Prix au m2 Antony : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Antony
À Antony, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 4710 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 2883 euros à un prix maximum de 7743 euros le mètre carré. Cela traduit une large gamme de biens, allant de maisons plus abordables à des propriétés haut de gamme dans des quartiers prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint environ 4536 euros par m², avec un prix plancher à 2941 euros et un plafond à 6697 euros le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique et compétitif, où les biens varient selon leur localisation, leur état et leurs prestations. Ces données sont essentielles pour évaluer correctement votre projet d’achat immobilier à Antony, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne.
Introduction à Antony : Une ville au charme historique et au cadre de vie agréable 🌳
Antony est une ville dynamique d’Île-de-France qui allie histoire et modernité. Forte d’une population de 64 026 habitants, avec un âge moyen de 39,75 ans, elle offre un environnement accueillant pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Cette démographie équilibrée favorise une vie de quartier animée et bien équipée.
Le patrimoine d’Antony est marqué par des lieux incontournables, témoins d’une riche histoire locale qui façonne son identité. La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements modernes et infrastructures de qualité. Avec 22 parcs et jardins ainsi que 30 équipements sportifs, elle répond aux attentes des habitants soucieux de bien-être et d’activités de plein air.
Le secteur éducatif est particulièrement développé, avec 16 écoles maternelles, telles que l’École maternelle publique Paul Bert accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle publique Ferdinand Buisson. Les familles bénéficient également de 6 collèges comme le Collège Anne Frank et le Collège Sainte-Marie la Croix, ainsi que de 3 lycées réputés, dont le Lycée Sainte-Marie situé à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour l’enseignement supérieur, la ville compte 5 universités, offrant un large éventail de formations.
Côté santé, Antony dispose de trois établissements hospitaliers majeurs : la Clinique l'Amandier, l’Hôpital Privé d’Antony, et le Centre Elisabeth de la Panouse, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport est un atout important. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate (l’aéroport d’Orly étant à environ 23 minutes en voiture), elle est desservie par une gare principale, la Gare de Chemin d’Antony, ainsi que plusieurs stations de métro et tramways, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cette accessibilité renforce l’attractivité d’Antony pour les acheteurs immobiliers.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3872 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 70,9 %, ce qui traduit une économie locale stable et une réelle capacité d’investissement dans le marché immobilier. La répartition des logements montre que 30 % des biens sont des maisons, tandis que 70 % sont des appartements. On compte également 57,1 % de propriétaires et 40,7 % de locataires, avec une large majorité de résidences principales (91,1 %), signe d’un tissu urbain et social pérenne.
Quartiers les plus demandés à Antony : un aperçu factuel
Selon les données locales, plusieurs quartiers d’Antony attirent particulièrement les acheteurs :
- Le Centre-ville : très prisé pour son dynamisme commercial et sa proximité avec les transports, facilitant la vie quotidienne.
- La Croix de Berny : apprécié pour son cadre verdoyant et ses connexions avec les lignes de tramway et métro.
- Antonypôle : quartier moderne bien desservi, combinant résidences récentes et commerces.
- Massy-Verrières : zone attractive pour les familles grâce à ses écoles et espaces verts.
Ces quartiers se distinguent par leur accessibilité, leurs commodités et la qualité de vie qu’ils offrent, des critères essentiels pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Antony
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Antony ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Antony est d’environ 4710 euros, tandis que pour un appartement, il est autour de 4536 euros. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien à Antony ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils en ligne ou de faire appel à un professionnel qui prendra en compte l’emplacement, la surface, l’état du logement et les tendances du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Antony ?
Les appartements représentent environ 70 % des logements, tandis que les maisons constituent 30 %. La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui indique un marché stable.
Quels sont les principaux critères à considérer pour un achat immobilier à Antony ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte l’environnement (proximité des transports, écoles, commerces), l’état du bien, ainsi que la qualité des infrastructures de santé et sportives.
Existe-t-il des établissements scolaires et des infrastructures adaptées pour les familles ?
Oui, Antony compte 16 écoles maternelles, 6 collèges, 3 lycées et 5 universités, offrant un large choix pour tous les âges. La ville dispose aussi de nombreux équipements sportifs et espaces verts.
Comment se déplacer facilement depuis Antony ?
La ville est desservie par une gare, plusieurs stations de métro et tramways. Les aéroports proches, comme Orly, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Antony ?
L’estimation permet de fixer un prix de vente juste, en phase avec le marché local. Elle prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et les tendances immobilières, assurant une transaction réussie.
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