Prix au m2 Pfulgriesheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pfulgriesheim
À Pfulgriesheim, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 3 080 € par mètre carré, avec des valeurs allant d'un minimum de 1 848 € à un maximum de 4 559 € le m², reflétant la diversité des biens et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 432 €, oscillant entre 2 189 € et 4 942 € le m². Cette variation traduit les différences d’emplacement, d’état et de prestations des logements en copropriété. Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs de mieux situer leur budget en fonction de leurs attentes et de la typologie de logement souhaitée.
En complément, il est utile de comparer ces données avec celles des communes voisines pour affiner votre connaissance du marché immobilier local. Cette approche facilite la prise de décision en tenant compte des spécificités régionales et des opportunités présentes dans les environs.
Introduction à Pfulgriesheim : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏡
La commune de Pfulgriesheim, riche d’une histoire authentique, se distingue par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Son environnement calme et son charme villageois séduisent de nombreux acquéreurs désireux de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des grandes agglomérations.
Avec une population de 1 289 habitants, dont l’âge moyen est de 44,62 ans, Pfulgriesheim attire un public familial et actif, ce qui favorise une dynamique sociale équilibrée. La majorité des logements sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 19 %. La forte proportion de propriétaires (81,9 %) et le taux de résidences principales très élevé à 95,9 % témoignent d’un ancrage durable des habitants.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes : deux écoles maternelles et primaires, dont une école primaire intercommunale située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et un collège, le Collège de la Souffel, à environ 7 minutes en voiture. Bien que Pfulgriesheim ne compte pas de lycée ou d’université sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles, notamment à Strasbourg, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont à proximité. La Maison de Santé Amreso Bethel est située à environ 5 minutes en voiture, tandis que le Centre d’Hémodialyse Hautepierre et le CHU de Hautepierre sont accessibles en une quinzaine de minutes. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les résidents.
Concernant les transports, Pfulgriesheim ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais la gare de Mundolsheim, à seulement 8 minutes en voiture, offre une connexion pratique aux lignes ferroviaires régionales. De même, plusieurs stations de tramway et de bus, telles que Parc des Sports ou Le Galet, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs.
Le cadre naturel se complète avec quatre équipements sportifs disponibles dans la commune, répondant aux besoins des habitants actifs. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 120 mm de pluie par mois, et bénéficie d’une bonne exposition au soleil, avec une moyenne de 189 heures d’ensoleillement mensuelles. Ce climat tempéré contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisément renseigné, la population active représente une large part, soit 72,7 %, avec un taux de chômage maîtrisé à 6 %, ce qui suggère une stabilité économique locale intéressante pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Pfulgriesheim
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pfulgriesheim. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des établissements scolaires attirent particulièrement les familles en quête de commodités et de cadre de vie paisible. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’un accès rapide aux infrastructures sportives, ce qui justifie leur attrait auprès des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pfulgriesheim 🏡❓
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Pfulgriesheim ?
Pour estimer la valeur d’un logement ancien dans cette commune, il faut prendre en compte plusieurs critères : l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du bien et sa surface en m². Consulter les prix des ventes récentes de biens similaires dans la ville vous donnera une base fiable. N’hésitez pas à utiliser un estimateur immobilier en ligne ou à solliciter un conseiller pour une analyse personnalisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Pfulgriesheim ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune s’élève à environ 3 080 euros par m², avec une fourchette allant de 1 848 € à 4 559 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Pfulgriesheim ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 3 432 € par m², variant entre 2 189 € et 4 942 € en fonction du secteur et de la qualité du logement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Pfulgriesheim ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège accessible en voiture en moins de 10 minutes. Il n’y a pas de lycée ou université sur place, mais ceux-ci sont facilement accessibles à Strasbourg.
Comment accéder aux transports depuis Pfulgriesheim ?
Pfulgriesheim n’a pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais les gares de Mundolsheim et Vendenheim sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs stations de tramway et de bus sont également à proximité, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs.
Quelle méthodologie pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Pfulgriesheim ?
L’estimation repose sur l’analyse du marché local, la comparaison avec des biens similaires récemment vendus, et la prise en compte de critères comme la surface, l’état général, l’environnement et les prestations du logement. Les prix au m² sont ajustés selon ces facteurs pour déterminer un prix cohérent et juste.
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