Prix au m2 Wiwersheim : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wiwersheim
À Wiwersheim, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 077 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 665 € à un maximum de 3 531 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 125 €, avec un prix plancher à 2 718 € et un plafond pouvant atteindre 3 572 €. Cette proximité des tarifs moyens au mètre carré entre maisons et appartements indique un équilibre dans la demande immobilière locale, où les acheteurs peuvent trouver des options variées adaptées à leur budget et à leurs besoins.
Ces chiffres vous offrent une première indication juste pour évaluer la valeur d’un logement à Wiwersheim, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cela permet aussi de comparer ces prix à ceux des villes voisines, afin de mieux situer votre projet immobilier dans une dynamique régionale (par exemple, en regardant les marchés proches, vous pourriez constater des différences de prix au m² liées à la taille ou aux infrastructures des communes alentours).
Découvrir Wiwersheim : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Wiwersheim est une commune au charme authentique, forte d’un patrimoine historique qui participe à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, donne à la ville un caractère attachant et un environnement propice à une vie de qualité.
Avec ses 872 habitants, Wiwersheim offre une population à taille humaine où l’âge moyen est de 41,28 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors, ce qui influence positivement la disponibilité des services et la vie sociale locale.
Le cadre de vie y est calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois proche de la nature et bien desservi. Wiwersheim bénéficie d’un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures de soleil, contribuant à un quotidien agréable tout au long des saisons. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant les activités en plein air.
Côté éducation, bien que Wiwersheim ne possède qu’une école maternelle, les établissements scolaires des communes voisines sont facilement accessibles en voiture ou à pied. On compte notamment plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, garantissant aux familles un suivi scolaire adapté à chaque étape. Pour les études supérieures, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont situés à Strasbourg, à environ 10 minutes en voiture, facilitant la poursuite des études.
L’offre médicale, bien que peu présente directement dans la commune (aucun hôpital sur place), est complétée par la proximité d’infrastructures de santé telles que la Maison de Santé Amreso Bethel et le CHU de Hautepierre à Strasbourg, accessibles rapidement en voiture, assurant ainsi une prise en charge efficace.
En termes de transport, bien que Wiwersheim ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway sur son territoire, elle reste bien connectée grâce aux infrastructures proches. L'aéroport de Strasbourg est à environ 22 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares et stations de tram sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes villes.
La répartition du logement à Wiwersheim montre une majorité de maisons (67 %) face à 33 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et calme. Le taux de propriétaires est élevé à 77,7 %, témoignant d’une stabilité et d’un ancrage fort dans le territoire, tandis que les locataires constituent 20,3 % des habitants. La quasi-totalité des logements (95,3 %) sont des résidences principales, signe d’une commune vivante et durablement habitée.
Sur le plan économique, Wiwersheim affiche un taux de chômage modéré de 5 % et une population active importante, avec 77,2 % d’habitants en emploi ou en recherche d’emploi, ce qui favorise un dynamisme local appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wiwersheim 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Wiwersheim ?
L’évaluation d’un bien ancien repose sur plusieurs critères. L’emplacement est primordial : la proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures de santé à Wiwersheim ou dans les communes proches influence fortement la valeur du bien. Ensuite, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont à analyser. Enfin, il est important de comparer avec les prix au m² pratiqués localement, comme ceux que nous avons présentés, pour s’assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché immobilier de Wiwersheim.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison avec plusieurs pièces à Wiwersheim ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Wiwersheim est de 3 077 €. Ce tarif peut varier en fonction du nombre de pièces, de l’état général du bien et de son emplacement précis dans la commune. Une maison avec plus de chambres ou des prestations supplémentaires pourra se situer dans la fourchette haute, jusqu’à 3 531 € le mètre carré.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Wiwersheim ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 125 € par m². Ce prix varie entre 2 718 € et 3 572 € selon la taille, le nombre de chambres et la qualité de l’immeuble. Vous pouvez utiliser notre estimateur immobilier en ligne pour affiner cette estimation en fonction de vos critères spécifiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Wiwersheim ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision d’achat sans pénalités, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour mon projet immobilier à Wiwersheim ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de faire appel à un professionnel ayant une bonne connaissance du marché local à Wiwersheim. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne de la définition de votre budget à la signature finale, en passant par la recherche des biens, l’analyse des prix au m2 et la négociation.
Quels sont les avantages de vivre à Wiwersheim en termes de cadre de vie et services ?
Wiwersheim offre un équilibre idéal entre tranquillité d’une petite commune et accessibilité aux infrastructures urbaines proches de Strasbourg. Son patrimoine, son environnement calme, les équipements sportifs, ainsi que la présence d’écoles à proximité en font un lieu apprécié pour les familles et les actifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Wiwersheim ? 📞🏠
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