs de mieux comprendre les valeurs immobilières dans la commune et d’évaluer leur projet d’achat avec précision.
Introduction sur Bossendorf : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏡🌳
Bossendorf est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans son identité. Cette petite ville, qui compte 383 habitants avec un âge moyen de 40,23 ans, offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie équilibré.
La population majoritairement propriétaire (72,7 %) vit principalement dans des résidences principales (91,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire. Le logement est principalement constitué de maisons (80 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et calme de Bossendorf.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école maternelle à environ 2226 secondes à pied du centre-ville, ou l’école primaire de la Décapole à 2311 secondes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Gustave Doré ou le Lycée Adrien Zeller, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, même si Bossendorf ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme l’Epsan Brumath ou l’Hôpital de la Grafenbourg, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, Bossendorf bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Hochfelden ou de Schwindratzheim, qui se trouvent à environ 5 à 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports, ceux de Strasbourg et Colmar restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, élargissant les possibilités de voyage.
Le cadre naturel de Bossendorf est préservé, avec un climat doux offrant en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, valorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4 %, renforçant la stabilité locale.
Quartiers les plus demandés à Bossendorf 🏘️
D’après les données disponibles, Bossendorf ne dispose pas de quartiers distincts connus ou nommés pour leur attractivité spécifique. En raison de sa taille modeste et de sa population réduite, la demande se répartit généralement de façon homogène sur l’ensemble de la commune, sans différenciation notable de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bossendorf ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bossendorf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bossendorf est d’environ 1 779 €, avec une fourchette entre 1 419 € et 2 047 €, permettant d’adapter votre budget selon le type de bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Bossendorf ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 156 € le m², avec des variations allant de 2 355 € à 4 744 €, selon l’emplacement précis, l’état et la surface du logement.
Comment connaître le prix au m² à Bossendorf avant d’acheter ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra analyser les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques des biens dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bossendorf ?
Comme partout en France, pour obtenir un prêt immobilier, vous devez justifier de revenus stables, un taux d’endettement maximal de 35 %, et éventuellement disposer d’un apport personnel. Les banques examinent aussi votre profil financier global.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bossendorf ?
Investir dans une maison ou un appartement bien situé, proche des commodités et des transports, tout en réalisant des rénovations ciblées pour optimiser le confort et la performance énergétique, permet de valoriser votre investissement.
Quels sont les principaux types de logements à Bossendorf ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %), avec une part plus modeste d’appartements (20 %), offrant des options diversifiées selon les besoins des acheteurs.
Est-ce un bon endroit pour une famille ?
Avec une population moyenne d’âge de 40 ans, un cadre calme, des établissements scolaires accessibles à proximité et des infrastructures sportives, Bossendorf est une commune adaptée aux familles.
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