Comment vendre rapidement votre appartement ?

Lorsque vous décidez de mettre en vente votre appartement, un minimum de préparation s’impose pour être sûr de réaliser l’opération rapidement. Vous devez tout d’abord faire une estimation de la valeur de votre appartement afin de déterminer un prix de vente en cohérence avec le marché immobilier. Deuxième étape, vous devez mettre en avant les points forts de votre appartement. Si vous vous demandez comment mettre en valeur un appartement pour le vendre, sachez que le home staging virtuel vous permet de rafraichir la décoration dans le but de séduire le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Enfin, en tant que propriétaire, vous devez réunir les documents obligatoires pour le dossier de vente et organiser les visites.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par une agence immobilière Square habitat pour chaque étape. De l’estimation immobilière jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la rédaction d’une annonce, votre agent immobilier mettra tout en œuvre pour vous aider à vendre votre appartement.

Consultez aussi notre article : Comment faire pour vendre sa maison rapidement Vous y trouverez de précieux conseils qui s’appliquent plus spécifiquement à la maison, mais sont facilement transposables à la vente d’un appartement.

Réaliser une estimation du prix de vente de votre appartement

Si vous ne voulez pas que la vente de votre appartement s’éternise, vous devez correctement estimer sa valeur. En effet, cette estimation vous permettra de fixer un prix de vente en cohérence avec les caractéristiques de votre logement et les prix du marché immobilier dans votre secteur géographique. Pour vous faire une première idée, consultez les annonces des agences immobilières ou d’un notaire afin de repérer les biens immobiliers similaires à votre appartement en surface ou nombre de pièces. N’hésitez pas à utiliser notre outil d’estimation en ligne pour vous aider à définir une fourchette de prix indicative.

Faites appel à une agence immobilière Square Habitat pour affiner cette première estimation de votre appartement lors d’une visite approfondie. Le savoir-faire et l’expérience de l’agent immobilier lui permettent d’évaluer le juste prix pour votre bien. Si vous lui confiez un mandat de vente exclusif, ce professionnel vous accompagnera pour vendre rapidement votre bien immobilier.

Mettre en valeur les atouts de votre appartement pour mieux le vendre

Appliquez les principes du home staging pour mettre en avant les points forts de votre logement et permettre aux acquéreurs de se projeter. Dans un appartement comme dans une maison, il s’agit de ranger, de retirer les articles de décoration trop personnels et de procéder à quelques travaux de rénovation si nécessaire. Nos conseils pour séduire les acheteurs potentiels :

• Nettoyez de fond en comble
• Faites en sorte qu’il soit facile de circuler entre les pièces
• Réparez tout ce qui doit l’être, vous savez, cette prise mal fixée par exemple

Si vous n’envisagez pas de faire de gros travaux avant de vendre, faites établir des devis pour communiquer leur coût à votre acquéreur.

Préparer le dossier de vente pour une signature rapide

Rassemblez tous les documents nécessaires pour vendre votre appartement, vous gagnerez un temps précieux si vous trouvez rapidement un acheteur et s’il vous fait une offre d’achat. La loi impose au propriétaire de réaliser des diagnostics techniques et de produire un certain nombre de documents relatifs à la copropriété.

Les diagnostics immobiliers sont destinés à informer l’acheteur sur l’état de votre logement, sa consommation énergétique, la présence de plomb ou d’amiante… Une fois la promesse ou le compromis de vente signés, un diagnostic manquant ou périmé prolonge le délai et offre l’occasion à votre acquéreur de se rétracter.

La mise en vente et les visites

Maintenant que vous êtes prêt à vendre, vous pouvez rédiger une annonce détaillée, réaliser de belles photos, organiser les visites et vous rendre disponible pour répondre aux questions des acheteurs potentiels. Si vous avez confié un mandat de vente exclusif à une agence immobilière, c’est elle qui se charge de cette mise en vente avec une large diffusion de votre annonce. Lorsque vous recevez une offre d’achat, votre agent immobilier établit l’avant-contrat (promesse ou compromis de vente), et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.