Prix au m2 Bailly : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bailly
À Bailly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 5 080 € / m², avec un minimum enregistré à 3 803 € / m² et un maximum culminant à 7 257 € / m². Cette fourchette témoigne d'une diversité dans l’offre, allant de maisons plus modestes à des biens haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4 684 € / m², avec des prix débutant à 3 436 € / m² et pouvant atteindre jusqu’à 5 974 € / m². Cette gamme de prix traduit une accessibilité relative sur le marché des appartements tout en maintenant un positionnement qualitatif.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs d’évaluer précisément la valeur des biens selon leur typologie, dans un secteur où la demande reste soutenue. Cela donne également une indication claire pour négocier ou estimer un projet immobilier à Bailly.
Introduction à Bailly : Un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌳🏰
Bailly est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque rue et bâtisse racontent un passé marqué par une architecture soignée et une identité locale forte. Avec ses 3 650 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, Bailly offre une population équilibrée qui contribue à une vie dynamique et conviviale. Ce profil démographique favorise un environnement où les infrastructures et les services sont adaptés à une large tranche d’âge, notamment des familles et des professionnels.
Le cadre de vie à Bailly est apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel, renforcé par la présence de trois équipements sportifs qui participent au bien-être des habitants. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offre un environnement verdoyant, idéal pour les activités de plein air.
Côté éducation, Bailly dispose d’un ensemble complet d’établissements scolaires adaptés à chaque âge. Vous y trouverez quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Louis Pasteur située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires privées bilingues Montessori. Pour les collégiens, le Collège Jean-Baptiste de la Quintinye est accessible à pied, tandis que des collèges privés comme l’International Montessori Athéna complètent l’offre. Les lycées professionnels et généraux, privés et publics, sont également à proximité, assurant un parcours scolaire complet sans longs déplacements.
En matière de santé, bien que Bailly ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches, comme la Clinique Val de Seine à Louveciennes ou l’Unité d’Autodialyse Beauregard, facilitent l’accès aux soins. Ces établissements, à moins de dix minutes en voiture, garantissent une prise en charge rapide et efficace.
Les transports mettent Bailly à une distance raisonnable des grandes infrastructures régionales. Même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, la proximité des gares de Marly-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche, ainsi que des stations de tramway à Viroflay, assurent une bonne connectivité avec Paris et les environs. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen des habitants qui atteint 4 928 €, un taux d’activité de 70,4 % et un chômage à 7,3 %, ce qui souligne un tissu économique relativement stable. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (62 %) contre 38 % de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (80,7 %) et un taux de résidences principales élevé à 90,5 %. Ce profil traduit un marché immobilier orienté vers la stabilité et la pérennité des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bailly 🏘️
Les données vérifiables ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers spécifiques les plus prisés à Bailly. Cependant, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement dans les zones offrant à la fois proximité des écoles, accès rapide aux transports et cadre résidentiel calme. Ces critères sont essentiels pour les familles et les actifs recherchant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bailly ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Bailly est de 5 080 € par m², avec des variations entre 3 803 € et 7 257 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bailly ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 684 € le mètre carré, avec un minimum de 3 436 € et un maximum de 5 974 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Bailly ?
Les appartements représentent 62 % des logements, tandis que les maisons comptent pour 38 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Bailly ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à mettre en garantie, d’avoir des revenus stables, d’être résident fiscal français et de respecter un taux d’endettement raisonnable. Ce prêt est idéal pour financer un nouvel achat ou pour obtenir des liquidités.
Comment fonctionne un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier à Bailly ?
Le prêt relais permet d’acheter un bien avant d’avoir vendu le précédent. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement contrôlé. Il facilite la transition entre deux acquisitions.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bailly ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimé entre 10 et 15 ans, selon la localisation, la qualité du bien et la gestion locative.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bailly ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre extrait de matrice cadastrale. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bailly ?
Investissez dans un emplacement stratégique, réalisez des rénovations énergétiques et confortables, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés. Un bon accompagnement immobilier est clé pour optimiser votre projet.
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