Prix au m2 Souffelweyersheim : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souffelweyersheim, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 829 €, avec un prix minimum constaté à 1 988 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 080 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 725 €, avec des extrêmes observés entre 1 785 € et 3 680 €. Cette fourchette traduit une offre diversifiée incluant des logements plus récents, fonctionnels et au cœur de la commune, qui attirent un large éventail d’acheteurs.
Cette répartition des prix reflète un marché immobilier dynamique, où la qualité et l’emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Introduction sur Souffelweyersheim : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Située à proximité immédiate de Strasbourg, la commune de Souffelweyersheim bénéficie d’une histoire et d’un patrimoine qui participent à son identité unique. Son passé est marqué par un riche héritage architectural et culturel, qui confère à la ville un charme authentique tout en s’inscrivant dans une dynamique de modernisation.
Avec une population de 8 182 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, Souffelweyersheim offre un environnement de vie équilibré, où coexistence intergénérationnelle et qualité de vie sont au cœur des préoccupations. Cette démographie stable favorise l’existence d’infrastructures adaptées, indispensables pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et proximité des commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par plusieurs stations de tramway accessibles à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les communes voisines.
En matière d’éducation, Souffelweyersheim est bien équipée avec 2 écoles maternelles — « Les Tilleuls » et « Les Coquelicots » — situées à quelques minutes du centre-ville, et une école primaire centrale. Le collège « Les Sept Arpents » est également implanté à proximité, offrant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles. Pour le lycée et les formations supérieures, les établissements sont accessibles à Strasbourg et alentours, à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques réputées telles que la Clinique du Ried et le CHU de Strasbourg sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’environnement local se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 7 équipements sportifs disponibles sur la commune, favorisant une vie active et saine.
L’économie locale est portée par un revenu mensuel moyen de 2 731 €, avec un taux d’emploi actif de 71,3 % et un taux de chômage maîtrisé à 7,6 %. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (60 %) face aux maisons (40 %), avec une large part de propriétaires (61,9 %) et une majorité de résidences principales (94,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Souffelweyersheim
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms, les zones les plus prisées à Souffelweyersheim correspondent aux secteurs proches du centre-ville et des infrastructures principales, où la demande est forte pour :
- Les quartiers proches des écoles maternelles et primaires, très prisés des familles pour leur proximité avec les établissements scolaires.
- Les secteurs desservis par les stations de tramway, offrant une excellente accessibilité vers Strasbourg, ce qui est un atout pour les actifs et les jeunes.
- Les zones résidentielles calmes, appréciées pour la qualité de vie et la présence d’équipements sportifs, idéales pour les foyers recherchant un environnement paisible.
Ces secteurs bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur équilibre entre commodités, transports et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souffelweyersheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Souffelweyersheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Souffelweyersheim est d’environ 2 829 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se positionne le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 725 € le m², ce qui reflète une offre diversifiée et accessible, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une estimation immobilière à Souffelweyersheim ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : l’état général du bien, sa surface en m², sa localisation exacte, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la même zone pour des biens comparables.
Comment optimiser la vente de mon bien à Souffelweyersheim ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques, et valoriser les atouts du logement peuvent augmenter son prix de vente. Il est aussi essentiel de choisir le bon moment selon les fluctuations du marché local.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Souffelweyersheim ?
L’achat neuf est encadré par des garanties obligatoires (parfait achèvement, biennale, décennale) protégeant l’acquéreur contre les défauts et dommages. Il est conseillé de bien vérifier ces points avant la signature.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Souffelweyersheim ?
Le PTZ est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet. Ce dispositif peut alléger le financement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Souffelweyersheim ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques permettent de consulter les prix des transactions passées, mais l’appui d’un conseiller immobilier local garantit une estimation précise et adaptée.
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement connaître la valeur de votre bien, nos conseillers immobiliers à Souffelweyersheim sont à votre écoute pour vous accompagner avec rigueur et connaissance du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière adaptée pour réussir votre projet en toute sérénité.
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