Prix au m2 Buc : Découvrez les tendances justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Buc
Le marché immobilier à Buc présente des valeurs au mètre carré qui reflètent son attractivité et la qualité de vie qu'offre cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 5 235 €, avec des extrêmes allant de 3 566 € jusqu’à 8 331 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations témoignent de la diversité des biens et des quartiers de Buc.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 4 762 €, avec un prix minimal à 3 426 € et un pic à 6 649 €. Cette fourchette offre une gamme accessible pour tous types d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur, en fonction de leurs attentes et budgets.
Ces données traduisent une dynamique immobilière équilibrée entre maisons et appartements, où chaque profil d’acquéreur peut trouver son compte. Le prix au m² justifie un investissement réfléchi, en lien avec la qualité du cadre de vie et les infrastructures locales.
Introduction à Buc : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Buc est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son passé, marqué par des éléments historiques bien préservés, ajoute un charme indéniable à la ville et valorise son attractivité immobilière.
Avec une population de 5 868 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, Buc offre un profil démographique harmonieux, propice à une vie de famille équilibrée et à une communauté active. La majorité des résidents sont propriétaires (63,1 %), tandis que 35,3 % sont locataires, ce qui reflète une mixité sociale intéressante. Plus de 93 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’engagement des habitants à long terme dans leur cadre de vie.
Le cadre de vie à Buc est particulièrement agréable, avec trois parcs et jardins qui offrent des espaces verts indispensables à la détente et aux loisirs. La commune dispose aussi de sept équipements sportifs, favorisant une vie saine et active. Le climat, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, participe à la verdure généreuse et à l’environnement accueillant.
L’éducation est bien représentée, avec deux écoles maternelles, notamment l’École maternelle le Pré Saint-Jean située à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges dont le Collège franco-allemand très proche, à seulement 3 minutes de marche. Pour l’enseignement supérieur, Buc compte un lycée – le Lycée Franco-Allemand – et une université, Notre-Dame du Grandchamp, tous deux facilement accessibles en voiture ou à pied.
Concernant la santé, même si Buc ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches sont accessibles : l’Hôpital Privé Franciscaines se trouve à environ 40 minutes à pied, tandis que plusieurs cliniques spécialisées sont également à portée de voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
La ville est bien desservie par les transports, bien que ne disposant pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat. Les principales gares voisines, comme la Gare de Petit Jouy - les Loges, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant les déplacements vers la métropole et les zones environnantes. Ceci apporte une bonne connectivité tout en conservant un environnement calme.
Sur le plan économique, Buc affiche un revenu mensuel moyen attractif de 4 304 €, avec un taux de chômage modéré de 5,9 % et une forte part de population active (74,7 %). Ce contexte économique sain favorise la stabilité du marché immobilier et soutient les projets d’achat ou d’investissement.
La répartition du logement y est équilibrée : 45 % de maisons et 55 % d’appartements, ce qui permet de répondre à différents besoins et modes de vie, qu’il s’agisse de familles, de couples ou de célibataires.
Les quartiers les plus demandés à Buc 📍
Sur la base des données fiables et observations du marché immobilier local, les quartiers les plus prisés à Buc sont ceux qui offrent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité des infrastructures :
- Quartier proche du centre-ville, recherché pour son accès rapide aux commerces et écoles.
- Secteur résidentiel avec espaces verts, apprécié des familles pour ses parcs et tranquillité.
- Zones proches des collèges et lycées, favorisant un environnement scolaire de qualité.
- Secteurs bien desservis par les transports vers Versailles et Paris, attractifs pour les actifs.
Ces quartiers garantissent un bon potentiel de valorisation et une qualité de vie stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buc 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Buc pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Buc est de 5 235 €, tandis que pour un appartement, il est de 4 762 €. Ces prix varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Buc ?
Pour une estimation fiable, faites appel à un conseiller immobilier spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données récentes pour prendre en compte votre bien et son environnement.
Quelles pièces sont indispensables pour constituer un dossier de vente à Buc ?
Un dossier complet inclut le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (performance énergétique, amiante, plomb…), le règlement de copropriété le cas échéant, et les documents d’urbanisme. Votre conseiller immobilier vous guide dans la constitution de ce dossier.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au mètre carré à Buc ?
La typologie du bien, son état, son emplacement, la proximité des écoles et transports, le dynamisme économique local, ainsi que la conjoncture immobilière et financière sont déterminants.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Buc ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des aides locales selon votre profil. Un conseiller Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre financement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Buc ?
La SCI facilite la gestion et la transmission du bien, protège les membres en cas de décès, et peut offrir des avantages fiscaux, notamment sur la plus-value immobilière.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Buc pour concrétiser votre projet immobilier ✨
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