Prix au m2 Noisy-le-Roi : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noisy-le-Roi, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 5 030 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 3 481 € à un maximum pouvant atteindre 7 774 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 4 620 € le m2, avec des prix qui varient entre 3 485 € et 6 295 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché équilibré entre les biens familiaux et les logements plus compacts, adaptés à une population variée. Ces données vous permettront d’avoir une première idée juste du prix au mètre carré pour un achat à Noisy-le-Roi, que vous envisagiez une maison ou un appartement.
Introduction à la Noisy-le-Roi : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Noisy-le-Roi se distingue par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. La ville a su conserver un charme authentique, avec notamment son architecture typique et ses espaces verts, témoins d’une histoire locale valorisée par ses habitants. Cette commune paisible accueille aujourd’hui environ 7 597 habitants, avec un âge moyen de 44,66 ans, traduisant une population adulte, stable et active, propice à l’installation familiale durable.
Le cadre de vie à Noisy-le-Roi est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé. La ville bénéficie de deux parcs et jardins, ainsi que de quatre équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et la convivialité. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, apportant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Noisy-le-Roi offre un choix complet pour les familles. Elle compte trois écoles maternelles et élémentaires réparties dans la ville, notamment l’École maternelle Pauline Kergomard, située à moins de 15 minutes à pied du centre, ainsi que l’École élémentaire privée Bilingue Montessori et l’École maternelle Jean de la Fontaine. Pour le collège, les familles peuvent s’appuyer sur le Collège Jean-Baptiste de la Quintinye, facilement accessible à pied ou en voiture. Bien qu’aucun lycée ne soit implanté directement à Noisy-le-Roi, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à proximité, à moins de 30 minutes en voiture, assurant une continuité scolaire adaptée.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux mais bénéficie de structures médicales à proximité, telles que l’Unité d’Autodialyse Beauregard et la Clinique Val de Seine à Louveciennes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de transport, Noisy-le-Roi est desservie par plusieurs gares et stations proches, comme la Gare de Saint-Nom-la-Bretèche ou la Gare de Marly-le-Roi, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports, de métro ou de tramway. Cette situation assure une bonne accessibilité tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
Économiquement, la ville présente une population active de 70 % avec un revenu mensuel moyen de 5 088 €, reflétant un tissu socio-économique stable. Le taux de chômage s’élève à 8,2 %, ce qui reste dans la moyenne régionale, indiquant un environnement favorable à l’emploi.
La répartition du logement à Noisy-le-Roi montre une légère majorité d’appartements avec 54 %, contre 46 % de maisons, et une forte proportion de propriétaires qui s’élève à 73,4 %. Les résidences principales représentent 92,2 % du parc immobilier, traduisant un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Noisy-le-Roi 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans Noisy-le-Roi sans recourir à des suppositions. Cependant, on observe que les secteurs proches des espaces verts et des établissements scolaires attirent particulièrement les familles, tandis que les zones bénéficiant d’une meilleure desserte en transports et commerces connaissent aussi une demande soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noisy-le-Roi 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Noisy-le-Roi ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 5 030 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 4 620 € par m², avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Noisy-le-Roi ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, surface en mètre carré, état général, et comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Noisy-le-Roi ?
La ville compte environ 54 % d’appartements et 46 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (73,4 %) installés dans des résidences principales (92,2 %).
Y a-t-il des établissements scolaires à Noisy-le-Roi pour les enfants ?
Oui, la ville dispose de trois écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un collège. Pour le lycée, des établissements privés et publics sont accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Noisy-le-Roi ?
Bien que la ville ne possède pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs gares proches comme Saint-Nom-la-Bretèche ou Marly-le-Roi facilitent les déplacements. Les routes permettent aussi un accès rapide aux zones voisines.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Noisy-le-Roi ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget en toute sérénité.
Quelles sont les aides pour financer des travaux de rénovation dans un bien à Noisy-le-Roi ?
Des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent vous aider à financer des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Noisy-le-Roi ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés. Nos conseillers immobiliers vous orientent vers les meilleures options de financement adaptées à votre profil.
Prenez contact avec notre agence à Noisy-le-Roi pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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