Prix au m2 Geispolsheim : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Geispolsheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 875 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 443 € par m² dans des secteurs plus accessibles, et atteindre un plafond de 4 066 € par m² pour des biens plus haut de gamme ou parfaitement situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré dépasse légèrement celui des maisons, avec un tarif moyen de 3 480 € par m². Les prix varient ici également, allant de 2 682 € à 4 625 € par m², ce qui témoigne d’une offre variée allant de petits appartements fonctionnels à des logements plus modernes et bien situés.
Ces prix reflètent un marché immobilier dynamique où la qualité du bien, son état, et son emplacement influencent directement la valeur au m2, offrant aux acheteurs une large gamme d’options selon leur budget et leurs attentes.
Introduction à Geispolsheim : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏘️
La ville de Geispolsheim, forte de ses 7 759 habitants, propose un équilibre harmonieux entre histoire, dynamisme et qualité de vie. Avec un âge moyen de 42,57 ans, la population est majoritairement active et installée durablement, ce qui se traduit par une proportion élevée de résidences principales (93,9 %) et un taux de propriétaires de 66,4 %. La majorité des logements sont des maisons (62 %), offrant un cadre résidentiel privilégié, tandis que les appartements représentent 38 % du parc immobilier, répondant aux besoins de divers profils d’acheteurs.
L’identité de Geispolsheim est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son charme authentique, tout en étant proche des grands pôles urbains. Cette ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs (12 au total) qui animent la vie locale.
Côté éducation, Geispolsheim est bien équipée avec quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Le Petit Prince située à seulement quelques minutes du centre-ville, trois écoles primaires, et trois collèges à proximité, bien desservis en voiture avec des temps de trajet courts. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Le secteur santé, même s’il ne compte aucun hôpital directement dans la ville, est bien couvert par des infrastructures médicales à proximité, comme l’Institut Universitaire de Réadaptation Clemenceau à Illkirch ou le CHU de Strasbourg, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports renforcent l’attractivité de Geispolsheim, avec notamment la gare locale à seulement 742 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Bien qu’il n’y ait pas de stations de métro ni de tramway directement en ville, des arrêts sont accessibles à quelques minutes en voiture, et l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim est situé à seulement 10 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Geispolsheim affiche un revenu mensuel moyen de 2 640 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 71,9 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier aussi bien pour l’achat de résidence principale que pour la constitution d’un patrimoine locatif.
Les quartiers les plus demandés à Geispolsheim : focus basé sur des données fiables 📊
Les quartiers les plus recherchés à Geispolsheim correspondent souvent à ceux offrant un cadre résidentiel calme, une bonne accessibilité aux transports, et la proximité des commodités. Bien que les noms précis de quartiers ne soient pas disponibles dans les données vérifiables, on peut noter les secteurs autour de la gare de Geispolsheim, très prisés pour leur accessibilité rapide à Strasbourg (dynamique et bien desservi). De même, les zones proches des écoles maternelles et primaires comme l’École maternelle Le Petit Prince attirent particulièrement les familles, recherchant un environnement sécurisé et convivial (prisé des familles pour ses infrastructures éducatives). Enfin, les secteurs résidentiels avec une majorité de maisons, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, sont très demandés par les acquéreurs souhaitant un habitat confortable et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geispolsheim 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Geispolsheim ?
Le prix moyen est de 2 875 € par m², avec des variations allant de 1 443 € à 4 066 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 480 € par m², avec un minimum autour de 2 682 € et un maximum pouvant atteindre 4 625 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Geispolsheim ?
L’estimation prend en compte le type de bien, la surface en m², sa localisation, son état, et les prix pratiqués récemment sur le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une évaluation précise et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Geispolsheim ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus stables et suffisants, et hypothéquer un ou plusieurs biens en garantie. Le remboursement peut se faire par mensualités classiques ou in fine.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Geispolsheim ?
La ville dispose de quatre écoles maternelles, plusieurs écoles primaires et collèges accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les lycées et universités, il faut se tourner vers les communes voisines.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée est estimée entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, du coût du crédit, des travaux réalisés et de la gestion locative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Geispolsheim ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² à Geispolsheim ?
Le prix au m2 permet de comparer les biens, de positionner son offre d’achat ou de vente, et d’éviter de surpayer ou sous-estimer un logement.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Geispolsheim 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Geispolsheim ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’analyse du marché local à la finalisation de votre achat ou vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière pour faire les meilleurs choix et réaliser un investissement juste et pérenne dans cette ville au cadre de vie agréable. N’attendez plus, votre projet immobilier commence ici ! 🏠🚀
Prix du m² Achenheim - Prix du m² Bischheim - Prix du m² Blaesheim - Prix du m² Breuschwickersheim - Prix du m² Eckbolsheim - Prix du m² Eckwersheim - Prix du m² Entzheim - Prix du m² Eschau - Prix du m² Fegersheim - Prix du m² Geispolsheim - Prix du m² Hangenbieten - Prix du m² Hœnheim - Prix du m² Holtzheim - Prix du m² Illkirch-Graffenstaden - Prix du m² Kolbsheim - Prix du m² Lampertheim - Prix du m² Lingolsheim - Prix du m² Lipsheim - Prix du m² Mittelhausbergen - Prix du m² Mundolsheim - Prix du m² Niederhausbergen - Prix du m² Oberhausbergen - Prix du m² Oberschaeffolsheim - Prix du m² Osthoffen - Prix du m² Ostwald - Prix du m² Plobsheim - Prix du m² Reichstett - Prix du m² Schiltigheim - Prix du m² Souffelweyersheim - Prix du m² Strasbourg - Prix du m² Vendenheim - Prix du m² La Wantzenau - Prix du m² Wolfisheim