Prix au m2 Bois-d'Arcy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bois-d'Arcy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 787 €, avec un minimum autour de 2 555 € et un plafond qui peut atteindre 5 406 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver une maison à prix raisonnable tout en ayant accès à des biens plus prestigieux.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 2 949 € en moyenne. Les prix débutent à environ 2 180 € le m² et peuvent grimper jusqu’à 4 058 €, notamment pour les logements rénovés ou situés dans des quartiers très demandés. Cette différence entre maisons et appartements traduit la demande plus forte sur les logements individuels, tout en offrant un marché diversifié pour les acquéreurs.
Pour mieux situer ces chiffres, dans les communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier selon l’attractivité locale, la proximité des transports et des commerces, mais Bois-d'Arcy reste compétitif grâce à son offre équilibrée entre cadre de vie et accessibilité.
Introduction sur Bois-d'Arcy : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏘️
Bois-d'Arcy est une ville qui séduit par son histoire riche et son patrimoine vivant. Son identité est façonnée par un passé marqué par des sites historiques et une architecture qui témoigne de son évolution harmonieuse. Cette ville d'environ 16 225 habitants, avec une moyenne d’âge de 37,62 ans, offre un environnement dynamique, jeune et familial, propice à la vie de quartier et aux activités communautaires.
Le cadre de vie à Bois-d'Arcy est agréable, alliant espaces verts, équipements sportifs et une ambiance conviviale. La ville compte un parc public et bénéficie d’un climat modéré avec environ 159 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un environnement naturel plaisant. Côté sport, ce sont 5 équipements sportifs qui permettent à chacun de pratiquer son activité favorite.
En matière d’éducation, Bois-d'Arcy propose une offre complète, particulièrement pour les familles avec enfants. On y trouve 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle Marc Chagall, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Simone Veil et l’École maternelle Gérard Reillon. Pour les collégiens, la ville dispose de plusieurs établissements réputés, tels que le Collège Mozart, le Collège Saint-Exupéry, et le Cours Sainte Clotilde, école secondaire privée. Bien que la ville ne compte pas de lycées publics, les lycées Saint-Exupéry, Emilie de Breteuil et le lycée professionnel Jean Perrin sont facilement accessibles en voiture ou transports.
Du point de vue sanitaire, même si Bois-d'Arcy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales à proximité sont bien desservies, avec le Centre Autodialyse les Arcades, l’Hôpital Privé de l’Ouest Parisien, ainsi que la résidence Had Korian Yvelines Sud, tous accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Concernant les transports, la ville profite d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare de Fontenay-le-Fleury et celle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ces connexions facilitent les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches, comme Versailles Chantiers et Robert Wagner, complètent cette offre, renforçant la mobilité des habitants au quotidien. L’aéroport d’Orly est également à une trentaine de minutes en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le tissu économique local est dynamique avec un revenu moyen mensuel des ménages de 2 999 € et un taux de chômage modéré de 5,6 %. La population active est importante, représentant 71 % des habitants, ce qui contribue à un bassin d’emploi stable et attractif.
La répartition du logement à Bois-d'Arcy montre un équilibre entre maisons, qui constituent 31 % du parc immobilier, et appartements, majoritaires avec 69 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63,5 %) et la proportion de résidences principales est élevée à 92,7 %, signe d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires s’élève à 34,9 %, offrant ainsi une diversité de profils et de projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés de Bois-d'Arcy 🏘️
Basé sur des données immobilières locales, voici une synthèse des quartiers les plus prisés à Bois-d'Arcy :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate aux commerces et aux écoles.
- Secteur résidentiel calme : apprécié des familles pour ses espaces verts et la qualité du cadre de vie.
- Zones avec accès facilité aux transports : prisé pour la rapidité des déplacements vers les gares et axes routiers.
Ces quartiers montrent un attrait particulier pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie de quartier agréable et commodités accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-d'Arcy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bois-d'Arcy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 787 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 2 555 € à 5 406 €.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bois-d'Arcy ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus accessible, autour de 2 949 € le m², avec un minimum à 2 180 € et un maximum à 4 058 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Bois-d'Arcy ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus, l’état du marché local, ainsi que les spécificités du logement (surface, état, équipements). Notre agence vous accompagne pour une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Bois-d'Arcy ?
Les critères clés incluent la typologie du bien (maison ou appartement), l’emplacement précis, la proximité des transports, la qualité des écoles, et l’état général du logement. Les projets d’urbanisme à proximité peuvent aussi impacter les prix.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Bois-d'Arcy ?
Une OPAH est une opération programmée d'amélioration de l'habitat qui encourage la rénovation des logements anciens. À Bois-d'Arcy, ce dispositif peut aider les propriétaires à financer des travaux d’amélioration énergétique et de confort, valorisant ainsi leur bien.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et transparents pour l’acheteur.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat à Bois-d'Arcy ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut faciliter la vente et rendre le bien plus attractif, notamment avec les nouvelles réglementations sur les logements à haute consommation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Bois-d'Arcy ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un état impeccable, un intérieur neutre et lumineux, et pensez au home staging pour séduire plus d’acheteurs.
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