Prix au m2 Lipsheim : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lipsheim, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité locale et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2858 €, avec un écart allant de 1275 € au minimum à 4020 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette offre ainsi aux acheteurs une diversité d’options, du logement plus accessible au bien plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix au m² sont un peu plus élevés, avec un tarif moyen de 3496 €, oscillant entre 2635 € et un pic à 4811 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les biens en copropriété, souvent appréciés pour leur praticité et leur situation proche des commodités.
Ces valeurs sont à mettre en perspective avec les villes voisines, où les prix peuvent varier selon le dynamisme local, les infrastructures et le cadre de vie.
Introduction à Lipsheim : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Lipsheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et authentique. Avec une population de 2692 habitants et un âge moyen de 42,06 ans, la ville accueille une communauté stable et dynamique, propice à l’épanouissement familial et professionnel.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des axes de communication efficaces. Lipsheim bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Sur le plan éducatif, Lipsheim dispose de deux écoles maternelles : l’École maternelle Jules Hoffmann située à environ 3-4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Tomi Ungerer accessible en une dizaine de minutes à pied. Une école primaire complète ce dispositif, offrant un parcours scolaire de qualité pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un accès confortable à l’éducation secondaire et professionnelle.
En termes de santé, bien que Lipsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Erstein et l’Hôpital Local d’Erstein, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Pour les déplacements, Lipsheim est desservie par la gare de Fegersheim-Lipsheim, située à seulement 7-8 minutes à pied, facilitant les trajets vers Strasbourg et les villes environnantes. L’aéroport de Strasbourg est également à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la commune pour les déplacements régionaux et internationaux.
Le climat de Lipsheim offre un équilibre agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant une atmosphère lumineuse et tempérée tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2796 € et un taux de chômage modéré à 6,2 %, témoignant d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi suffisantes pour assurer un bon niveau de vie. La proportion importante de propriétaires (72,7 %) souligne également l’attractivité de Lipsheim pour l’investissement immobilier durable.
La répartition des logements montre que 57 % sont des maisons, tandis que les appartements représentent 43 %, ce qui traduit un équilibre intéressant entre espaces individuels et habitats collectifs. La quasi-totalité des résidences (93,5 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage fort des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lipsheim
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Lipsheim. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles, aux transports et aux équipements sportifs. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie et leur tranquillité, particulièrement appréciées par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lipsheim 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Lipsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lipsheim est d'environ 2858 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 3496 €. Ces prix varient selon les quartiers, le type de bien et son état général.
Comment estimer la valeur d’un bien à Lipsheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. L’analyse comparative permet de situer votre bien au juste prix du marché.
Quels types de biens sont les plus présents à Lipsheim ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (57 %), complétées par une offre d’appartements (43 %), ce qui offre un choix varié selon vos besoins et votre budget.
Quels sont les transports disponibles à Lipsheim ?
La commune bénéficie de la proximité de la gare de Fegersheim-Lipsheim, facilitant les déplacements en train. L’aéroport de Strasbourg est accessible à environ 15 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyages professionnels ou personnels.
Quels sont les établissements scolaires à Lipsheim ?
Lipsheim compte deux écoles maternelles et une école primaire, toutes situées à proximité du centre-ville. Pour le collège, le lycée ou l’université, les habitants se déplacent vers les villes voisines, où plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Lipsheim ?
Mettre en valeur votre bien avec un aménagement soigné, dépersonnaliser les espaces et prendre soin des petits travaux d’entretien sont des étapes clés. Faire appel à une agence immobilière avec une bonne connaissance locale peut aussi faciliter une vente rapide au prix juste.
Quel est le taux de propriétaires à Lipsheim ?
À Lipsheim, environ 72,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quel impact a la population sur le marché immobilier ?
Avec près de 2700 habitants et une population active élevée, Lipsheim dispose d’infrastructures adaptées et d’un marché immobilier dynamique, intéressant pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.
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