Prix au m2 Jouy-en-Josas : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Jouy-en-Josas
À Jouy-en-Josas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 5148 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 3177 € à un maximum pouvant atteindre 8377 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles ainsi que les particularités propres à chaque quartier ou maison.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, situé autour de 4409 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 3178 € et un maximum de 6423 € par m², ce qui témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et d’investisseurs.
Ces chiffres traduisent la dynamique locale et la demande soutenue pour des logements au cadre de vie privilégié, permettant de cibler une estimation juste lors de l’achat, en fonction des caractéristiques précises du bien envisagé.
Introduction à Jouy-en-Josas : Un cadre de vie recherché entre histoire et modernité 🌳🏫
Située dans les Yvelines, la ville de Jouy-en-Josas compte environ 7985 habitants, avec un âge moyen de 37,97 ans, ce qui en fait une commune jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement riche en infrastructures adaptées à une population active et familiale.
Jouy-en-Josas bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Ses rues, ses bâtiments anciens et les espaces verts soulignent une harmonie entre tradition et qualité de vie contemporaine. Le cadre est calme, verdoyant et propice à la vie de famille, avec un équilibre entre espaces naturels et équipements modernes.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec trois écoles maternelles (Mozart, Bourget Calmette et Jacques Toutain), toutes accessibles en moins de 11 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs établissements secondaires à proximité, dont deux collèges et un lycée principal, L'Éa écoles des éco-activités (campus Tecomah). De plus, Jouy-en-Josas accueille trois universités renommées, notamment HEC Paris, renforçant son attractivité pour les étudiants et jeunes professionnels.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont aisément accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Pédiatrique des Côtes et l’Hôpital Privé Franciscaines.
Les transports renforcent cette accessibilité avec trois gares à proximité (Gare de Jouy-en-Josas, Gare de Petit Jouy - les Loges et Gare de Vauboyen), facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, sa proximité avec des nœuds de transport majeurs permet une bonne connectivité.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs, offrant un environnement propice aux loisirs en plein air. Le climat, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, souligne un environnement tempéré et agréable.
Sur le plan économique, Jouy-en-Josas affiche un revenu mensuel moyen de 4698 €, avec un taux de chômage à 9,5 % et une population active représentant 56,2 % des habitants. Le marché du logement se répartit entre maisons (44 %) et appartements (56 %), avec une majorité de résidences principales (92,1 %) et une part équilibrée entre locataires (46,1 %) et propriétaires (50,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Jouy-en-Josas 🏘️
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus attractifs à Jouy-en-Josas sont ceux qui offrent un bon équilibre entre cadre de vie, accessibilité et services :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, il séduit tant les familles que les jeunes actifs.
- Secteur proche de la gare de Jouy-en-Josas : dynamique et bien desservi, ce quartier attire les personnes recherchant un accès rapide aux transports en commun.
- Secteur résidentiel proche des espaces verts : apprécié des familles pour ses parcs et son environnement calme.
Ces quartiers tirent leur attractivité de la combinaison entre infrastructures, qualité de vie et potentiel d’évolution immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jouy-en-Josas
Quel est le prix moyen au mètre carré à Jouy-en-Josas ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 5148 €, tandis que pour un appartement, il est de 4409 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Jouy-en-Josas ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché spécifique de Jouy-en-Josas.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Le parc immobilier de Jouy-en-Josas est composé à 44 % de maisons et à 56 % d’appartements, offrant un large choix aux acquéreurs selon leurs besoins.
Comment estimer le prix d’une maison à Jouy-en-Josas ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la surface habitable, l’état général, la qualité du terrain et les caractéristiques propres du bien. Une visite et une expertise locale permettent de déterminer un prix juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m2 ?
L’emplacement, la proximité des transports, l’état général du logement, la surface et les équipements jouent un rôle essentiel dans la fixation du prix au m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Jouy-en-Josas ?
La ville dispose de trois écoles maternelles, aucun collège public mais plusieurs collèges privés à proximité, un lycée principal et trois universités, dont HEC Paris.
Quels sont les moyens de transport à Jouy-en-Josas ?
Trois gares desservent la commune, offrant une bonne accessibilité. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, elle reste bien connectée aux réseaux régionaux.
Comment optimiser l’estimation immobilière à Jouy-en-Josas ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qui connaît le marché local et peut intégrer les données DVF (Demandes de valeurs foncières) pour une estimation précise.
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