Prix au m2 Truchtersheim : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Truchtersheim
À Truchtersheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 886 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 720 € à un prix maxi de 4 375 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Concernant les appartements, la fourchette est un peu plus élevée, avec un prix moyen au mètre carré à 3 458 €. Le prix au m² peut commencer à 2 503 € pour les biens les plus accessibles et grimper jusqu’à 4 537 € pour des appartements bénéficiant d’un cadre ou d’un standing privilégié.
Ces données vous donnent une première indication sur les valeurs immobilières à Truchtersheim, essentielles pour estimer la valeur de votre futur bien ou préparer une vente au prix juste.
Introduction à Truchtersheim : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳
La commune de Truchtersheim, riche de ses 4 328 habitants avec un âge moyen de 44,76 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Son histoire et son patrimoine participent grandement à son identité, marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé et qui séduisent les amateurs de charme authentique.
Ville à taille humaine, Truchtersheim bénéficie d’une bonne répartition entre maisons (64 %) et appartements (36 %), avec une majorité de propriétaires (77,2 %) et un faible taux de locataires (20,5 %). La quasi-totalité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École de l’Arbre Magique située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges dans un rayon raisonnable. Bien que la commune ne compte pas de lycée ou université, les établissements plus spécialisés et supérieurs sont facilement joignables en voiture, ce qui garantit aux familles un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Truchtersheim, plusieurs centres médicaux et maisons de santé comme la Maison de Santé Amreso Bethel sont situés à une dizaine de minutes, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, la commune est desservie par des gares et stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers Strasbourg et les environs. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en un quart d’heure en voiture, ce qui est un avantage pour les voyageurs.
L’environnement local est particulièrement agréable avec ses deux parcs et jardins ainsi que neuf équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un art de vivre en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, Truchtersheim profite d’un revenu mensuel moyen de 3 086 €, un taux de chômage contenu à 4,9 % et une forte participation de la population active (76,7 %), ce qui traduit une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Truchtersheim 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Truchtersheim ne dispose pas de quartiers nommés officiellement reconnus comme particulièrement demandés. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux commerces, aux écoles et aux infrastructures sportives. Ces secteurs attirent principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Truchtersheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Truchtersheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Truchtersheim est d’environ 2 886 €, avec des variations entre 1 720 € et 4 375 € selon le standing et l’emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Truchtersheim ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 458 € par mètre carré, avec un prix minimal autour de 2 503 € et un maximum pouvant dépasser 4 500 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Truchtersheim ?
Pour connaître les prix des biens vendus, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Cette source officielle recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, offrant une vision précise du marché local. Pour une estimation plus personnalisée, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Truchtersheim ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs : emplacement, qualité des rénovations, gestion locative et coûts annexes (notaire, taxe foncière). En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Truchtersheim ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et écoles, est fondamental. Des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des pièces à vivre peuvent augmenter la valeur locative et attirer davantage d’acheteurs ou locataires. Enfin, suivre l’évolution du marché et se faire accompagner permet d’optimiser la stratégie d’investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Truchtersheim ?
Une agence immobilière locale, disposant d’une expertise du secteur, peut évaluer précisément la valeur de votre bien et vous proposer une stratégie de vente adaptée. Elle vous accompagne également dans la gestion des démarches administratives et juridiques, ce qui garantit une transaction efficace et sécurisée.
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