Prix au m2 Kuttolsheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kuttolsheim
À Kuttolsheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen est de 2 213 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 593 € à un prix maximum de 2 744 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, la moyenne des prix au mètre carré grimpe à 2 969 €, avec un prix plancher de 2 124 € et un plafond qui peut atteindre 3 656 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant un pied-à-terre proche des commodités.
L’analyse de ces tarifs au m² vous offre une base solide pour évaluer la viabilité de votre achat immobilier à Kuttolsheim, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement confortable.
Introduction sur la ville de Kuttolsheim 🌳
Kuttolsheim est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique en Alsace. Cette ville calme et authentique compte environ 646 habitants, avec un âge moyen de 42,18 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise un esprit de communauté chaleureux et une vie locale dynamique.
Le cadre de vie à Kuttolsheim séduit par son environnement paisible, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. Le village bénéficie d’une école primaire accessible à seulement quelques secondes à pied ou en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, offrant un large choix éducatif. Par exemple, le Collège Grégoire de Tours se trouve à environ 455 secondes en voiture, tandis que des lycées professionnels et polyvalents sont situés à une quinzaine de minutes.
Côté santé, même si Kuttolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur place, la proximité avec des structures médicales telles que la Maison de Santé Amreso Bethel (à 19 minutes en voiture) ou l’Hôpital Local de Molsheim (à 19 minutes également) assure une prise en charge médicale de qualité.
En termes de mobilité, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares proches (comme celles de Dachstein ou Wilwisheim) sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Des stations de tramway sont également disponibles à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Kuttolsheim, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 120 mm de pluies par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre un équipement sportif, propice à une vie active et saine, renforçant son attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.
Sur le plan du logement, Kuttolsheim est majoritairement composée de maisons (89 %), avec une faible proportion d’appartements (11 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Le taux de locataires est de 11,2 %, et la très grande majorité des logements (90,2 %) sont des résidences principales, avec seulement 1,4 % de résidences secondaires, signe d’une vie locale active et pérenne.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,5 %, avec une part importante de la population active (74,6 %), ce qui assure un tissu économique dynamique et des opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kuttolsheim ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Kuttolsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kuttolsheim est de 2 213 €, avec un minimum autour de 1 593 € et un maximum pouvant atteindre 2 744 € le m². Ces variations dépendent notamment de l’état, de la taille du terrain et du nombre de pièces.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Kuttolsheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 969 €, avec des prix oscillant entre 2 124 € et 3 656 € selon les caractéristiques du logement, sa localisation dans la commune, et les prestations associées.
Quels types de logements trouve-t-on à Kuttolsheim ?
La majorité des logements à Kuttolsheim sont des maisons, représentant environ 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 11 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et familial.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Kuttolsheim ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 15 minutes à pied. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment se déplacer depuis Kuttolsheim ?
Bien que Kuttolsheim ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et des stations de tramway proches facilitent les déplacements vers Strasbourg et les environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Kuttolsheim ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, avoir une situation professionnelle stable et un taux d’endettement raisonnable. L’hypothèque peut être demandée en garantie. Votre conseiller immobilier à Kuttolsheim peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir le meilleur financement.
Comment choisir le bon nombre de chambres en fonction du prix au m² ?
Le prix au mètre carré varie selon la taille du bien. Pour une maison familiale, il est essentiel de trouver un équilibre entre le nombre de pièces, la surface totale et le budget. À Kuttolsheim, les maisons offrent souvent un bon rapport qualité-prix avec des terrains de taille raisonnable, permettant d’adapter le logement à vos besoins.
Le terrain influence-t-il le prix au m² ?
Oui, la taille et la localisation du terrain jouent un rôle important dans la détermination du prix au mètre carré, notamment pour les maisons. Un terrain plus grand ou mieux situé peut justifier un prix plus élevé.
Puis-je investir dans une maison à Kuttolsheim avec un budget limité ?
Le marché propose une fourchette de prix qui permet de trouver des biens accessibles, notamment avec un prix minimum autour de 1 593 € le m² pour les maisons, ce qui peut convenir à un premier achat ou un projet d’investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Kuttolsheim ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre futur achat à Kuttolsheim ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et fiable. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières à Kuttolsheim et ne rien manquer des opportunités du marché local. Votre projet immobilier mérite une expertise attentive et un suivi rigoureux — faites le choix de la proximité et du conseil avisé avec Square Habitat.
Votre avenir immobilier à Kuttolsheim commence ici ! 🌟
Prix du m² Berstett - Prix du m² Dingsheim - Prix du m² Dossenheim-Kochersberg - Prix du m² Durningen - Prix du m² Fessenheim-le-Bas - Prix du m² Furdenheim - Prix du m² Gougenheim - Prix du m² Griesheim-sur-Souffel - Prix du m² Handschuheim - Prix du m² Hurtigheim - Prix du m² Ittenheim - Prix du m² Neugartheim-Ittlenheim - Prix du m² Kienheim - Prix du m² Kuttolsheim - Prix du m² Pfulgriesheim - Prix du m² Quatzenheim - Prix du m² Rohr - Prix du m² Schnersheim - Prix du m² Stutzheim-Offenheim - Prix du m² Truchtersheim - Prix du m² Willgottheim - Prix du m² Wintzenheim-Kochersberg - Prix du m² Wiwersheim