Prix au m2 Furdenheim : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Furdenheim
Le marché immobilier à Furdenheim présente des écarts intéressants entre maisons et appartements, offrant une vision claire des tendances locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 729 € avec un prix minimum constaté à 1 389 € et un maximum pouvant atteindre 3 744 €. Cette fourchette reflète une diversité d’offres, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 303 €, avec des extrêmes entre 2 035 € et 4 113 €. Cette différence peut s’expliquer par la demande plus forte sur les appartements récents ou en copropriété avec des prestations contemporaines.
Ces données permettent d’avoir une idée juste du budget à prévoir selon la typologie recherchée, que vous envisagiez d’acheter une maison individuelle ou un appartement dans cette commune du Bas-Rhin.
Introduction sur Furdenheim : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Furdenheim est une commune au patrimoine riche, marquée par son histoire alsacienne authentique. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui attire de nombreux habitants et visiteurs. Avec une population de 1 563 habitants dont l’âge moyen est de 38,76 ans, Furdenheim offre un équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures modernes.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte proportion de maisons (68 %) par rapport aux appartements (32 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale. La majorité des résidents (73 %) sont propriétaires, témoignant d’une stabilité appréciée dans la commune. La résidence principale représente 93,5 % du parc immobilier, soulignant un tissu social ancré localement.
Côté éducation, Furdenheim dispose d’une école maternelle et primaire à proximité immédiate du centre-ville, accessible en moins de deux minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 6 à 13 minutes en voiture, offrant des options variées pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont implantés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux formations.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Molsheim et le CHU de Hautepierre à Strasbourg, assurant un bon maillage des soins.
Les transports collectifs sont présents aux abords de Furdenheim avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture et des stations de tramway proches, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les autres pôles urbains. L’aéroport de Strasbourg-Entzheim est aussi facilement accessible en 20 minutes, ce qui est un véritable atout pour les professionnels et voyageurs.
Côté environnement, Furdenheim bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de cinq équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, le taux de chômage est raisonnable à 5,4 % et la part de la population active atteint 77,6 %, indiquant une communauté engagée dans la vie professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Furdenheim 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Furdenheim. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de justifier leur attractivité sans informations fiables. Pour une évaluation précise, une analyse locale approfondie par des professionnels de l’immobilier est recommandée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Furdenheim
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Furdenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Furdenheim est d’environ 2 729 €, avec des prix allant de 1 389 € à 3 744 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont généralement plus chers que les maisons, avec un prix moyen au m² de 3 303 €, variant entre 2 035 € et 4 113 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Furdenheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, ainsi que d’autres prêts sociaux et dispositifs locaux. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou de la location ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Furdenheim ?
L’emplacement, la qualité des matériaux, l’état général, et les ventes récentes de biens similaires sont essentiels pour estimer la valeur. L’environnement proche, les commodités et les projets d’urbanisme influencent également la valorisation.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière locale ?
Une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément les biens et de gérer les démarches administratives, est un partenaire clé pour réussir votre vente ou achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Furdenheim ? 🚀
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