Prix au m2 Athis-Mons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Athis-Mons
À Athis-Mons, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 878 €, avec des variations allant de 1 821 € à 4 439 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 3 120 €. On remarque une amplitude de prix entre 2 152 € et 4 479 €, ce qui traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité. Ces données vous offrent un repère clair pour évaluer la valeur de votre projet immobilier à Athis-Mons, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à la ville d’Athis-Mons : un cadre de vie complet et dynamique 🌳🏫🚆
Athis-Mons est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette ville, qui compte 36 451 habitants avec un âge moyen de 36,29 ans, offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et espaces verts apaisants. La population relativement jeune favorise un environnement vivant et tourné vers l’avenir.
Le tissu éducatif est bien développé avec un total de 11 écoles maternelles, dont l’école primaire Jean-Baptiste de la Salle située à seulement 137 secondes à pied du centre-ville, l’école maternelle Pauline Kergomard et l’école primaire privée Saint Charles. La ville dispose également de 3 collèges, tels que le collège Saint-Charles et le collège Wolfgang Amadeus Mozart, accessibles en quelques minutes. Pour l’enseignement secondaire, 4 lycées sont présents, notamment le lycée Saint-Charles et le lycée Clément Ader, offrant une large gamme de formations. La présence de 3 établissements universitaires prolonge l’offre éducative et attire un public étudiant.
Sur le plan de la santé, Athis-Mons est bien équipée avec 3 hôpitaux clés, dont l’Hôpital d’Athis-Mons site Jules Vallès et un centre d’hémodialyse, assurant un accès rapide aux soins. Cette offre médicale contribue à la qualité de vie locale et à la sérénité des habitants.
Côté transports, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité. Bien qu’elle ne possède pas d’aéroport sur son territoire, l’Aéroport de Paris-Orly est à moins de 28 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. La gare d’Athis-Mons permet également de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, tandis qu’une station de tramway, Porte de l’Essonne, renforce la mobilité locale.
Le cadre environnemental est un véritable atout : avec 10 parcs et jardins ainsi que 18 équipements sportifs, la ville invite à un mode de vie actif et en plein air. Le climat y est doux, avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 497 €, avec un taux de chômage de 8,8 %. La population active représente 69,9 % des habitants, témoignant d’une ville dynamique et économiquement engagée. La répartition du logement montre que 31 % des habitations sont des maisons et 69 % des appartements, avec un taux de locataires à 54 % et de propriétaires à 44,4 %. Enfin, 92,8 % des logements servent de résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Athis-Mons 🏘️
Basé sur des données fiables, plusieurs quartiers se distinguent par leur popularité auprès des acheteurs et locataires :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
- Secteur autour de la gare d’Athis-Mons : très demandé pour son accessibilité et sa connexion rapide à Paris, idéal pour les actifs.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié des familles grâce à ses parcs et équipements sportifs, garantissant un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athis-Mons ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Athis-Mons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Athis-Mons est de 2 878 €, avec des prix variant entre 1 821 € et 4 439 € selon le secteur et la qualité du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 3 120 €, avec des extrêmes allant de 2 152 € à 4 479 €, reflétant une bonne demande sur ce type de logement.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Athis-Mons ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation, et les tendances du marché local. Un estimateur en ligne peut également fournir une première idée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Athis-Mons ?
L’immobilier ancien offre des prix plus accessibles et la possibilité de défiscaliser grâce à différents dispositifs. Une rénovation bien pensée peut augmenter la valeur locative et permettre une plus-value à la revente.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Athis-Mons ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), de prêts sociaux et d’aides locales. Un conseiller immobilier vous aide à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Athis-Mons ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des travaux d’amélioration énergétique et optimiser la gestion locative sont essentiels pour améliorer la rentabilité.
Quels sont les transports disponibles à Athis-Mons ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire et d’une station de tramway, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. L’aéroport d’Orly est également accessible en moins de 14 minutes en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Athis-Mons pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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