Prix au m2 Chilly-Mazarin : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chilly-Mazarin
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 729 €, avec des transactions allant d’un prix minimal de 1 660 € à un prix maximal pouvant atteindre 4 037 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la variété des biens, du plus abordable au plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs possibilités selon votre budget.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 2 808 € le m². Les prix peuvent varier entre 2 083 € et 4 660 € le mètre carré, ce qui indique une forte demande pour les appartements, notamment dans les secteurs bien situés ou bénéficiant de prestations attractives.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acquéreurs car elle reflète la structure du parc immobilier local où les appartements représentent une part majoritaire du logement disponible.
Introduction à Chilly-Mazarin : un cadre de vie dynamique et attractif 🌳🏘️
La ville de Chilly-Mazarin s’appuie sur un riche patrimoine historique qui forge son identité. Son histoire est marquée par un passé qui se perçoit encore dans certains bâtiments et espaces verts, contribuant à l’atmosphère agréable de la commune.
Avec une population de près de 19 938 habitants et un âge moyen de 36,87 ans, Chilly-Mazarin offre un cadre de vie dynamique, particulièrement apprécié des familles et jeunes actifs. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, autant pour les loisirs que pour les services quotidiens.
Le cadre de vie y est largement apprécié pour son équilibre entre espaces naturels et urbanisation maîtrisée. La commune compte 2 parcs et jardins, ainsi que 9 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants. Le climat local, avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable.
Sur le plan éducatif, Chilly-Mazarin dispose d’un réseau complet avec 6 écoles maternelles, comme l’École maternelle le Parc du Château située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, et 3 collèges accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, tels que le Collège les Dînes Chiens. Bien que la ville ne compte pas de lycée en propre, les lycées à proximité, dont le Lycée Marguerite Yourcenar, sont facilement accessibles en voiture ou transports. Pour les études supérieures, l’université Cfa Cciv Centre Gustave Eiffel ainsi que l’Institut de formation paramédicale Gh Nord Essonne à Longjumeau offrent des formations à proximité.
En matière de santé, Chilly-Mazarin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Centre Hospitalier des Deux Vallées à Longjumeau et la Clinique de l’Yvette.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Chilly-Mazarin, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets vers Paris et les environs. L’aéroport de Paris-Orly est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 500 €, avec une population active de 70 % et un taux de chômage de 10,5 %, des indicateurs à considérer dans votre projet immobilier, notamment pour la stabilité et la valorisation de votre investissement.
La répartition du logement montre une prédominance des appartements, avec 83 % du parc, contre 17 % de maisons. La majorité des habitants sont propriétaires (55,8 %) mais une part importante de locataires (42,8 %) est également présente, rendant la ville attractive pour différents profils d’acheteurs. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,3 %), ce qui est un signe de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Chilly-Mazarin
Sur la base des données vérifiables, les quartiers proches du centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Chilly-Mazarin sont particulièrement recherchés, notamment pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs sont prisés des familles et des jeunes actifs qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.
Les zones adjacentes aux espaces verts et aux équipements sportifs attirent également un public familial, en raison de leur qualité de vie et des possibilités de loisirs. Enfin, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports, notamment par la gare locale, sont très appréciés pour faciliter les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chilly-Mazarin ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chilly-Mazarin ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 729 € le m², avec des prix variant entre 1 660 € et 4 037 € selon le quartier et le type de bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 808 € le m², avec des tarifs allant de 2 083 € à 4 660 € le mètre carré, reflétant une demande forte et une offre variée.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Chilly-Mazarin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller doté d’une expertise locale qui prendra en compte les prix pratiqués dans votre quartier, l’état du bien et les tendances du marché.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier dans cette ville ?
L’emplacement, la qualité du bien, la proximité des transports et des écoles ainsi que la dynamique économique locale sont des éléments clés. Le taux de chômage et le revenu moyen influent aussi sur la valorisation du bien.
Quels types de pièces privilégier dans l’immobilier à Chilly-Mazarin ?
Les appartements de 2 à 3 pièces sont très demandés, en particulier pour les primo-accédants et les investisseurs, tandis que les maisons sont recherchées par les familles pour plus d’espace.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, la qualité du bien, et la gestion locative.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Chilly-Mazarin ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chilly-Mazarin ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à votre projet !
Avec une connaissance fine des prix au m² et une expertise immobilière locale, Square Habitat est votre partenaire pour un achat réussi à Chilly-Mazarin.
Prix du m² Ballainvilliers - Prix du m² Bures-sur-Yvette - Prix du m² Champlan - Prix du m² Chilly-Mazarin - Prix du m² Épinay-sur-Orge - Prix du m² Gif-sur-Yvette - Prix du m² Gometz-le-Châtel - Prix du m² Igny - Prix du m² Linas - Prix du m² Longjumeau - Prix du m² Marcoussis - Prix du m² Massy - Prix du m² Montlhéry - Prix du m² Nozay - Prix du m² Orsay - Prix du m² Palaiseau - Prix du m² Saclay - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saulx-les-Chartreux - Prix du m² Vauhallan - Prix du m² Verrières-le-Buisson - Prix du m² Villebon-sur-Yvette - Prix du m² La Ville-du-Bois - Prix du m² Villejust - Prix du m² Villiers-le-Bâcle - Prix du m² Wissous - Prix du m² Les Ulis