Prix au m2 Griesheim-sur-Souffel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Griesheim-sur-Souffel, les prix au mètre carré reflètent la diversité et la qualité du marché immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3157 € le m², avec des extrêmes allant de 1913 € à 4255 € le m² selon le secteur, l’état du bien et ses prestations. Cette fourchette laisse comprendre que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre des prix supérieurs, tandis que des opportunités plus accessibles existent également.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus dynamique avec un prix moyen au m² de 3403 €, allant de 2210 € jusqu’à 4809 € le m². Ce prix plus élevé pour les appartements peut s’expliquer par la demande pour des logements pratiques, souvent situés à proximité des commodités et des transports, tout en offrant une surface adaptée à une population active.
Ces tarifs au mètre carré à Griesheim-sur-Souffel doivent être pris en compte pour bien calibrer votre budget, que vous cherchiez à acheter ou investir. Ils reflètent un marché immobilier équilibré, avec une majorité de maisons (71 %) et une part d’appartements (29 %), offrant une variété d’options selon vos besoins.
Introduction sur Griesheim-sur-Souffel : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌳🏰
Griesheim-sur-Souffel est une commune au charme authentique, façonnée par son histoire et son patrimoine local. Son identité s’appuie sur un environnement paisible, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 1223 habitants et un âge moyen de 45,33 ans, la ville offre un cadre de vie calme, privilégié par de nombreuses familles et actifs recherchant un équilibre entre nature et accessibilité.
Le tissu éducatif, bien que modeste en nombre d’établissements directement sur place, est complété par plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École maternelle La Passerelle (à moins de 8 minutes à pied du centre-ville) ou encore le Collège de la Souffel, facilement accessible à pied ou en voiture. En ce qui concerne le secondaire et les études supérieures, plusieurs collèges, lycées et écoles spécialisées se trouvent à une distance raisonnable, notamment dans la métropole de Strasbourg, rendant la ville attractive pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Griesheim-sur-Souffel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont la Maison de Santé Amreso Bethel et le CHU de Hautepierre, garantissant un suivi médical complet et de qualité.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celles de Mundolsheim ou Vendenheim, ainsi que de lignes de tramway desservant les alentours, facilitant les déplacements quotidiens vers Strasbourg et les environs. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Strasbourg, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable tout au long de l’année. L’absence de grands parcs ou équipements sportifs sur la commune est compensée par la qualité de vie et les espaces naturels alentour.
La répartition du logement montre un fort taux de propriétaires (83,8 %) et une proportion élevée de résidences principales (96,6 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement faible (14,2 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,1 %, et près de 75 % de la population est active, témoignant d’une économie locale dynamique, soutenue par la proximité de Strasbourg et ses bassins d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Griesheim-sur-Souffel
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers distincts officiellement répertoriés à Griesheim-sur-Souffel. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre principalement dans l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme, sa proximité avec Strasbourg et ses infrastructures. L’attractivité globale repose sur la qualité de vie, l’environnement résidentiel et l’accessibilité, plutôt que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Griesheim-sur-Souffel
Quels sont les prix moyens au m² à Griesheim-sur-Souffel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3157 €, avec des variations de 1913 € à 4255 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3403 €, allant de 2210 € à 4809 € le m².
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Griesheim-sur-Souffel ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer votre bien avec des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de l’emplacement, de l’état général, de la taille et des équipements. L’appui d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste.
Quels critères sont importants pour évaluer un bien ancien à Griesheim-sur-Souffel ?
L’emplacement, l’état du bien, la superficie en m², l’année de construction et la qualité des matériaux sont essentiels. Il faut aussi considérer l’environnement, les écoles et les commodités à proximité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à mon projet ?
Le prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et de votre capacité d’endettement. Il est souvent conseillé de solliciter en priorité un prêt bancaire classique, éventuellement complété par des prêts aidés selon votre profil.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la région de Griesheim-sur-Souffel ?
Les données des ventes récentes sont accessibles via les bases publiques des valeurs foncières, mais la meilleure solution reste de consulter un conseiller immobilier qui pourra fournir une analyse comparative précise.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Griesheim-sur-Souffel ?
Les maisons représentent 71 % des logements, ce qui correspond à une forte demande pour des biens familiaux avec espaces extérieurs, tandis que les appartements représentent 29 % du marché, attirant notamment les actifs et jeunes couples.
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