Prix au m2 Fessenheim-le-Bas : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fessenheim-le-Bas
À Fessenheim-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques propres à cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 510 €, avec un écart allant de 2 265 € au minimum à 2 904 € au maximum. Ce positionnement indique une fourchette cohérente pour des biens résidentiels offrant confort et qualité dans un cadre semi-rural.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant environ 2 794 €. Les prix varient ici entre 2 496 € pour les biens les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 3 203 € pour des logements bénéficiant d’atouts spécifiques, comme un bon état général ou une localisation privilégiée au sein de Fessenheim-le-Bas.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour estimer au mieux votre futur achat ou investissement. Connaître la valeur au mètre carré pour chaque typologie vous aidera à négocier efficacement et à cibler les biens correspondant à votre budget et à vos attentes.
Introduction sur Fessenheim-le-Bas : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Fessenheim-le-Bas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Rhin. Cette ville, avec ses 583 habitants et un âge moyen de 38,4 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, propice aux familles comme aux primo-accédants. La population relativement jeune est un signe d’une commune en évolution, où l’offre de services et d’infrastructures est adaptée aux besoins actuels.
Le paysage de Fessenheim-le-Bas est marqué par une architecture traditionnelle et des espaces naturels préservés, créant un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La répartition du logement montre que 66 % des habitations sont des maisons, tandis que 34 % sont des appartements, illustrant une diversité d’offres pour tous les profils d’acheteurs. De plus, une large majorité des habitants sont propriétaires (environ 73,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, alors que le taux de locataires est plus modéré à 24,7 %.
Côté éducation, Fessenheim-le-Bas dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec plusieurs établissements à proximité immédiate. Même si la commune ne compte pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège Grégoire de Tours à environ 7 minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles vivant sur place.
Sur le plan de la santé, bien que Fessenheim-le-Bas ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Maison de Santé Amreso Bethel ainsi que le CHU de Hautepierre. Cette proximité assure un accès aux soins facile et rapide.
Les transports sont également un atout à considérer. La commune ne possède pas de gares ou stations de métro directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Strasbourg est accessible en environ 25 minutes en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Fessenheim-le-Bas bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une forte part de la population active, qui représente 79,2 % des habitants. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de Fessenheim-le-Bas pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fessenheim-le-Bas 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fessenheim-le-Bas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fessenheim-le-Bas est d’environ 2 510 €, avec une variation entre 2 265 € et 2 904 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Fessenheim-le-Bas ?
Vous pouvez vous appuyer sur les données locales et les outils d’estimation immobilière en ligne. Faire appel à un conseiller immobilier vous permettra d’obtenir une estimation précise et actualisée, tenant compte des ventes comparables dans la commune.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Fessenheim-le-Bas ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles et les transports sont des facteurs clés. Il est important de comparer avec des biens similaires vendus récemment pour ajuster votre estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Fessenheim-le-Bas ?
Négocier le prix du bien est essentiel. En parallèle, il faut soigner le financement en recherchant un taux avantageux et en optant pour une délégation d’assurance moins coûteuse. Pensez aussi à réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des mobiliers éventuels laissés par le vendeur.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Fessenheim-le-Bas ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une population jeune et active, des infrastructures scolaires à proximité, ainsi qu’un accès facile aux soins et aux transports. Le marché immobilier y est stable avec des prix au m² justes, adaptés à différents budgets.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Fessenheim-le-Bas ?
À Fessenheim-le-Bas, environ 66 % des logements sont des maisons, tandis que 34 % sont des appartements, ce qui permet une diversité dans le choix des biens à acheter.
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