Prix au m2 Neugartheim-Ittlenheim : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neugartheim-Ittlenheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 251 €, avec des variations importantes selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Le prix minimum observé est de 1 179 € le mètre carré, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 3 298 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes, tout comme des biens haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 682 €. Là encore, les écarts sont notables, avec un prix plancher autour de 1 414 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3 930 € par m2. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la superficie, et les prestations offertes par les logements.
Ces données vous offrent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Neugartheim-Ittlenheim, vous permettant d’estimer au mieux votre budget que vous souhaitiez investir dans une maison ou un appartement.
Introduction à Neugartheim-Ittlenheim : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Neugartheim-Ittlenheim est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, reflet de son identité locale forte. La présence de monuments et lieux anciens témoignent d’un passé authentique qui contribue à son charme unique. Cette histoire vivante attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, empreint de tradition et de caractère.
Avec une population de 786 habitants, la ville offre un équilibre entre vie de village et accessibilité aux infrastructures. L’âge moyen des résidents est de 44,39 ans, ce qui traduit une communauté stable et dynamique, composée majoritairement de familles et de professionnels.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : Neugartheim-Ittlenheim propose un environnement paisible, où la nature et les espaces ouverts prévalent, idéal pour les projets familiaux ou les investissements sereins. Le climat local, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, favorise une vie extérieure plaisante tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune et ses alentours sont bien desservis. On compte une école primaire maternelle au cœur de la ville, l’École primaire la Felsch, accessible en quelques pas depuis le centre-ville. D’autres établissements scolaires sont situés à proximité, comme l’école primaire intercommunale les 3 Villages ou encore des collèges à Brumath et Molsheim, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les lycées et universités, les options sont disponibles dans les villes voisines, notamment Strasbourg, à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement supérieur de qualité.
En matière de santé, bien que Neugartheim-Ittlenheim ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres médicaux et établissements de santé sont facilement accessibles à moins de 20 minutes de route, comme la Maison de Santé Amreso Bethel ou l’Hôpital Local de Molsheim, garantissant une prise en charge rapide et adaptée.
Les transports facilitent également la mobilité : plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Hochfelden, tandis que plusieurs stations de tramway se trouvent dans les communes voisines. Pour les déplacements longue distance, l’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 30 minutes, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les actifs et investisseurs.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 4,8 % et une forte proportion de population active (74,2 %), signe d’une activité économique saine. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), et le parc immobilier est largement composé de maisons (83 %), ce qui traduit un mode de vie orienté vers la stabilité et le confort résidentiel. Les locataires représentent 12,9 % de la population, avec une grande majorité de résidences principales (95,6 %), signe d’une communauté ancrée dans la durée.
Enfin, la présence d’un équipement sportif dans la commune complète l’offre locale en matière de loisirs, contribuant à une qualité de vie appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neugartheim-Ittlenheim 🏘️❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Neugartheim-Ittlenheim ?
Le prix moyen est de 2 251 € par m², avec des variations allant de 1 179 € à 3 298 € selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 682 €, avec un minimum de 1 414 € et un maximum qui peut atteindre 3 930 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Neugartheim-Ittlenheim ?
L’emplacement est un critère clé : la proximité des écoles, commerces et transports influe sur la valeur. L’état général du bien, sa superficie et la qualité des matériaux sont aussi essentiels. Il est judicieux de comparer les prix des maisons ou appartements similaires dans la commune pour une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt conventionné, par exemple, permet de financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres dispositifs. Nos conseillers immobiliers à Neugartheim-Ittlenheim peuvent vous guider dans le montage de votre dossier.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais couvrent les visites, la constitution des dossiers, la rédaction des contrats et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et partagés entre vendeur et acheteur selon les cas. Chaque agence doit afficher clairement ses tarifs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
En fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt, et des assurances associées. Des outils de simulation permettent d’obtenir rapidement une estimation personnalisée pour mieux planifier son budget.
Quelle est la répartition des types de logements à Neugartheim-Ittlenheim ?
La commune est majoritairement composée de maisons (83 %), avec une minorité d’appartements (17 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale.
Y a-t-il des terrains à vendre à Neugartheim-Ittlenheim ?
Le marché local propose régulièrement des terrains pour construire, avec des prix au mètre carré qui varient en fonction de l’emplacement précis. Un conseiller immobilier peut vous informer sur les opportunités actuelles.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Neugartheim-Ittlenheim pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Neugartheim-Ittlenheim ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une analyse personnalisée du marché local.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune. Profitez de notre expertise en immobilier pour réaliser une acquisition ou une vente au juste prix, en toute sérénité. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous conseiller efficacement. 🌟
Prix du m² Berstett - Prix du m² Dingsheim - Prix du m² Dossenheim-Kochersberg - Prix du m² Durningen - Prix du m² Fessenheim-le-Bas - Prix du m² Furdenheim - Prix du m² Gougenheim - Prix du m² Griesheim-sur-Souffel - Prix du m² Handschuheim - Prix du m² Hurtigheim - Prix du m² Ittenheim - Prix du m² Neugartheim-Ittlenheim - Prix du m² Kienheim - Prix du m² Kuttolsheim - Prix du m² Pfulgriesheim - Prix du m² Quatzenheim - Prix du m² Rohr - Prix du m² Schnersheim - Prix du m² Stutzheim-Offenheim - Prix du m² Truchtersheim - Prix du m² Willgottheim - Prix du m² Wintzenheim-Kochersberg - Prix du m² Wiwersheim