Prix au m2 Bièvres : découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bièvres
À Bièvres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 882 €, avec un prix minimum observé à 2 444 € et un plafond pouvant atteindre 5 982 €. Ces variations traduisent la richesse du marché, allant des biens plus anciens à rénover jusqu’aux maisons rénovées ou récentes offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 4 245 €, avec un minimum à 3 217 € et un maximum qui peut culminer à 6 162 €. Cette fourchette reflète l’attractivité des appartements de Bièvres, souvent recherchés pour leur confort et leur proximité avec les commodités. Ces chiffres indiquent qu’investir à Bièvres nécessite une bonne connaissance du marché local pour ajuster son budget selon le type de logement et son emplacement précis.
Introduction sur Bièvres : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Bièvres, avec ses quelque 4 700 habitants, offre un cadre de vie équilibré, où la moyenne d’âge de 39,6 ans témoigne d’une population active et familiale. Bièvres se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des sites emblématiques qui forgent son identité unique, mêlant charme rural et atmosphère paisible. Ce cadre historique attire ceux qui recherchent un environnement à la fois authentique et vivant.
Sur le plan éducatif, Bièvres dispose d’établissements scolaires adaptés, notamment plusieurs écoles maternelles telles que l’École maternelle les Eaux Vives, située à seulement 473 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Parc de Diane et l’école primaire privée La Salle Igny. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont accessibles à proximité, comme le Collège Saint-Nicolas et le Lycée polyvalent La Salle Igny, facilement joignables en voiture.
La santé est assurée par une offre complète à proximité, avec notamment l’Unité d’Autodialyse de Bièvres à moins de 1 000 secondes à pied, ainsi que la Clinique de Meudon-la-Forêt et le Centre Hospitalier Spécialisé Paul Guiraud situé à quelques minutes en voiture. Cette accessibilité médicale renforce la qualité de vie au sein de la commune.
Côté transports, Bièvres dispose d’une gare locale, la Gare de Bièvres, accessible en 664 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Bien que la ville ne possède pas de stations de métro ou de tramway, la proximité des gares d’Igny et Vauboyen offre des alternatives pratiques. Quant aux aéroports, l’Aéroport de Paris-Orly est situé à environ 30 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité internationale.
Le cadre environnemental de Bièvres séduit par ses deux parcs et jardins, parfaits pour les balades en famille ou les activités de plein air. La commune bénéficie également de quatre équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de sport. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un environnement verdoyant et agréable tout au long de l’année.
La composition du parc immobilier témoigne d’un équilibre entre maisons (55 %) et appartements (45 %). La majorité des logements (92,9 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu urbain stable et vivant, avec un taux de propriétaires de 67,6 % et 30,2 % de locataires. Cette répartition est un indicateur positif pour l’investissement, avec une population attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 4 368 €, tandis que le taux de chômage reste contenu à 6,4 %. La part de la population active est élevée, atteignant 75,1 %, signe d’une dynamique locale forte et d’un bassin d’emploi attractif.
Les quartiers les plus demandés à Bièvres 🏘️
Bien que Bièvres ne soit pas segmentée en quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, certaines zones autour des pôles principaux comme la gare et les espaces verts sont particulièrement prisées, notamment pour leur accessibilité et leur cadre naturel. En effet, les abords de la gare de Bièvres sont recherchés pour leur facilité d’accès aux transports, tandis que les secteurs proches des parcs et jardins attirent les familles et les personnes en quête de tranquillité. Ces zones bénéficient d’une bonne qualité de vie, mêlant calme et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bièvres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bièvres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bièvres est de 3 882 €, avec des variations allant de 2 444 € à 5 982 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Bièvres ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 245 € le m², avec un prix minimum observé à 3 217 € et pouvant atteindre 6 162 € pour des biens de standing.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Bièvres ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa proximité des transports et des espaces verts, ainsi que le dynamisme économique local sont des facteurs déterminants.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bièvres ?
La commune compte trois écoles maternelles, dont l’École maternelle les Eaux Vives à seulement 473 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles.
Y a-t-il des services de santé à proximité ?
Oui, Bièvres dispose d’une Unité d’Autodialyse à proximité, ainsi que de cliniques et hôpitaux accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Comment se déplacer facilement depuis Bièvres ?
La ville est desservie par la Gare de Bièvres, offrant un accès rapide aux réseaux ferroviaires. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont à moins de 30 minutes en voiture.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bièvres ?
Avec une majorité de résidences principales (92,9 %), un taux de propriétaires élevé et une population active dynamique, Bièvres offre un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi.
Pourquoi estimer le prix au m² avant d’acheter à Bièvres ?
L’estimation précise du prix au mètre carré permet d’ajuster votre budget selon le type de bien et d’éviter de surpayer, en tenant compte des variations locales du marché.
Comment savoir si une maison ou un appartement correspond bien à mes besoins ?
Il est essentiel de considérer la surface, le nombre de pièces, l’état du logement et sa localisation par rapport aux écoles, transports et commerces.
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