SQUARE HABITAT RÉGION ALPES PROVENCE Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

Square Habitat

Secteur Belle de Mai/ 3eme
Ideal investisseur
Vendu Loué

Nous vous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de type Marseillais un type 1 de 26m² en bon état,
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC,
Vendu loué 400 euros C.C par mois depuis Janvier 2021.
Anthony CAVALLARO

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.

Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Square Habitat

Secteur 3eme
IDEAL AIR BNB
7 minutes à pied de la gare St Charles.

Nous vous proposons à la vente dans une résidence étudiante de 2011 sécurisée et arborée avec gardien, salle de sport et buanderie.
Un studio de 22m² avec balcon sans vis à vis,
Il se compose d'une pièce de vie, coin kitchenette, pièce d'eau avec WC.
Vendu LIBRE de toute occupation,
Le bien dispose d'un usage commercial.
Anthony CAVALLARO

Square habitat

Résidence les pâquerettes/ 15eme

Nous vous proposons à la vente dans une copropriété fermée, au 8eme étage, un appartement type 3/4 de 60m² à rénové qui se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, balcon de 3m², 3 chambres dont une ouverte sur le salon, WC séparé.
Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.

Square Habitat Crédit Agricole vous présente à la vente secteur les Camoins , proche de toute les commodités .
Situé au calme d'un petit immeuble Marseillais de deux étage , Studio avec mezzanine de 10 m2 environ en premier étage, offrant sur une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis.
Le bien se compose , d'un séjour avec mezzanine , une cuisine ouverte , une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Faibles charges.
Idéal pour l'investissement locatif
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole
Prévoir travaux de rénovation

Square Habitat

Secteur Notre Dame de la Garde/7eme

Nous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de type Marseillais au pied de notre dame de la garde,
Un studio de 16,67m² rénové il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, une mezzanine, pièce d'eau.
Façade en cours de rénovation, toiture rénovée.

Anthony CAVALLARO

Square habitat

Secteur La Croix Rouge/13eme
Ideal investisseur

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 40m² vendu loué 650 euros H.C par mois reconduit en 2023 pour 9 ans,
Il se compose d'une pièce principale avec vitrine, bar, cuisine ,toilettes, remise en fond de cour.

Emplacement idéal au sein du très prisé noyau villageois de la Croix Rouge, regroupant tous les commerces de proximité.
Anthony CAVALLARO

À Vendre : Murs Commerciaux Loués - Garage Automobile

Opportunité rare d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés et actuellement loués à un garage automobile en pleine activité.

Ce bien se compose d'une surface totale de 54 m² environ et est situé derrière le quartier Saint Charles, offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux et les transports en commun. De plus, le stationnement est aisé pour les clients.

Le locataire actuel est un garage automobile bien établi, avec un bail en cours qui assure une stabilité financière pour l'investisseur. Le bail actuel est valable pour encore 9 ans restants, avec un loyer annuel de 8 497 euros HC.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on peut citer sa localisation stratégique dans une zone dynamique, la fiabilité du locataire avec un historique de paiement exemplaire et une rentabilité assurée dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sécurisé et rentable ! Des actifs commerciaux de cette qualité sont rares sur le marché.

Square habitat vous propose en exclusivité ce charmant et lumineux studio , avec sa kitchenette, sa salle de bains avec baignoire et WC.
Idéalement situé au centre d'Aubagne dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, proche des commerces et des transports ,ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement. Belle vue dégagée!
A voir absolument.

Square Habitat

Secteur 15eme/Les Borels

Nous vous proposons à la vente dans une résidence fermée et arborée dans années 70, un appartement type 4 de 82m² habitable au 4eme étage avec ascenseur,
Il se compose d'une pièce de vie de 24m² exposée sud, cuisine séparée, un grand dégagement avec dressing, 3 chambres avec balcon, une salle d'eau,WC séparé.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO