Prix au m2 Châteaufort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteaufort, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 704 €, avec des prix pouvant descendre jusqu'à 2 458 € au m² dans certains secteurs plus abordables, et culminer à 5 583 € au m² pour des biens d’exception ou particulièrement bien situés. Cette diversité reflète la variété des logements et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 4 327 € par m². Le prix minimum constaté est de 2 888 € au mètre carré, tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 5 561 €. Cette fourchette illustre la demande soutenue pour les biens plus compacts et souvent plus accessibles en termes d’entretien, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement à Châteaufort est largement favorable aux maisons, qui représentent 72 % du parc immobilier, contre 28 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire à 71,9 %, tandis que les locataires constituent environ 27,2 % de la population. Enfin, la quasi-totalité des logements (92,2 %) sont des résidences principales, garantissant un marché immobilier dynamique et stable.
Introduction à Châteaufort : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Châteaufort est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre naturel privilégié. Son identité est façonnée par son histoire, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent d’un passé ancré dans la région. Ce mélange harmonieux attire une population de 1 540 habitants, dont l’âge moyen est de 40,29 ans, signe d’une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant bien connectée aux pôles économiques environnants. Châteaufort bénéficie d’un environnement verdoyant avec 2 parcs et jardins ainsi que 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, apportant une belle verdure aux espaces naturels.
Côté éducation, Châteaufort est bien équipée avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean-Baptiste Corot accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École élémentaire Roland Garros qui se situe à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Albert Einstein ou le Lycée de Villaroy à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un large choix aux familles.
Sur le plan de la santé, bien que Châteaufort ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles rapidement en voiture : la Maison Repos et Convalescence l’Oasis, la Clinique Saint Remy, ou encore le Centre Pédiatrique des Côtes. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports collectifs permettent une bonne desserte des environs, avec plusieurs gares accessibles en moins de 12 minutes en voiture, telles que la Gare de Saint-Quentin en Yvelines ou la Gare de Jouy-en-Josas. Les stations de métro et tramway se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements vers les pôles urbains et professionnels. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés (Orly à environ 38 minutes en voiture), ils restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Châteaufort présente un taux de chômage modéré à 5,9 % et une population active importante, représentant 75,8 % des habitants en âge de travailler. Ce dynamisme économique local contribue à maintenir un marché immobilier juste et attractif.
Quartiers les plus demandés à Châteaufort 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châteaufort. Cependant, il est possible d’observer que les secteurs offrant une proximité avec les espaces verts, les établissements scolaires, ainsi que les bonnes connexions de transport attirent particulièrement les familles et les actifs, recherchant un cadre de vie alliant confort et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaufort ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Châteaufort ?
Le prix moyen pour une maison à Châteaufort est d’environ 3 704 € au mètre carré, avec des variations entre 2 458 € et 5 583 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Châteaufort ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 4 327 € par m², avec des prix allant de 2 888 € à 5 561 € selon la localisation et les prestations.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Châteaufort ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte l’immobilier ancien par ses exigences en matière de performance énergétique. Les logements classés F ou G seront progressivement exclus des investissements locatifs à partir de 2025. Il est donc conseillé de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’envisager des rénovations pour anticiper cette réglementation.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Châteaufort ?
La ville dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et formations supérieures se trouvent dans les communes voisines, bien desservies par les transports.
Comment est desservie Châteaufort en transports ?
Châteaufort bénéficie de plusieurs gares et stations de métro à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui est pratique pour les déplacements occasionnels.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires à Châteaufort ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 71,9 %, tandis que les locataires représentent environ 27,2 %. Ce profil assure une stabilité du marché immobilier local.
Quelles sont les pièces principales à considérer lors de l’achat d’une maison à Châteaufort ?
Le nombre et la disposition des pièces dépendent du projet. Les maisons à Châteaufort offrent souvent plusieurs chambres et des espaces de vie adaptés à la famille. Nos conseillers immobiliers peuvent vous aider à définir vos besoins pour une estimation précise.
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