Prix au m2 Stutzheim-Offenheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Stutzheim-Offenheim, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2892 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1740 € à un maximum de 4119 € le m². Cette variation s’explique par l’état, la localisation précise et les caractéristiques propres à chaque bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 3323 €, avec un prix plancher à 2451 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4789 € le m². Cette différence traduit notamment la demande soutenue pour des logements de type appartement dans la zone, souvent plus compacts mais bien situés.
La répartition du logement à Stutzheim-Offenheim est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 70 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 30 %. Ce profil, couplé à un taux de propriétaires élevé de 77,5 % et une forte proportion de résidences principales (93 %), démontre l’attractivité de la commune pour des acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Stutzheim-Offenheim : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Stutzheim-Offenheim est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son passé, ancré dans la tradition alsacienne, se ressent dans l’architecture locale et les festivités qui rythment la vie du village. Avec une population d’environ 1628 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs cherchant un environnement apaisant à proximité de grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Stutzheim-Offenheim est caractérisé par un environnement calme, où la nature est omniprésente et où les habitants peuvent profiter d’un climat tempéré, avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs témoignent de l’attention portée à la qualité de vie et au bien-être des résidents.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que Stutzheim-Offenheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux réputés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Maison de Santé Amreso Bethel et le Centre d’Hémodialyse Hautepierre, offrant ainsi un accès rapide à des soins de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun avec des stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Même si la gare la plus proche est à environ 15 minutes en voiture, cette situation reste favorable pour les navetteurs.
Sur le plan économique, Stutzheim-Offenheim affiche un taux de chômage relativement bas de 6 %, avec une population active représentant 72,8 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique locale intéressante et un bassin d’emploi accessible.
Les quartiers les plus demandés à Stutzheim-Offenheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus prisés de Stutzheim-Offenheim. En effet, aucune source fiable ne recense officiellement les secteurs spécifiques de la commune selon leur attractivité. Cependant, on observe généralement que les zones proches des écoles et des axes de transport sont les plus sollicitées, notamment par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Stutzheim-Offenheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Stutzheim-Offenheim ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2892 € par mètre carré, avec des prix variant de 1740 € à 4119 € selon le secteur et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3323 € le m², avec des prix allant de 2451 € à 4789 € le m², reflétant une demande stable pour ce type de logement.
Comment estimer le prix de ma maison ou appartement à Stutzheim-Offenheim ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur les données de ventes récentes dans la commune et d’utiliser des outils d’estimation en ligne. Faire appel à un conseiller immobilier local permet également d’obtenir une évaluation précise, tenant compte des spécificités du bien et du marché.
Quels critères influencent le prix au m² à Stutzheim-Offenheim ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface habitable, et la proximité des écoles, transports et commerces sont des facteurs clés. L’environnement calme et les équipements sportifs disponibles ajoutent aussi de la valeur.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Stutzheim-Offenheim ?
Sélectionnez une agence avec une connaissance approfondie du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de proposer une stratégie de vente adaptée. Une agence bien implantée vous accompagnera de l’estimation à la signature, en gérant visites et offres.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la mise en vente, la gestion des visites, la constitution du dossier et la rédaction des documents légaux. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière gratuite à Stutzheim-Offenheim ?
Oui, des outils en ligne permettent une première estimation gratuite. Pour une évaluation plus précise, un rendez-vous avec un conseiller immobilier local est recommandé.
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