SQUARE HABITAT RÉGION BRETAGNE Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

RENNES 35000, Saint Martin / St Grégoire : Exclusivité Square Box :
En résidence hôtelière autogérée Appart'city, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Rentabilité locative nette de 6 %. Loyer annuel TTC 4462.32€.

Au milieu d'un secteur tertiaire garni d'entreprises et à égale distance de RENNES et de SAINT-GREGOIRE, transports (Bus, Rocade), grand T1bis dans un immeuble de 2001 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 21m², une salle d'eau avec W.C., entrée.
Travaux de rafraichissement à prévoir prochainement, idéal pour faire du déficit foncier.

Montant du loyer actuel en bail commercial : 338.05€ /mois.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

DPE consommation indicative : 154 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 124 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 187.53 euro/an. (après déduction de la part locataire)

RENNES 35000, Villejean : Exclusivité Square Box : En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018 ! Rentabilité locative nette de 4.25 %. Loyer annuel TTC 3532€.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio de 20m2 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux et exposé Sud-Est.

Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer actuel en bail commercial (10 ans) : 3 182.40€ HT/ an.
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Quartiers Villejean - Lorient St Brieuc - Beauregard - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque.

DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 135 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 491.70euro/an dont 151.19€ récupérables.

'SPECIAL INVETISSEUR'
Studio meublé situé à Guichen (35580) d'environ 27m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4450 € TTC).
A proximité immédiate du centre de Guichen et des commodités, studio comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement délégué à CAP WEST.
Contacter Jérôme Legeay pour plus de renseignements et détails.

Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.

#guichen #35580 #investissement #locatif #studio (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES 35000 - Place des Lices - Hypercentre - Dinan Chézy - EXCLUSIVITE SQUARE BOX : Pour habiter ou investir : très agréable appartement de type 1bis en bon état.
Dans une résidence retraite avec services, située au coeur de toute l'activité culturelle et commerciale du centre ville de Rennes.
Les occupants profitent d'un accueil 24h/24, d'une restauration (18 repas obligatoires / mois minimum à rajouter), d'animation, le tout dans un cadre sécurisé et tranquille.
L'appartement de 29m² en 'L' permet d'isoler la partie jour de la partie nuit.
Ce séjour dispose d'une cuisine, d'un coin repas ou salon, d'une entrée avec placard et une spacieuse salle d'eau.
Valeur locative mensuelle hors charges 400 euros.

Garanties revente et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

Quartiers Hypercentre - Dinan Chezy - Place des Lices - Place Hoche - Mail Mitterrand.

DPE consommation indicative : 221 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 60 lots dont 30 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3864.65 euro/an, incluant les services de la résidence.

Ger, charmant village avec commerces de proximité,

Maison de bourg en pierres comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, WC.
- à l'étage : palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, bureau, salle de bains avec wc.

Buanderie, cave et grenier aménageable.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin clos exposés plein Sud !

RENNES 35000, Villejean : Dans un immeuble de 2017, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis que l'appartement soit loué ou non !
Studio en très bon état, loué sous statut LMNP avec bail commercial en cours ! Loyers HT de 3208.32€ / an.
Il vous offre une pièce de vie exposée Ouest avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C., rangements.

En face de l'Agrocampus et à 15 minutes à pied du Mail Mitterrand, dans un secteur étudiant très recherché.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces détente avec baby-foot, table de ping-pong
- gardien
- salle commune commune
- laverie

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Quartiers Lorient St Brieuc - Villejean - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque

DPE consommation indicative : 148 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 96 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 621.24 euro/an dont 361.56€ récupérables.