Prix au m2 Dingsheim : Trouvez le bon prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dingsheim
À Dingsheim, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 344 €, avec des extrêmes allant de 2 080 € à 4 249 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux aux propriétés récentes ou rénovées offrant un meilleur standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 3 152 €, avec un prix minimum observé à 2 266 € et un maximum à 4 679 € le m². Cette variation souligne l’importance de la localisation, de l’état du bien et du nombre de pièces, critères essentiels pour affiner votre estimation immobilière.
En résumé, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, les prix au m² à Dingsheim restent justes par rapport à la qualité de vie offerte et aux commodités accessibles.
Introduction à Dingsheim : un cadre de vie alliant histoire et confort
Dingsheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville a su préserver des éléments historiques qui participent à son identité unique, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population d’environ 1 229 habitants et un âge moyen de 46,59 ans, Dingsheim présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant un environnement calme et serein. Cette population dynamique bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires : deux écoles maternelles dont l’École maternelle la Passerelle située à seulement 344 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire intercommunale à proximité. Pour le collège, les élèves doivent se tourner vers les établissements voisins comme le Collège François Truffaut ou le Collège Paul-Emile Victor, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les lycées et établissements supérieurs les plus proches, comme le Lycée privé Charles de Foucauld ou l’École catholique d’arts et métiers Ecam LaSalle, sont également situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études.
En matière de santé, bien que Dingsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et infrastructures de soins sont situés dans les environs, notamment la Maison de Santé Amreso Bethel à environ 6 minutes en voiture et le CHU de Hautepierre à une vingtaine de minutes, garantissant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, la commune profite d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares comme celles de Mundolsheim et Vendenheim, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Bien que Dingsheim ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur place, les infrastructures proches facilitent les déplacements vers Strasbourg et les autres grandes villes de la région.
L’environnement local est calme et propice à une vie sportive active grâce à la présence de cinq équipements sportifs. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et 189 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
La répartition du logement à Dingsheim est majoritairement composée de maisons (73 %) avec un taux élevé de propriétaires (80,7 %) ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La part des locataires reste modérée à 17,4 %, et les résidences principales représentent 90,5 % des logements, garantissant un tissu social solide.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 76,6 % avec un taux de chômage faible à 5,4 %, indiquant une activité économique locale saine.
Les quartiers les plus demandés à Dingsheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Dingsheim. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle sans distinction nette de micro-quartiers. Ce cadre favorise une vie de village où chaque secteur bénéficie d’un accès équitable aux services et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dingsheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dingsheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dingsheim est de 3 344 €, avec des prix allant de 2 080 € à 4 249 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Dingsheim ?
Le prix moyen au m² d’un appartement se situe autour de 3 152 €, avec un minimum observé à 2 266 € et un maximum à 4 679 €. L’estimation dépend aussi du nombre de pièces, de l’état et de la proximité des commodités.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Dingsheim ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier ancien à Dingsheim ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier et les frais d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à bien séparer les frais d’agence.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dingsheim ?
La commune compte deux écoles maternelles et une école primaire intercommunale. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quel est l’état du marché immobilier à Dingsheim ?
Le marché se caractérise par une majorité de maisons (73 %), un fort taux de propriétaires (80,7 %) et une offre équilibrée entre biens anciens et récents, avec des prix au m² en cohérence avec la qualité de vie locale.
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