SQUARE HABITAT RÉGION ALPES PROVENCE Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

Square Habitat

Secteur Belle de Mai/ 3eme
Ideal investisseur
Vendu Loué

Nous vous proposons à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble de type Marseillais un type 1 de 26m² en bon état,
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec WC,
Vendu loué 400 euros C.C par mois depuis Janvier 2021.
Anthony CAVALLARO

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.

Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Situé au coeur du prestigieux Carré d'Or, ce studio de 15 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien offre une pièce principale avec kitchenette, rangement et une salle d'eau avec WC.
La résidence est réputée pour son standing et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports en commun, plages, écoles, services......
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC immobilier d'entreprise vous propose à la vente un fonds de commerce, (salon de coiffure) ou droit au bail situé dans le village de Château Gombert, à proximité immédiate de commerce de bouche, de pharmacie, d'écoles et des transports (arrêts de bus) dans un environnement résidentiel avec plusieurs places de parking.

Local situé en RDC qui dispose d'un bel espace de vente d'environ 95m² avec double vitrine.
Climatisation réversible. Rideau métallique. Bail tous commerces.

Droit au bail : 85.000€
Loyer mensuel : 1 300,00€ / mois
Charges et taxes foncière : 530,00€ / an
Honoraires agence : 6% ttc du prix de vente (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Immobilier filiale Immobilière du Crédit Agricole, vous propose en exclusivité : Au sein de la résidence Guynemer, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, actuellement loué, appartement T4 qui se compose d'une entrée avec placards de rangements, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée avec petite loggia, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une chambre avec placard du côté séjour, et 2 autres côté nuit équipées également de placards de rangements, une salle d'eau, à rafraichir, avec cabine douche et simple vasque. Toutes les huisseries sont en bois simple vitrage. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété annuelle sont estimées aux alentours de 1300€/an sur le dernier exercice 2022/2023.
Le loyer pratiqué est de 700€ hors charges et la date anniversaire du bail est le 28/08/2026.
Travaux à prévoir.
La taxe foncière s'élève à 1001€
Consommation en énergie Primaire : E (235Kwh/M²/an) et Gaz à effet de serre : E (51KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1183€ et 1601€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/

Square Habitat Crédit Agricole vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013).

Dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée, ce bien de 75 m² se trouve au 8e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger / salon avec accès à un balcon jouissant d'une vue imprenable.

La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec loggia, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire.

Atouts de cet appartement :
- Bien rare dans le secteur
- Position dominante offrant une vue panoramique imprenable sur Marseille
- Garantie revente de 7 ans offerte par Crédit Agricole pour un achat en toute sérénité

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sécurisé avec toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison au Calme 13015? Idéale Primo-Accédant ou Investisseur

SQUARE Habitat vous propose cette maison en fond de cour, offrant un environnement paisible et sans nuisance sonore.
Un cadre de vie sécurisé et agréable, parfait pour une famille en quête de son premier logement ou un investisseur recherchant un bien attractif pour la location.

L'accès à cette maison se fait depuis une agréable terrasse privative de 24 m², un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, offrant un espace convivial et chaleureux.
? À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains, parfaites pour un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.

Ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre véritable cocon !

Taxe foncière : 790 €.

? Une opportunité à saisir ! Venez la visiter sans tarder ! ?

EN EXCLUSIVITE !
Square Habitat - AIX EN PROVENCE, vous propose à la vente un grand studio de 30m2 avec espace jardin d'environ 47m2, place de stationnement nominatif.
Le studio se trouve au Nord d'Aix en Provence, proche Les Platanes à quelques pas des commerces et des commodités de la ville.
Petits résidence, Copropriété en cours d'immatriculation avec des très faibles charges.
A visiter sans tarder !
Garantie Prix Revente 7 ans !

Square Habitat

Secteur La Timone/5eme
Ideal investisseur

Nous vous proposons à la vente en face de la faculté de médecine au 6eme et derniers étage avec ascenseur ,
un appartement type 2 de 41m² VENDU LOUE 800 euros H.C par mois soit une rentabilité de 6,2%.
Il se compose d'une pièce de vie avec balcon et climatisation, cuisine séparée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Stationnement libre dans la résidence.
Anthony CAVALLARO

Square Habitat Crédit Agricole propose dans le 13013 un bien de type 4 d'environ 94m² situé limite 13012.

Cet appartement trouve place au 15ème étage sur 18 avec ascenseur.
Il se distingue par ses beaux volumes et sa rénovation récente.
Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d'espace et de confort, avec notamment un salon de 30 m2 desservant sur balcon avec vue imprenable et panoramique sur Marseille et ses communes !
La cuisine est séparée et équipée, elle offre également une vue panoramique de Marseille !
Côté espace nuit se trouvent trois chambres de belle superficie, une pièce supplémentaire actuellement servant de cellier, une salle d'eau et des rangements.

Vous l'avez compris le confort, la luminosité et sa surface proposée constituent les atouts de ce bien !!
De plus, l'emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités (supermarché, boucherie, restaurants..) et aux transports en commun (métro, bus), rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible.
Le parking est libre dans la résidence et une cave de belle superficie complète l'ensemble.

Crédit Agricole assure en garantie revente 7ans le prix de marché du bien et cela vous est offert !! Visite virtuelle disponible sur notre site!
A visiter sans tarder !!