Prix au m2 Reichstett : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Reichstett
À Reichstett, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 638 €, avec un prix minimum constaté à 1 636 € et un maximum pouvant atteindre 3 344 €. Cette fourchette illustre la variété des biens, de la maison plus ancienne nécessitant quelques rénovations aux propriétés récentes ou parfaitement entretenues, offrant ainsi des opportunités adaptées à tous les profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 608 €, avec des écarts allant de 1 689 € à 3 620 €. Ces variations dépendent notamment de l’état général du logement, de son agencement, de l’étage ou encore de la présence d’équipements modernes. Que vous cherchiez à acquérir un appartement fonctionnel pour un premier investissement ou un bien plus haut de gamme, le marché de Reichstett propose un éventail de choix avec des tarifs en phase avec la demande locale.
Introduction à Reichstett : Un cadre de vie dynamique et équilibré 🌳🏫🚆
Reichstett est une commune qui allie histoire et qualité de vie, façonnant une identité forte. Forte d’une population de 4 554 habitants avec un âge moyen de 44,39 ans, la ville offre un environnement calme et adapté tant aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Son patrimoine, bien ancré dans son histoire locale, se reflète dans ses structures urbaines et ses espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune bénéficie d’une offre éducative complète avec trois écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville : l’École primaire Privée AutoMômes est à seulement 913 secondes à pied (ou 101 secondes en voiture), l’École maternelle Hay à 501 secondes à pied, et l’École primaire Hay à 545 secondes à pied. Ces établissements rassurent les familles souhaitant s’installer dans la commune et garantissent la continuité scolaire.
Bien que Reichstett ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture ou en transports : par exemple, le Collège les Sept Arpents et le Lycée Marc Bloch sont respectivement à environ 317 et 402 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Sur le plan de la santé, même si Reichstett ne compte pas d’hôpitaux sur place, les habitants peuvent accéder rapidement à des cliniques telles que la Clinique du Ried à 414 secondes en voiture ou la Clinique Sainte-Anne à 563 secondes. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace.
Le réseau de transports collectifs autour de Reichstett permet une bonne desserte de la ville. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de station de métro directe, les gares proches comme celles de Mundolsheim (337 secondes en voiture) ou Vendenheim (477 secondes) ainsi que les stations de tramway à Hoenheim Gare (315 secondes en voiture) assurent une mobilité fluide vers Strasbourg et les zones environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Reichstett pour les actifs et les familles.
Le cadre naturel est également un atout majeur : la commune compte deux parcs et jardins, propices aux promenades et à la détente, ainsi que onze équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires de 67,2 % et une majorité de résidences principales (93,9 %), Reichstett présente un marché immobilier stable et attractif. La répartition du logement montre une dominance de la maison (55 %) face à l’appartement (45 %), répondant ainsi aux attentes des familles et des investisseurs cherchant une valeur sûre. Le revenu mensuel moyen y est de 2 617 €, tandis que le taux de chômage s’établit à 9,4 %, reflétant une économie locale dynamique avec une population active à 71,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Reichstett 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou reconnu de quartiers spécifiques à Reichstett. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des pôles éducatifs, où la qualité de vie est la plus valorisée.
- Secteur proche du centre-ville : Prisé pour son accessibilité aux commerces, écoles et transports, idéal pour les familles.
- Secteur résidentiel pavillonnaire : Recherché pour la quiétude et les espaces verts, apprécié des acquéreurs recherchant des maisons.
- Proximité des gares et tramways : Dynamique et bien desservi, ce secteur séduit les actifs souhaitant limiter les temps de trajet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reichstett ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Reichstett ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Reichstett est d’environ 2 638 €, avec des prix pouvant varier de 1 636 € à 3 344 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans Reichstett ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 608 €, avec une fourchette allant de 1 689 € à 3 620 €. L’estimation prend en compte l’état du logement, l’étage, l’orientation et les prestations offertes.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Reichstett ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de mettre en place une stratégie de vente adaptée. Une agence expérimentée vous accompagnera depuis l’estimation jusqu’à la signature finale, en vous proposant un suivi personnalisé.
Quels types de biens sont les plus présents à Reichstett ?
Le parc immobilier est composé à 55 % de maisons et à 45 % d’appartements, ce qui offre un bon équilibre entre différents types d’habitat selon les besoins des acheteurs.
Quelle est la part des propriétaires à Reichstett ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 67,2 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et d’une population attachée à son logement.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Reichstett ?
La commune propose trois écoles maternelles et primaires, facilement accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Reichstett ?
Pour maximiser votre investissement, il est conseillé de s’appuyer sur des données objectives comme les prix au m², l’état du bien, et la qualité du voisinage. Prendre en compte les infrastructures et la proximité des transports est également crucial.
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