Prix au m2 Saint-Cyr-l'École : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-l'École, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 4447 €, avec un prix minimum constaté à 3034 € et un maximum pouvant atteindre 6413 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 3718 €. Le prix au m2 pour un appartement peut débuter à 1922 € et grimper jusqu’à 5200 €, selon les caractéristiques du logement et son attractivité. Cette fourchette permet d’envisager des solutions d’investissement adaptées à des budgets variés.
La majorité du parc immobilier se compose d’appartements, représentant 81 % des logements, tandis que les maisons constituent 19 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix au mètre carré à Saint-Cyr-l'École.
Introduction sur la Saint-Cyr-l'École : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Saint-Cyr-l'École est une ville riche d’une histoire prestigieuse, notamment marquée par la présence du célèbre Lycée militaire de Saint-Cyr, un établissement emblématique qui confère à la ville un héritage patrimonial fort et une identité singulière. La ville compte aujourd’hui environ 20 971 habitants, avec un âge moyen relativement jeune de 35,6 ans, ce qui traduit une population active dynamique et une vie locale animée.
Le cadre de vie y est agréable : la ville offre un environnement urbain bien équilibré entre espaces verts et infrastructures modernes. On y trouve pas moins de 5 parcs et jardins, ainsi que 6 équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
L’éducation y est bien développée avec une offre complète pour les familles. On dénombre 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle Léon Jouannet, proche du centre-ville. La ville accueille également 3 lycées (dont le prestigieux Lycée militaire), 3 collèges et même une université, notamment la Faculté de droit et science politique, accessible à une dizaine de minutes en voiture du centre-ville. Cette diversité scolaire est un atout clé pour les familles souhaitant s’installer à Saint-Cyr-l'École.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme le Centre Autodialyse les Arcades et la Clinique SSR Korian le Grand Parc, situés à environ 50 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Saint-Cyr-l'École bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun. La gare de Saint-Cyr-l'École, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes. Bien que la ville ne possède pas de métro ni d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports parisiens (Orly, Charles de Gaulle) restent accessibles en environ 30 à 45 minutes en voiture, offrant un accès international aisé.
Du côté économique, le revenu moyen mensuel des habitants est proche de 3109 €, avec un taux de chômage de 8,8 %. La population active représente 73,3 % des habitants, signe d’un tissu économique local dynamique.
Enfin, la répartition locative montre un taux de locataires élevé à 54,4 %, contre 44,5 % de propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier actif, avec une majorité de résidences principales (90,1 %), soulignant l’attractivité de la ville pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-l'École : un marché immobilier ciblé 📍
Selon les données disponibles, plusieurs secteurs de Saint-Cyr-l'École attirent particulièrement l’attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Ces quartiers se distinguent par leur cadre de vie, leur accessibilité ou leur dynamisme :
- Quartier proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et la gare, il séduit particulièrement les familles et les actifs.
- Secteur autour du Lycée militaire : un quartier historique qui bénéficie d’une forte attractivité grâce à son patrimoine et son ambiance calme.
- Zones résidentielles avec espaces verts : recherchées pour leur cadre paisible et la présence de parcs, idéales pour les familles avec enfants.
Ces quartiers sont appréciés car ils combinent accessibilité, services de proximité et qualité de vie, rendant leur demande constante sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-l'École ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Cyr-l'École ?
Les prix moyens varient selon le type de bien : environ 4447 € le m² pour les maisons et 3718 € le m² pour les appartements, avec des écarts selon le secteur et les prestations.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Saint-Cyr-l'École ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer la superficie, le nombre de pièces, l’état du logement et sa localisation. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter une agence locale vous garantit une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour acheter un bien à Saint-Cyr-l'École ?
L’emplacement, la proximité des transports, des écoles et des commerces sont des critères clés. Le cadre de vie, l’état du logement et le potentiel de valorisation doivent aussi être pris en compte.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon projet immobilier ?
Un conseiller immobilier local peut vous guider sur le financement, la recherche, la négociation et la finalisation de votre achat, en prenant en compte les spécificités du marché de Saint-Cyr-l'École.
Quel est le marché locatif à Saint-Cyr-l'École ?
La ville compte une majorité de locataires (54,4 %), ce qui indique une demande locative soutenue, notamment pour les appartements bien situés.
Existe-t-il des écoles et universités à proximité pour les familles ?
Oui, Saint-Cyr-l'École dispose de 7 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées, et même une université, offrant un parcours scolaire complet à ses habitants.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Cyr-l'École ?
Il faut définir vos besoins selon le type de logement, fournir les informations sur le bien, remplir un formulaire précis et payer la prime pour activer la couverture. Un conseiller immobilier peut vous orienter pour choisir la meilleure option.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Cyr-l'École et restez informé(e) des nouvelles opportunités ! 📞✨
Envie d’en savoir plus sur les prix au m² ou de découvrir des biens correspondant à vos attentes à Saint-Cyr-l'École ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour une estimation, une visite ou un conseil personnalisé.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes email pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles sur le marché local. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité et serez toujours informé(e) des tendances du marché.
Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 🏠🔑
Prix du m² Bailly - Prix du m² Bois-d'Arcy - Prix du m² Bougival - Prix du m² Buc - Prix du m² La Celle-Saint-Cloud - Prix du m² Châteaufort - Prix du m² Le Chesnay-Rocquencourt - Prix du m² Fontenay-le-Fleury - Prix du m² Jouy-en-Josas - Prix du m² Les Loges-en-Josas - Prix du m² Noisy-le-Roi - Prix du m² Rennemoulin - Prix du m² Saint-Cyr-l'École - Prix du m² Toussus-le-Noble - Prix du m² Vélizy-Villacoublay - Prix du m² Versailles - Prix du m² Viroflay - Prix du m² Bièvres