Prix au m² Wintzenheim-Kochersberg : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Wintzenheim-Kochersberg, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 328 €, avec des variations allant de 2 033 € en prix minimum jusqu’à 2 781 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres traduisent un marché stable, où les acheteurs peuvent trouver des maisons offrant un bon rapport qualité-prix selon leur budget.
Côté appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec une moyenne de 2 640 €. Le prix minimum observé est de 2 327 €, tandis que les appartements les plus prisés atteignent un prix maximal de 3 176 € au mètre carré. Cette fourchette reflète la demande pour des logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité dans cette zone.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Wintzenheim-Kochersberg. Elles permettent d’ajuster votre budget et de mieux comprendre les tendances du marché local.
Introduction à Wintzenheim-Kochersberg : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Wintzenheim-Kochersberg est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 523 habitants dont l’âge moyen est de 37,14 ans, elle offre une atmosphère conviviale où traditions et modernité se rencontrent. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural préservé, contribue à son identité unique et attire ceux qui recherchent un environnement authentique et chaleureux.
La ville se distingue par son ambiance rurale et son environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer loin de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités essentielles. Le paysage environnant, rythmé par des espaces verts et une qualité d’air agréable, participe à un bien-être quotidien.
En matière d’éducation, Wintzenheim-Kochersberg dispose d’une école primaire accessible en quelques secondes à pied depuis le centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement pour les jeunes familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi une continuité scolaire adaptée aux besoins des habitants.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Maison de Santé Amreso Bethel, l’Endosav et l’Hôpital Local de Molsheim, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces équipements assurent un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transports, bien que Wintzenheim-Kochersberg ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, plusieurs gares comme celles de Hochfelden et Wilwisheim sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, des stations de tramway se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des solutions de mobilité complémentaires.
Le climat local est doux, avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, encourageant la pratique d’activités physiques en plein air.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie principalement tourné vers l’espace et le confort individuel. Les appartements représentent quant à eux 14 %. Le taux de propriétaires est élevé à 87,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 10,7 % de la population. Enfin, 91,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de Wintzenheim-Kochersberg pour les familles et les personnes souhaitant s’y établir de façon pérenne.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas de 3,2 %, avec une forte part de la population active, soit 81,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et rassurant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wintzenheim-Kochersberg 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Wintzenheim-Kochersberg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 328 €, avec un minimum de 2 033 € et un maximum de 2 781 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 640 €, avec un prix bas à 2 327 € et un haut à 3 176 €. Ces prix reflètent un marché immobilier juste, adapté à différents budgets.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Wintzenheim-Kochersberg ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte les prix au m² moyens du secteur, la typologie du bien, son état et son emplacement exact. S’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans le Kochersberg permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les principaux critères pour bien choisir une agence immobilière dans cette région ?
Choisir une agence immobilière à Wintzenheim-Kochersberg nécessite de privilégier celle qui connaît bien le marché local. Elle doit être capable d’estimer votre maison ou appartement au juste prix, de gérer efficacement les visites et les offres, et de vous accompagner juridiquement tout au long de la vente. Une agence disposant d’un réseau solide et proposant une large diffusion de votre annonce est un véritable atout.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme le Kochersberg ?
Confier la vente à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation objective et un suivi personnalisé. Une stratégie de mise en valeur du bien, combinée à des garanties pour rassurer les acheteurs, facilite la conclusion rapide de la vente au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter à Wintzenheim-Kochersberg ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives et aux transports. Son patrimoine, sa faible densité de population et son tissu économique stable en font un lieu idéal pour un investissement immobilier durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Wintzenheim-Kochersberg ? 🚀
Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir un bien dans cette commune au cadre de vie équilibré et aux prix au m² justes. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Votre conseiller immobilier est à votre écoute pour vous guider vers la maison ou l’appartement idéal à Wintzenheim-Kochersberg. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous dès maintenant ! 🏠✨
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