Prix au m2 Scherlenheim : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Scherlenheim
À Scherlenheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent bien la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 738 €, avec des extrêmes allant de 702 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 093 € pour des maisons plus valorisées, souvent liées à leur état ou leur emplacement. Quant aux appartements, la moyenne du prix au mètre carré s’élève à 2 127 €, avec un minimum à 1 421 € et un maximum à 2 904 €. Ces variations reflètent la qualité, la taille et la localisation des logements, essentiels à prendre en compte pour toute acquisition.
Ces chiffres démontrent que Scherlenheim offre un marché accessible pour différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent une maison familiale ou un appartement plus compact. La fourchette de prix permet ainsi de préparer un budget cohérent avec la nature du bien choisi et l’ambition de l’investissement.
Introduction à Scherlenheim : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Scherlenheim est une commune à taille humaine, avec une population de seulement 114 habitants. L’âge moyen y est de 45,43 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une ambiance conviviale et stable. Cette petite ville se distingue par son patrimoine local riche et son histoire qui façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie calme loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles. Cette douceur climatique est idéale pour profiter des activités en plein air. Bien que Scherlenheim ne dispose pas directement de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif qui favorise le dynamisme et le bien-être de ses habitants.
En termes d’éducation, Scherlenheim n’héberge pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, comme l’École primaire de la Décapole à 30 minutes à pied ou à 4 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Gustave Doré ou le Lycée Schattenmann Unrep Est, sont également accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Scherlenheim, les infrastructures médicales à proximité, comme l’hôpital du Neuenberg ou le centre Endosav, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, le village est desservi par plusieurs gares proches, notamment la gare de Wilwisheim à environ 46 minutes à pied et la gare de Hochfelden à moins de 43 minutes. Bien que Scherlenheim ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les lignes de tram à Hoenheim Gare ou Le Galet sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment celui de Strasbourg, se situent à une distance raisonnable, à environ 43 minutes en voiture, facilitant les voyages d’affaires ou de loisir.
Sur le plan économique, Scherlenheim présente un taux de chômage de 8,8 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (89,8 %), et les maisons constituent la grande majorité des logements (88 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de locataires reste faible (6,1 %), traduisant un marché immobilier stable et orienté vers la propriété. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94 %), ce qui montre un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Scherlenheim 🔍
La petite taille de Scherlenheim ne permet pas d’identifier distinctement des quartiers, car la commune forme un ensemble homogène sans divisions officielles ou quartiers aux caractéristiques distinctes. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers formellement reconnus comme particulièrement demandés selon des données fiables et vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Scherlenheim
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Scherlenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Scherlenheim est d’environ 1 738 €, avec une fourchette allant de 702 € à 3 093 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Scherlenheim ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes ou de faire appel à un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les atouts de Scherlenheim pour un investissement immobilier ?
Scherlenheim bénéficie d’un cadre de vie paisible, d’une majorité de maisons individuelles, d’une population stable et d’une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Scherlenheim ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet une estimation juste basée sur le marché local, un suivi personnalisé et des services garantissant une transaction sécurisée et rapide.
Quels types de logements sont majoritaires à Scherlenheim ?
Les maisons représentent 88 % des logements, ce qui en fait le type de bien dominant, idéal pour les familles cherchant de l’espace et un environnement calme.
Comment se déplacer depuis Scherlenheim ?
Même si la commune ne dispose pas de transports en commun tels que métro ou tram, plusieurs gares proches et l’accès en voiture aux aéroports régionaux facilitent les déplacements.
Le prix au m² des appartements à Scherlenheim est-il attractif ?
Avec une moyenne à 2 127 € le m2, les appartements offrent une alternative intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un environnement calme.
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