Prix au m2 Gougenheim : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gougenheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 s’élève à environ 2317 €, avec un prix minimal observé à 1703 € et un maximum pouvant atteindre 2953 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux propriétés rénovées offrant davantage de confort.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 2390 €. Le prix le plus bas constaté est de 1750 € par mètre carré, tandis que les appartements les mieux situés ou les plus modernes peuvent atteindre jusqu’à 3068 € le m². Cette gamme de prix illustre une demande régulière pour des logements fonctionnels et bien situés, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données permettent de situer la ville de Gougenheim sur le marché immobilier local et d’orienter vos projets d’achat en fonction des typologies de biens qui vous intéressent.
Introduction sur la Gougenheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Gougenheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire, ancrée dans la tradition alsacienne, se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie chargé d’authenticité. Cette ville, qui compte environ 543 habitants, présente une population au profil équilibré avec un âge moyen de 44,13 ans, ce qui traduit un mélange harmonieux entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Gougenheim est particulièrement apprécié pour son calme et son environnement naturel. La ville ne dispose pas de grands parcs ou jardins, mais elle offre un équipement sportif qui participe à la qualité de vie des résidents. Le climat y est tempéré, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Gougenheim propose une offre scolaire adaptée aux familles avec un total de 1 école maternelle accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les établissements secondaires, les collégiens doivent se tourner vers les villes voisines où se situent notamment le Collège Gustave Doré et le Collège Kochersberg, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les lycées ainsi que les universités les plus proches se trouvent à Strasbourg, à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite la poursuite des études supérieures.
Côté santé, bien que Gougenheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme l’Epsan Brumath ou l’Hôpital la Grafenbourg, situés à moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Hochfelden et Schwindratzheim, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Strasbourg est également accessible à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
La répartition du logement à Gougenheim est majoritairement composée de maisons, représentant 85 % des biens, tandis que les appartements constituent 15 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires à 82,9 % contre seulement 14,8 % de locataires, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 92 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’engagement des habitants à long terme dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Gougenheim bénéficie d’un taux de chômage bas, à seulement 2,2 %, ainsi qu’une part importante de population active, à 77,9 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et favorable aux projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gougenheim ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Gougenheim ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 2317 €, tandis que celui des appartements est de 2390 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment la population de Gougenheim influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec seulement 543 habitants et un âge moyen de 44 ans, Gougenheim offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement serein. La forte proportion de propriétaires montre également une stabilité du marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gougenheim ?
La commune dispose d’une école maternelle, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Gougenheim ?
Bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon réseau médical à proximité.
Quels transports facilitent l’accès à Gougenheim ?
La présence de gares proches et l’accès rapide à l’aéroport de Strasbourg assurent une bonne connexion pour les déplacements régionaux et internationaux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans une maison à Gougenheim ?
Avant d’acheter, il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment s’il nécessite des travaux de rénovation. La connaissance précise du marché local et des prix au mètre carré vous permettra de négocier au juste prix. Pensez aussi à vérifier la performance énergétique du logement pour anticiper les charges futures.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier à Gougenheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, sous conditions. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gougenheim ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² de votre futur bien, ou pour découvrir nos offres actuelles à Gougenheim, prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier. Profitez de notre expertise pour un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités dans cette charmante commune, où qualité de vie rime avec investissement réfléchi.
Contactez-nous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers votre projet immobilier à Gougenheim ! 🏠✨
Prix du m² Berstett - Prix du m² Dingsheim - Prix du m² Dossenheim-Kochersberg - Prix du m² Durningen - Prix du m² Fessenheim-le-Bas - Prix du m² Furdenheim - Prix du m² Gougenheim - Prix du m² Griesheim-sur-Souffel - Prix du m² Handschuheim - Prix du m² Hurtigheim - Prix du m² Ittenheim - Prix du m² Neugartheim-Ittlenheim - Prix du m² Kienheim - Prix du m² Kuttolsheim - Prix du m² Pfulgriesheim - Prix du m² Quatzenheim - Prix du m² Rohr - Prix du m² Schnersheim - Prix du m² Stutzheim-Offenheim - Prix du m² Truchtersheim - Prix du m² Willgottheim - Prix du m² Wintzenheim-Kochersberg - Prix du m² Wiwersheim