Prix au m² Chaville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chaville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier et la qualité de vie recherchée. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 5703 € le m², avec une fourchette allant de 3635 € à 8380 € le mètre carré selon le quartier et l’état du bien. Cette amplitude illustre la variété des offres, des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou plus récents.
Côté appartements, le prix moyen est un peu plus accessible, situé à 5056 € le m², avec un prix minimum constaté à 3806 € et un pic à 6857 € le m². Cette différence traduit une forte demande pour des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs et les familles cherchant un bon compromis entre qualité de vie et budget.
Pour mieux situer Chaville, les villes voisines affichent des prix proches, mais peuvent varier en fonction de leur attractivité et accessibilité. Ces références aident à mieux comprendre la dynamique locale avant de concrétiser un achat.
Introduction à Chaville : un cadre de vie recherché et équilibré 🌳🏙️
Chaville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Son passé se ressent dans ses architectures charmantes et ses espaces verts, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population de 19 991 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, Chaville attire une population active et équilibrée, ce qui favorise une vie de quartier dynamique et conviviale. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (78 %) contre 22 % de maisons, et un taux presque équilibré entre propriétaires (50,6 %) et locataires (47,4 %). Par ailleurs, 91,1 % des résidences sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Chaville offre un large choix avec 7 écoles maternelles dont la Free Minds Montessori School, l’École primaire privée Saint Thomas de Villeneuve et l’école maternelle publique Les Paquerettes, toutes situées à quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le Collège Saint-Thomas de Villeneuve et le Collège Jean Racine, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Quant aux lycéens, la commune compte un lycée reconnu, le Lycée Saint-Thomas de Villeneuve, complété par des lycées dans les villes voisines. Bien que Chaville ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont facilement accessibles dans les communes voisines comme Ville d’Avray.
Côté santé, même si Chaville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches sont à disposition, notamment le Centre Hospitalier des Quatre Villes à Sèvres, l’Hôpital de Jour les Lierres, ainsi qu’une unité d’autodialyse, offrant un réseau de soins complet pour les résidents.
Pour les déplacements, Chaville bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses deux gares, Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche, permettant un accès rapide à Paris et aux environs. Même si la ville ne dispose pas de métro ou tramway, les stations proches à Pont de Sèvres et Billancourt renforcent encore l’accessibilité. Les aéroports majeurs de Paris (Orly et Roissy Charles de Gaulle) sont également accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui facilite les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement à Chaville est particulièrement apprécié : la ville compte 4 parcs et jardins ainsi que 7 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, avec un ensoleillement modéré, contribuant à un cadre de vie verdoyant et confortable.
Enfin, Chaville se distingue par sa qualité de vie équilibrée entre nature, équipements et accessibilité, ce qui en fait un lieu attractif pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un premier appartement, une maison familiale ou un investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Chaville selon les données fiables
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier plusieurs secteurs de Chaville qui attirent particulièrement les acheteurs et locataires :
- Quartier proche des gares : très recherché pour sa facilité d’accès aux transports en commun, idéal pour les actifs travaillant à Paris.
- Secteur résidentiel avec espaces verts : prisé des familles pour la proximité des parcs et des équipements sportifs.
- Quartier historique et central : apprécié pour son patrimoine architectural et sa vie de village animée.
Économie et emploi à Chaville : un tissu dynamique 💼
Le revenu mensuel moyen par foyer s’élève à 4066 €, reflétant une population active et économiquement stable, avec un taux d’emploi de 74,6 %. Le taux de chômage est mesuré à 8,2 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Ce contexte économique favorable soutient la demande immobilière et la pérennité des investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaville 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Chaville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chaville est d’environ 5700 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 5050 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Chaville ?
La majorité des logements sont des appartements (78 %), avec une proportion de maisons à 22 %. La ville compte autant de propriétaires que de locataires, ce qui assure un équilibre intéressant pour le marché.
Quels sont les moyens de transport à Chaville ?
Chaville est desservie par deux gares principales qui offrent un accès rapide à Paris et aux villes environnantes. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à quelques minutes en voiture.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Chaville ?
La commune propose 7 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée, incluant des établissements privés et publics, tous situés à proximité du centre-ville.
Comment se situe la santé à Chaville ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles dans les communes voisines, garantissant une bonne couverture sanitaire.
Pourquoi choisir Chaville pour investir dans l'immobilier ?
Chaville offre un cadre de vie agréable, un bon équilibre entre espaces verts et équipements, ainsi qu’une excellente accessibilité à Paris, ce qui attire une population variée et favorise la valorisation immobilière.
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