Prix au m2 Vauhallan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vauhallan, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 3 457 €, avec des extrêmes allant de 2 303 € à 5 358 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² se situe à 3 330 €, avec un minimum constaté à 2 491 € et un maximum à 4 452 €. Ces chiffres traduisent une demande relativement soutenue pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette disparité entre les prix minimum et maximum illustre la richesse du parc immobilier à Vauhallan, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets d’achat. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, comprendre ces fourchettes de prix vous permettra d’évaluer plus justement la valeur de votre futur bien.
Introduction sur la Vauhallan : Un cadre de vie paisible et bien desservi 🌿
Vauhallan est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire locale et son identité marquée. Cette ville à taille humaine, avec une population de 1 954 habitants et un âge moyen de 44 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité proche de la nature.
Le tissu urbain de Vauhallan est majoritairement composé de maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, contre 18 % d’appartements. Une large majorité des logements sont des résidences principales (93,4 %), soulignant l’attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé à 81,9 %, signe d’une population stable et investie dans son territoire, tandis que le taux de locataires reste contenu à 17,3 %.
La ville bénéficie d’une offre éducative locale intéressante, comprenant notamment plusieurs écoles maternelles et primaires comme l’École primaire Jean-Baptiste Corot, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles, les Sablons et Frédéric Joliot-Curie, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
En termes de santé, même si Vauhallan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Établissement de Santé La Martinière ou la Maison de Cure de l’Yvette, garantissant un bon suivi médical aux habitants.
La commune est également bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à proximité (Gare d’Igny, Gare de Bièvres) et des stations de métro accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Paris et sa région. Les aéroports principaux, Paris-Orly et Charles de Gaulle, restent à une distance raisonnable pour les voyages d’affaires ou les loisirs.
Le climat de Vauhallan se caractérise par une pluviométrie moyenne d’environ 159 mm par mois, contribuant à un environnement verdoyant. La commune offre aussi trois équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités en plein air.
Enfin, Vauhallan se démarque par son équilibre entre patrimoine, nature et accessibilité, faisant de cette commune un lieu recherché pour les familles et les acquéreurs souhaitant allier douceur de vivre et proximité des grands centres urbains.
Les quartiers les plus demandés à Vauhallan 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés ou différenciés à Vauhallan. Le marché immobilier local étant plutôt homogène, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives bénéficient généralement d’un attrait naturel, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauhallan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vauhallan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vauhallan est d’environ 3 457 €, avec des variations entre 2 303 € et 5 358 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Vauhallan ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 330 €, allant de 2 491 € à 4 452 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Vauhallan ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement précis dans Vauhallan. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence également la valeur. L’utilisation d’un estimateur en ligne spécialisé peut affiner cette estimation.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location et influence la valeur du bien. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vauhallan ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Jean-Baptiste Corot, ainsi que les maternelles Frédéric Joliot-Curie et les Sablons. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports.
Quels sont les moyens de transport à Vauhallan ?
Vauhallan est desservie par des gares proches (Igny, Bièvres) et des stations de métro accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès à Paris. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable.
Quel est le profil du marché immobilier à Vauhallan ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (82 %) avec une forte proportion de propriétaires (81,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un cadre propice aux familles.
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