Prix au m2 Kienheim : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kienheim
À Kienheim, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 832 € par m², avec un minimum constaté à 1 666 € et un maximum atteignant 4 287 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 130 €, avec des prix variant entre 2 280 € et 3 920 € par m². Cette fourchette montre que les appartements, bien que moins nombreux à Kienheim, bénéficient d'une bonne demande, notamment pour ceux bien situés ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Kienheim, car elles permettent d'ajuster son budget en fonction du type de bien et de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction à Kienheim : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Kienheim est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire a façonné une identité locale forte, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région. Avec ses 540 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un rythme de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et la proximité des grandes agglomérations. L’âge moyen de la population est de 48,96 ans, ce qui reflète une communauté mature, souvent composée de familles installées et de retraités, contribuant à une vie de village sereine.
Le cadre de vie à Kienheim se distingue par sa tranquillité et son environnement naturel, complété par la présence de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et sportive pour tous les âges. Le climat est modérément humide avec environ 120 mm de pluie par mois et bénéficie d’un bon ensoleillement annuel, avec 189 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Kienheim est bien desservie malgré sa petite taille. Elle dispose d’une école primaire intercommunale, accessible à moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires situées à une distance raisonnable, offrant un choix adapté aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Kochersberg et le Lycée privé Charles de Foucauld, sont situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les élèves.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, comme l’Epsan Brumath situé à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont surtout assurés par des gares proches, notamment celles de Hochfelden et Schwindratzheim, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports principaux, comme celui de Strasbourg, sont à environ 30 minutes en voiture, permettant une bonne connexion nationale et internationale.
D’un point de vue économique, Kienheim affiche un taux de chômage bas de 2,5 %, avec une population active de 76,9 %, traduisant une stabilité et une dynamique économique locale intéressante. La répartition du logement montre une majorité de maisons (92 %) et une petite part d’appartements (8 %), avec un taux élevé de propriétaires (90,8 %) et une très faible proportion de locataires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Kienheim 🏘️
La taille modeste de Kienheim ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts sur la base de données vérifiables. La commune se caractérise plutôt par un tissu urbain homogène où la demande se concentre généralement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur calme et leur proximité des commodités. Cette homogénéité rend chaque secteur attractif selon les besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour des maisons familiales avec jardin ou des appartements plus compacts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kienheim ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kienheim ?
Le prix moyen pour une maison à Kienheim est d’environ 2 832 € par m², avec des variations selon le type et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Kienheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 130 € le m², avec des prix allant de 2 280 € à 3 920 €, selon leur emplacement et leur qualité.
Comment est la qualité de vie à Kienheim ?
Kienheim offre un cadre calme et naturel, avec une population stable et des équipements sportifs. La proximité des écoles, des hôpitaux et des transports facilite la vie quotidienne.
Quelle est la répartition des logements à Kienheim ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %) avec un fort taux de propriétaires (90,8 %), ce qui garantit un environnement résidentiel solide et stable.
Y a-t-il des écoles à Kienheim ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire intercommunale et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture à environ 10-20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Kienheim bénéficie de gares proches et d’un accès raisonnable aux aéroports de Strasbourg et Colmar, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Kienheim ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est crucial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence comme Square Habitat vous accompagne dans l’estimation, la gestion des diagnostics et la diffusion de votre annonce, vous assurant un processus de vente fluide et efficace.
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