Prix au m2 Kienheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kienheim
À Kienheim, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, essentielles pour bien préparer votre projet d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 278 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 738 € jusqu’à un maximum de 2 620 € selon l’état, l’emplacement ou les prestations du bien. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la nature des maisons disponibles dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 538 €, avec des prix qui peuvent débuter à 1 937 € et grimper jusqu’à 2 910 € le m². Cette différence s’explique souvent par le type de bien, sa localisation précise dans Kienheim, et les équipements proposés.
Ces données vous donnent un aperçu clair et réaliste du coût de l’immobilier à Kienheim, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Connaître ces fourchettes de prix au m² vous permet d’évaluer la valeur de votre futur logement et de comparer avec d’autres communes voisines, afin de faire un choix éclairé et adapté à votre budget.
Introduction à Kienheim : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Kienheim est une commune qui mêle harmonieusement histoire, cadre de vie agréable et infrastructures adaptées. Forte d’une population de 542 habitants avec un âge moyen de 48,75 ans, cette ville offre un environnement serein, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de services essentiels à proximité.
Son patrimoine, marqué par une histoire locale riche, contribue à façonner l’identité de Kienheim. Les habitants profitent d’un cadre semi-rural où le charme des constructions traditionnelles et l’importance du patrimoine culturel sont préservés. Cette atmosphère authentique fait de Kienheim un lieu où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine.
Côté éducation, Kienheim propose une école primaire intercommunale accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à proximité, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire adaptée à leurs besoins. Les collèges et lycées les plus proches sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur sans renoncer au calme de la vie locale.
En matière de santé, bien que Kienheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de santé sont situés dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités en infrastructures directes comme les gares ou aéroports dans la commune, sont compensés par une bonne desserte routière. Plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout appréciable pour les actifs et les étudiants.
L’environnement est également un point fort, avec un climat agréable marqué par environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Même si Kienheim ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un cadre apaisant et verdoyant.
La répartition des logements confirme la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements. Ce profil s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 90,9 %, et d’une majorité de résidences principales (94,4 %), gage de stabilité et d’attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste faible à 8,2 %.
Sur le plan économique, Kienheim bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 76,9 %, et un taux de chômage faible de 2,5 %, témoignant d’une dynamique locale favorable et d’une stabilité économique appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kienheim 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Kienheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 278 €, avec un minimum autour de 1 738 € et un maximum pouvant atteindre 2 620 € selon le bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Kienheim ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 2 538 € le m², avec des prix variant entre 1 937 € et 2 910 €.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer selon le prix au m² ?
Avec les prix pratiqués, il est possible de trouver des maisons avec plusieurs chambres adaptées aux familles. Les appartements, bien que plus onéreux au m², offrent souvent des configurations optimisées, avec deux ou trois pièces, idéales pour les couples ou les petits ménages.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l'achat d'un bien immobilier à Kienheim ?
Pour réussir votre achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une réelle expertise en immobilier local. Un bon conseiller vous accompagne dans toutes les étapes, de la définition du budget à la signature chez le notaire, en passant par la recherche du bien et le montage du dossier de financement.
Comment bien choisir une agence immobilière à Kienheim pour vendre son bien ?
Choisir une agence immobilière fiable est fondamental pour vendre rapidement au juste prix. Une agence locale connaît parfaitement les spécificités du marché de Kienheim et peut estimer votre bien avec précision, gérer les visites et vous conseiller sur la meilleure stratégie de vente.
Peut-on négocier le prix d'une maison ou d'un appartement à Kienheim ?
Oui, la négociation reste possible, surtout en fonction de l’état du bien, du contexte local et des prix au m² observés. Un bon accompagnement immobilier vous permettra de défendre au mieux vos intérêts.
Quel est le profil des logements à Kienheim ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat pavillonnaire.
Y a-t-il des infrastructures de santé à Kienheim ?
Directement dans Kienheim, il n’y a pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité en voiture, comme l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg, assurant un bon accès aux soins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Kienheim ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré dans votre quartier ou pour découvrir les derniers biens disponibles à Kienheim, prenez contact avec notre agence. Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation de votre projet à la signature de l’acte de vente.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement qui vous ressemble dans cette commune au cadre de vie unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un accompagnement sur-mesure. 🏠✨
Prix du m² Berstett - Prix du m² Dingsheim - Prix du m² Dossenheim-Kochersberg - Prix du m² Durningen - Prix du m² Fessenheim-le-Bas - Prix du m² Furdenheim - Prix du m² Gougenheim - Prix du m² Griesheim-sur-Souffel - Prix du m² Handschuheim - Prix du m² Hurtigheim - Prix du m² Ittenheim - Prix du m² Neugartheim-Ittlenheim - Prix du m² Kienheim - Prix du m² Kuttolsheim - Prix du m² Pfulgriesheim - Prix du m² Quatzenheim - Prix du m² Rohr - Prix du m² Schnersheim - Prix du m² Stutzheim-Offenheim - Prix du m² Truchtersheim - Prix du m² Willgottheim - Prix du m² Wintzenheim-Kochersberg - Prix du m² Wiwersheim